【住友林業建築条件付】フォレストリータウン兵庫南

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1690万円～1974万円 (土地のみの価格です)

佐賀県佐賀市

ＪＲ長崎本線「佐賀」車2.8km～2.9km

情報提供日:: 26/5/8
次回更新予定日:: 26/5/16
取引条件有効期限:: 26/5/31

西九州支店　佐賀営業所

TEL：0120-98-1986 【通話料無料】

【住友林業】
敷地面積ゆとりの76坪超！自由設計対応、平屋も建築可能！

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストリータウン兵庫南》

～ランドプラン～
・分譲地内は幅員約6.0mでお車のすれ違いもスムーズ
・全区画76坪超で、平屋建築も可能

～ロケーション～
・近隣には買い物施設や教育施設、医療機関が充実
・「セブン-イレブン佐賀兵庫南店」まで徒歩7分
・「佐賀中部病院」まで徒歩7～8分
・「佐賀市立城東中学校」まで徒歩9分
・「ドラッグストアモリ巨勢店」まで徒歩11分

～住友林業の木の家～
・業界トップレベルの断熱性能で、一年を通して経済的で快適な暮らしが実現
・機能性の高いキッチンや贅沢な水回りなど日々の心地よさを追求するハイグレード設備を採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【フォレストリータウン兵庫南】
ご家族皆様が快適に暮らせるロケーションです。周辺環境もあわせて、お気軽にお問い合わせください。/7号地土地写真(2026年3月撮影)

◆敷地面積はゆとりのある77坪超◆住友林業で叶える、ライフスタイルに合わせたオーダーメイドの住まい。

【全体区画図】
敷地面積は76坪～85坪超のゆとりのある分譲地！近隣には買い物施設も充実した、全11区画の新しい街並みです。

【現地土地写真/1号地】
平屋建築可能なゆったりとした分譲地です。敷地面積は268.34m²(約81.17坪)と広々しています。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真/7号地】
西側前面道路幅員約6.0m公道に面しています。夕方まで長く日差しが入り、冬場でも比較的暖かく過ごせそうです。/2026年3月撮影
【現地土地写真/9号地】
敷地面積85坪超。ゆとりある敷地面積につき、隣接する住宅ともしっかりと離隔が取れそうです。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真/10号地】
敷地面積254.86m²(約77.09坪)。目の前には公園があり開放感があります。小さなお子様と一緒でも行き来しやすい距離です。/2026年3月撮影

◆ショッピングセンターやドラッグストアが徒歩圏内◆お仕事帰りや休日のお買物まで、便利にご利用いただけます。

モラージュ佐賀まで1070m 徒歩14分(約1050m～1070m)。営業時間は10：00～21：00です。スーパーや飲食店、専門店が入った商業施設です。映画館もあるので、休日のお出かけに便利です。

ドラッグストアモリ巨勢店まで870m 徒歩11分(約850m～870m)。営業時間は9:00-24:00、駐車場は57台分完備しています。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。
ヤマダデンキテックランド佐賀本店まで340m 徒歩4～5分(約310m～340m)。営業時間は10:00～20:00。お引越しの際、家電の新調に便利です。電球等の消耗品の買い足しの際に、すぐに利用できる距離です。
佐賀兵庫町郵便局まで1260m 徒歩15～16分(約1200m～1260m)。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場13台分あり。ATMの営業時間は平日9:00～17:30、土日休日9:00～17:00です。
【現地案内図】
JR長崎線「佐賀」駅まで約2800m～2850m。佐賀バス「修理田」停まで徒歩5分の立地です。近隣には買い物施設や教育施設、医療機関が充実しています。

