「家庭用エアコン１台で全館空調ＹＵＣＡＣＯの家」
ZEH認定！規格プラン
～山下ホーム「ＹＵＣＡＣＯ」標準仕様について～
◇太陽光発電システム搭載
◇トリプルサッシ採用
◇断熱性能等級６以上！C値０．５以下で高気密・高断熱♪
◇制振装置が標準搭載！
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大４，５００万円適用
◇「ダブル断熱＋ベタ基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
◇平成２８年省エネルギー基準より一次エネルギー大幅に削減♪
◇ＺＥＨビルダーによるＺＥＨ住宅仕様でのご提案をいたします
●南線小学校まで徒歩8分！樽川中学校まで徒歩24分
【GRACE HOME花川南1-1】3区画
A区画（北東角） 価格：545万円
B区画（北西角） 価格：595万円
C区画（北西向） 価格：500万円
※B区画北側道路より南方向を撮影
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＜苗穂展示場モデル＞
キッチン横には食品庫などの家事ラク動線と洗濯物干しスペースを確保！ -
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします -
【GRACE TOUN花川南1-1】
建築条件付き住宅用地！3区画
Ａ区画 177.79m2 価格545万円 角地
B区画 177.77m2 価格595万円 角地
C区画 157.52m2 価格500万円 -
＜空調室内部＞高性能DCファン10台で送風！
ダイキン社製「スゴ暖」エアコン
トルネックス製の電子集塵空気清浄機
●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調」の省エネルギー住宅です！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保つ省エネ・健康住宅！ 夏涼しく・冬暖かい、ホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
■説明会モデル見学のご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
（苗穂モデ展示場）札幌市東区本町1条5丁目6番34号
担当：鈴木 080-3293-0735
【設備仕様】
YUCACO全館空調システム、シェアでんき太陽光発電搭載、オール電化住宅、１種熱交換換気、空気清浄システム、制振装置、100ミリ基礎断熱、150ミリ厚ベタ基礎、グリットポスト工法、ダブル断熱工法、外壁材フュージェ16ミリ、高断熱玄関ドア、トリプルサッシ ※一部ペア
【断熱等評価仕様】
ZEH認定住宅、BELS取得、認定低炭素住宅、断熱等級６以上、UA値0.28以下、C値0.5以下
（※参考建物価格には上記がすべて含まれています。建設地など打ち合わせにより上記条件と異なる場合がございます）
※本物件土地は土地売買契約後３か月以内に山下ホーム株式会社との工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地の売買契約は白紙となり受領した金銭は全額返還いたします。
物件詳細情報
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価格
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500万円～595万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：80％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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157.52m2～177.79m2（47.64坪～53.78坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
北海道石狩市花川南一条１-137、145、146 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄南北線「麻生」バス19分花川南2条3丁目歩8分
ＪＲ函館本線「手稲」バス19分石狩消防署前歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。
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【この物件について】
注文住宅用地３区画の販売を開始します！家庭用エアコン１台で全館空調「YUCACO」高気密・高断熱の家！全館空調モデルハウスで全館内涼しい快適住空をご体感いただけます♪お問い合わせお待ちしております。
【得意エリア】
札幌市、中央区、豊平区、清田区
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| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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スーパービッグハウス花川店：徒歩21分（1649ｍ）
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コンビニセブンイレブン石狩花川南1条店：徒歩7分（556ｍ）
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コンビニセイコーマート花川南店：徒歩9分（696ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ花川北店：徒歩20分（1543ｍ）
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中学校石狩市立樽川中学校：徒歩25分（1939ｍ）
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小学校石狩市立南線小学校：徒歩9分（679ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ひかりのこいしかり：徒歩13分（1002ｍ）
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病院社会医療法人ピエタ会石狩病院：徒歩22分（1710ｍ）
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その他環境ラーメン屋：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 時間／10:00～17:00 ■説明会モデル見学のご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します （苗穂モデ展示場）札幌市東区本町1条5丁目6番34号 担当：鈴木 080-3293-0735 【設備仕様】 YUCACO全館空調システム、シェアでんき太陽光発電搭載、オール電化住宅、１種熱交換換気、空気清浄システム、制振装置、100ミリ基礎断熱、150ミリ厚ベタ基礎、グリットポスト工法、ダブル断熱工法、外壁材フュージェ16ミリ、高断熱玄関ドア、トリプルサッシ ※一部ペア 【断熱等評価仕様】 ZEH認定住宅、BELS取得、認定低炭素住宅、断熱等級６以上、UA値0.28以下、C値0.5以下 （※参考建物価格には上記がすべて含まれています。建設地など打ち合わせにより上記条件と異なる場合がございます） ※本物件土地は土地売買契約後３か月以内に山下ホーム株式会社との工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地の売買契約は白紙となり受領した金銭は全額返還いたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道石狩市花川南一条１-137、145、146 | 交通 |
地下鉄南北線「麻生」バス19分花川南2条3丁目歩8分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
500万円～595万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
157.52m2～177.79m2（47.64坪～53.78坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、法22条区域、景観計画地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、北海道電力 | ||
住宅ローン情報
４LDK１０１．４４m2土地500万建物税込み2650万の場合
毎月（年１２回）58775万円 ボーナス時加算88291万円
価格3150万円、頭金150万円、借入額3000万円
年利0.83％ 変動金利／3年固定金利／固定金利 返済期間40年 （当初3年）
- ・紹介金融機関／北洋銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満18歳以上71歳未満、かつ完済時82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～50年
・利率／年利0.83％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／27000円
金利は2025年6月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月15日 | 次回更新予定日 | 2026年5月23日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||
77222290
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
