【住友林業】敷地面積76坪以上×緑豊かなロケーション！教育施設が充実◎
■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町II》
～アクセス～
・ＪＲ身延線「甲斐住吉」駅まで約2.42km～2.46km
・山梨交通「下鍛冶屋」停まで徒歩4分(約260m～300m)
～ランドプラン～
・敷地面積76坪～86坪超のゆとりある区画
～ロケーション～
・小瀬スポーツ公園 徒歩6分～7分(約470m～510m)
・ファミリーマート 小瀬公園通り店 徒歩9分～10分(約720m～760m)
～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・外装材には30～60年の高耐久部材を使用することで、メンテナンスコストを抑制
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町II】
大型公園が身近で、緑豊かな住環境。住友林業の建築条件付宅地につき、充実した家づくりが可能です。お気軽にお問い合わせください。/ 小瀬スポーツ公園
◆全6区画の新しい街並み◆敷地面積60坪以上を確保した住友林業の建築条件付土地です！
【全体区画図】
全6区画の分譲地です。分譲地内道路は、居住者以外の車の通行が比較的少なく、お子様やペットと通行する際に安心です。世代を問わず、穏やかな生活が実現できる住環境です。
全6区画の分譲地です。分譲地内道路は、居住者以外の車の通行が比較的少なく、お子様やペットと通行する際に安心です。世代を問わず、穏やかな生活が実現できる住環境です。
JR身延線「甲斐住吉」駅まで2460m 約2.42km～2.46km。富士方面と甲府方面へアクセス可能。無人駅です。周辺に高校が多いため朝夕を中心に学生で賑わいます。
◆教育施設が充実◆近隣には私立・公立の小学校があり、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。
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社会福祉法人 かほるこども園まで1260m 徒歩約16分(約1220m～1260m)。定員260名。0歳児～5歳児を受け入れています。開園時間は7:00～19：00。自然体験を大切にしている園です。
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私立駿台甲府小学校まで890m 徒歩約11分～12分(約850m～890m)。小中高12年一貫教育。駿台グループの学校です。山梨全域にスクールバスが運行しています。
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甲府市立山城小学校まで950m 徒歩約12分(約910m～950m)。HPでは児童の様子や、学校だよりが写真付きで公開されています。6年間の通学に負担の少ない距離です。
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甲府市立城南中学校まで1860m 徒歩約23分～24分(約1820m～1860m)。HPでは生徒の様子や、学校だよりが写真付きで公開されています。通学の時間は気持ちを切り替える時間に。体力や自立心が育ちます。
◆緑豊かな住環境◆小瀬スポーツ公園まで徒歩圏内(約470m～510m)！ご家族の健康づくりに役立つ公園です。
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小瀬スポーツ公園まで510m 徒歩約6分～7分(約470m～510m)。球技場やテニス場、体育館などがある大型スポーツ公園です。健康づくりのためのスポーツ教室やイベントが開催されています。
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市立甲府病院まで2360m 約2320m～2360m。計30の診療科目があります。診療受付時間は8:30～11:00。午後は予約のある患者さんのみ診療を行っています。※診療科ごと異なります。
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ファミリーマート 小瀬公園通り店まで760m 徒歩約9分～10分(約720m～760m)。お出かけの前後にも気軽に立ち寄りやすい距離にあります。FamiPayなどのキャッシュレス決済可能。24時間営業です。
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オギノ 上今井店まで1560m 徒歩約19分～20分(約1520m～1560m)。営業時間は9:00～21:00。HPにチラシ情報が掲載されています。日常のお買い物に便利なスーパーです。
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1000万円台の土地
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【全体区画図】
全6区画の分譲地です。分譲地内道路は、居住者以外の車の通行が比較的少なく、お子様やペットと通行する際に安心です。世代を問わず、穏やかな生活が実現できる住環境です。 -
JR身延線「甲斐住吉」駅まで2460m 約2.42km～2.46km。富士方面と甲府方面へアクセス可能。無人駅です。周辺に高校が多いため朝夕を中心に学生で賑わいます。
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社会福祉法人 かほるこども園まで1260m 徒歩約16分(約1220m～1260m)。定員260名。0歳児～5歳児を受け入れています。開園時間は7:00～19：00。自然体験を大切にしている園です。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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南側道路面す
/
緑豊かな住宅地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
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物件名
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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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987万円～1092万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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6区画 |
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土地面積
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253.17m2～284.69m2（76.58坪～86.11坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：5.0m |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2026年7月末 |
