ペアローンの意味・解説
ペアローンとは、共働き夫婦などが住宅を購入する際、夫と妻が別々に借り入れできる住宅ローンのことをいう。ペアローンは、夫婦それぞれの収入に応じた金額を借りられるため、単独での借り入れに比べて借入金額を増やせるケースが多い。さらに、夫婦共に「住宅ローン控除」を受けられるメリットもある。
ペアローンは、親子で二世帯住宅を購入する際にも利用できる。
ペアローンにすると、住宅ローンの金利タイプや返済期間を2パターン設定でき、「団体信用生命保険」も夫婦それぞれが加入できる。また、購入した住宅の所有権は出資割合に応じた持ち分の「共有名義」になる。一方、住宅ローンの融資事務手数料や抵当権設定費用など、借入費用は2人分かかる。
ペアローンの団体信用生命保険については、返済途中でいずれか一方が死亡した場合、死亡したほうの返済しか免除にならない点がデメリットとされていた。
この不安を解消するため、一方が死亡した場合には2人分のローン返済が免除される「連生団体信用生命保険」を取り扱う金融機関も登場。「連生団信」「ペアローン団信」などと名付けられている。
ペアローンは、夫婦が個別に住宅ローンを借りるため、2人共に収入が安定し、長く勤められる家庭に向くとされている。なお、共働き夫婦が住宅ローンを借りるには、ペアローンのほかに「収入合算」という方法もある。
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