【フラット35】S

「【フラット35】S」とは、全期間固定型の住宅ローンである【フラット35】を申し込む人が、省エネルギー性能や耐震性、耐久性などに優れた質の高い住宅を取得する場合に、当初5年間の金利を引き下げる制度のこと。
「【フラット35】S」は、一定基準を満たす新築住宅の建設・購入、および中古住宅の購入の際に利用できる。「【フラット35】S」は、【フラット35】の技術基準に加え、省エネルギー性、耐震性、耐久性・可変性、バリアフリー性の基準のうち1つ以上を満たすことが条件。さらに、各基準のレベルによって次の3種類がある。「【フラット35】S（ZEH）」の基準が最も高く、金利引き下げ幅も最も大きくなっている。
■【フラット35】Sの種類〈※年▲／当初5年間の金利引き下げ幅〉
＜１＞【フラット35】S（ZEH)※年▲0.75%／新築のみ対象
＜２＞【フラット35】S（金利Aプラン）※年▲0.5%
＜３＞【フラット35】S（金利Bプラン）※年▲0.25％
【フラット35】には「【フラット35】子育てプラス」や「【フラット35】地域連携型」など、他にも金利引き下げの制度があり、「【フラット35】S」と併用して金利引き下げ幅をより大きくすることができる。
※金利引き下げ期間および金利引き下げ幅は2025年10月時点のもの。なお、「【フラット35】S」の予算金額に達する見込みとなった場合、年度途中でも受付が終了される。


【フラット35】Sとは？【フラット35】との違いは？長期固定金利型のメリット、借りるための基準や条件を総まとめ