| 住所 |
山梨県甲府市下鍛冶屋町字河原927番1外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ身延線「甲斐住吉」車2.5km
山梨交通「下鍛冶屋」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】子育て中のご家族にも嬉しい、公園近接のロケーション。近隣には私立・公立の小学校があり、徒歩での通学も負担が少ない距離です。お気軽に担当者までお問い合わせください！
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| お問い合せ先 |
甲府支店 TEL：0120-276-681 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間：10：00～18：00／定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
区画図
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【全体区画図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
周辺環境
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JR身延線「甲斐住吉」駅まで2460m 約2.42km～2.46km。富士方面と甲府方面へアクセス可能。無人駅です。周辺に高校が多いため朝夕を中心に学生で賑わいます。 -
社会福祉法人 かほるこども園まで1260m 徒歩約16分(約1220m～1260m)。定員260名。0歳児～5歳児を受け入れています。開園時間は7:00～19：00。自然体験を大切にしている園です。 -
甲府市立山城小学校まで950m 徒歩約12分(約910m～950m)。HPでは児童の様子や、学校だよりが写真付きで公開されています。6年間の通学に負担の少ない距離です。 -
私立駿台甲府小学校まで890m 徒歩約11分～12分(約850m～890m)。小中高12年一貫教育。駿台グループの学校です。山梨全域にスクールバスが運行しています。 -
甲府市立城南中学校まで1860m 徒歩約23分～24分(約1820m～1860m)。HPでは生徒の様子や、学校だよりが写真付きで公開されています。通学の時間は気持ちを切り替える時間に。体力や自立心が育ちます。 -
小瀬スポーツ公園まで510m 徒歩約6分～7分(約470m～510m)。球技場やテニス場、体育館などがある大型スポーツ公園です。健康づくりのためのスポーツ教室やイベントが開催されています。 -
市立甲府病院まで2360m 約2320m～2360m。計30の診療科目があります。診療受付時間は8:30～11:00。午後は予約のある患者さんのみ診療を行っています。※診療科ごと異なります。 -
オギノ 上今井店まで1560m 徒歩約19分～20分(約1520m～1560m)。営業時間は9:00～21:00。HPにチラシ情報が掲載されています。日常のお買い物に便利なスーパーです。 -
ファミリーマート 小瀬公園通り店まで760m 徒歩約9分～10分(約720m～760m)。お出かけの前後にも気軽に立ち寄りやすい距離にあります。FamiPayなどのキャッシュレス決済可能。24時間営業です。
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駅JR身延線「甲斐住吉」駅：徒歩31分（2460ｍ）
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その他環境山梨交通「下鍛冶屋」バス停 ：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園社会福祉法人 かほるこども園：徒歩16分（1260ｍ）
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小学校甲府市立山城小学校：徒歩12分（950ｍ）
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小学校私立駿台甲府小学校：徒歩12分（890ｍ）
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中学校甲府市立城南中学校：徒歩24分（1860ｍ）
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公園小瀬スポーツ公園：徒歩7分（510ｍ）
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病院市立甲府病院：徒歩30分（2360ｍ）
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スーパーオギノ 上今井店：徒歩20分（1560ｍ）
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コンビニファミリーマート 小瀬公園通り店：徒歩10分（760ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町II 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
山梨県甲府市下鍛冶屋町字河原927番1外 | 交通 |
ＪＲ身延線「甲斐住吉」車2.5km |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
987万円～1092万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：5.0m | 諸費用 |
その他諸費用：■水道分担金(税込)：88000円/13mm■検査手数料：10000円 |
土地面積 |
253.17m2～284.69m2（76.58坪～86.11坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2026年7月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
畑(造成完了後、宅地に変更予定） |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
■平屋建築不可 ■造成工事完了後の確定測量により面積が若干変更となる可能性があります。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：金丸 翔太、設備：上下水道・プロパンガス・東京電力、■分譲地全体6区画のうち、当社分譲5区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
甲府支店
TEL：0120-276-681
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月15日 | 次回更新予定日 | 2026年5月23日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
20125534
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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