◆子育て世帯にもおすすめの住環境◆穏やかな暮らしと利便性を兼ね備えた街で新しい生活をスタートできます。

兵庫保育園まで890m 徒歩11～12分(約850m～890m)。保育理念は「心も身体も健康な子ども」。保育目標は「子どもが現在を最もよく生き、望ましい未来を創り出す力の基礎を培う」です。
佐賀市立兵庫小学校まで1640m 徒歩20～21分(約1590m～1640m)。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、6年間の通学で自立心が養われそうです。
佐賀市立城東中学校まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。
佐賀中部病院まで590m 徒歩7～8分(約550m～590m)。呼吸器内科や循環器内科、整形外科、婦人科など、様々な診療科がある病院です。受診受付時間は各診療科ごとに異なります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【全体区画図】
敷地面積は76坪～85坪超のゆとりのある分譲地！近隣には買い物施設も充実した、全11区画の新しい街並みです。
【現地土地写真/1号地】
平屋建築可能なゆったりとした分譲地です。敷地面積は268.34m²(約81.17坪)と広々しています。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真/7号地】
西側前面道路幅員約6.0m公道に面しています。夕方まで長く日差しが入り、冬場でも比較的暖かく過ごせそうです。/2026年3月撮影

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売主コメント

	【Forest Selection】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 区画整理地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-98-1986

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン兵庫南
価格ヒント	1690万円～1974万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	252.41m²～282.44m²（76.35坪～85.43坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、無舗装、私道で隣接する4区画で共有(面積106.08m²・持分1/4）、1号地付属公衆用道路面積31.09m²は土地面積に含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	佐賀県佐賀市兵庫南４-241番1外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」車2.8km～2.9km [ 乗り換え案内 ] 佐賀バス「修理田」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者金子　竜也	【この物件について】【住友林業】ライフスタイルに合わせた幅広いプランをご検討いただけます。実際の陽当り状況や隣家との間隔、周辺環境など、ぜひ一度現地にてご確認ください。
お問い合せ先	西九州支店　佐賀営業所 TEL：0120-98-1986 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	受付時間：10:00～18:00/定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-98-1986

区画図

【全体区画図】
敷地面積は76坪～85坪超のゆとりのある分譲地！近隣には買い物施設も充実した、全11区画の新しい街並みです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-98-1986

周辺環境

モラージュ佐賀まで1070m 徒歩14分(約1050m～1070m)。営業時間は10：00～21：00です。スーパーや飲食店、専門店が入った商業施設です。映画館もあるので、休日のお出かけに便利です。
ドラッグストアモリ巨勢店まで870m 徒歩11分(約850m～870m)。営業時間は9:00-24:00、駐車場は57台分完備しています。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。
ヤマダデンキテックランド佐賀本店まで340m 徒歩4～5分(約310m～340m)。営業時間は10:00～20:00。お引越しの際、家電の新調に便利です。電球等の消耗品の買い足しの際に、すぐに利用できる距離です。
佐賀兵庫町郵便局まで1260m 徒歩15～16分(約1200m～1260m)。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場13台分あり。ATMの営業時間は平日9:00～17:30、土日休日9:00～17:00です。
兵庫保育園まで890m 徒歩11～12分(約850m～890m)。保育理念は「心も身体も健康な子ども」。保育目標は「子どもが現在を最もよく生き、望ましい未来を創り出す力の基礎を培う」です。
佐賀市立兵庫小学校まで1640m 徒歩20～21分(約1590m～1640m)。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、6年間の通学で自立心が養われそうです。
佐賀市立城東中学校まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。
佐賀中部病院まで590m 徒歩7～8分(約550m～590m)。呼吸器内科や循環器内科、整形外科、婦人科など、様々な診療科がある病院です。受診受付時間は各診療科ごとに異なります。

ショッピングセンター

モラージュ佐賀：徒歩14分（1070ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン佐賀兵庫南店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ巨勢店：徒歩11分（870ｍ）
その他環境

ヤマダデンキテックランド佐賀本店：徒歩5分（340ｍ）
郵便局

佐賀兵庫町郵便局：徒歩16分（1260ｍ）
幼稚園・保育園

兵庫保育園：徒歩12分（890ｍ）
小学校

佐賀市立兵庫小学校：徒歩21分（1640ｍ）
中学校

佐賀市立城東中学校：徒歩9分（700ｍ）
病院

佐賀中部病院：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
JR長崎線「佐賀」駅まで約2800m～2850m。佐賀バス「修理田」停まで徒歩5分の立地です。近隣には買い物施設や教育施設、医療機関が充実しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-98-1986