上池袋3丁目 2区画建築条件なし売地

土地
購入サポート情報

新着

9280万円

東京都豊島区

東武東上線「北池袋」歩6分

情報提供日:: 26/2/8
次回更新予定日:: 26/2/16
取引条件有効期限:: 26/3/25

(株)フェリアホーム

TEL：0120-660506 【通話料無料】

近隣施工例

■□池袋が生活圏・整形地の分譲□■
4LDK＋カースペース・設備充実！！

■「池袋」駅徒歩16分、埼京線「板橋」駅徒歩11分の好立地！
■ターミナル駅利用可能で通勤・通学に便利です！
■落ち着いた住宅街ながらも最寄り駅「北池袋」駅まで徒歩6分！
■LDK22帖超、4LDK＋カースペースのゆとりある間取り！
■いまなら土地一括でもご検討可能！
■建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能です♪
■小学校・スーパー・コンビニも徒歩10分圏内で生活利便性◎！

完成イメージは近隣モデル棟またはプレゼンテーションにてご案内可能です！

まずは本日の販売状況を気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

建物プラン例（A区画）
建物面積116.75m²

閑静な住宅街にオシャレな分譲住宅が誕生します♪

綺麗な整形地です♪
今ならまとめて一区画でもご検討いただけます♪
お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
建築条件なしです♪
お好きなハウスメーカで建築可能です！！
土地面積73.45m²、販売価格9280万円
建築条件なしです♪
お好きなハウスメーカで建築可能です！！
土地面積73.45m²、販売価格9280万円

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築出来ます♪

毎日の暮らしに便利な施設が充実しており、快適で生活しやすい住環境です！

池袋駅まで1280m
豊島区立池袋第一小学校まで362m
業務スーパー上池袋店まで499m
セブンイレブン上池袋4丁目店まで388m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

綺麗な整形地です♪
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建築条件なしです♪
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土地面積73.45m²、販売価格9280万円
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土地面積73.45m²、販売価格9280万円

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 始発駅 / 建築条件なし / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店やご内覧の際には、弊社営業担当がご自宅までお迎えにあがります。お帰りの際もご自宅やご指定の場所までお送りすることが可能です。小さなお子様連れやご高齢の方でも安心してご利用いただけるよう、快適な送迎サービスをご用意しております。チャイルドシートの用意もございますので、必要な場合はお声掛けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社に物件のお問い合わせや住まいに関するご相談をいただいたお客様は、ご来店やご見学の際に送迎サービスをご利用いただけます。・ご自宅やご指定の場所までお迎えに伺います・最寄り駅での待ち合わせも対応可能です・ご相談・ご見学終了後はご自宅やご希望の場所までお送りします送迎範囲は千駄ヶ谷本店から片道1時間圏内が目安です小さなお子様連れやご高齢の方、天候や荷物が多い日でも安心してご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	内見時の送迎サービスをご利用いただく際には、以下の点にご注意ください。・対象のお客様　弊社で不動産購入・売却をご検討いただいている方、または弊社にて不動産をご購入いただいたお客様が対象です。お問い合わせやご見学予約をいただいたお客様にもご利用いただけます。・送迎範囲　送迎は千駄ヶ谷本店から片道1時間圏内を目安としております。範囲外の地域については対応が難しい場合があるため、事前にご確認ください。・お迎え場所　ご自宅やご指定の場所までお迎えに伺うほか、問い合わせ物件の最寄り駅などでのお待ち合わせも可能です。ご相談後やご見学終了後には、ご自宅やご希望の場所までお送りいたします。・ご見学ルートの調整　複数の物件をご見学される場合は、あらかじめご希望を伺い効率的なルートを設定します。当日の追加物件ご見学についてはスケジュール上対応が難しいことがあります。・所要時間　送迎を含めた全体のご案内時間は2-3時間程度を目安としております。他のお客様対応の都合上お受けできない場合がありますので、予めご了承ください。・安全運転と乗車制限　送迎は弊社スタッフが安全運転を心がけて行います。車両の定員を超える人数でのご利用はできません。小さなお子様がいらっしゃる場合にはチャイルドシートをご用意しておりますので、必要に応じて事前にご相談ください。・天候・交通状況　雨天や道路混雑などにより、予定時刻が前後する可能性があります。猛暑日や寒い時期、雨の日などは駐車場から歩かずスムーズにご見学いただけるよう、営業スタッフ2名体制でお伺いし、1名がドライバーとして待機、1名がご案内を担当することもあります。・快適な利用のために　休日の大切な時間を使っての物件探しを快適に進めていただくためのサービスです。小さなお子様連れのご家庭やご高齢の方はもちろん、お客様皆さまを対象に安心・安全にご案内できるよう心がけております。以上の点をご理解いただいたうえで送迎サービスをご利用いただければ、移動の負担を軽減し、安心して物件をご見学いただけます。

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お住まいの売却と新居購入を同時に進める際には、資金計画や引渡し日の調整など多くの工程が必要となります。弊社では金融機関との調整や買い替えつなぎ融資のご紹介、売却と購入それぞれのスケジュール管理までしっかり対応いたします。さらに売却後の各種お手続きやアフターフォローも含め、安心して新しい暮らしを始めていただけるよう誠心誠意お手伝いさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社に物件のお問い合わせや住まいに関するご相談をいただいたお客様には、購入から住み替えに至るまで幅広いサポートをご利用いただけます。買い替えをご検討の方には、下記のようなお悩みにも丁寧に対応します。・今の家より広い住まいに住み替えたい・マンションから戸建てに住み替えたい・現在の住宅ローン残債があっても次のローンを組めるのか不安・売却前に購入先が決まった場合どうすればよいかこうした疑問に対して、金融機関との調整や買い替えつなぎ融資のご紹介、売却と購入のスケジュール管理まで一貫してサポートいたします。複雑になりがちな住み替えも安心して進めていただけるよう、誠心誠意お手伝いいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	マイホーム購入では資金計画が重要ですが、特に注文住宅や住み替えをご検討の場合には、通常の住宅ローンだけでは対応できない注意点があります。ここでは代表的な事例と制約事項を整理します。 ■注文住宅をご計画の場合・建築工事中に必要となる着工金・中間金などは、住宅ローンが実行される前に支払う必要がある場合が多く、その資金を一時的にまかなうのが「つなぎ融資」です。ただし、工務店やハウスメーカーによって異なります。・融資期間は最長でも1年程度が一般的で、長期利用はできません。・金利は住宅ローンより高めに設定される傾向がありますが、具体的な水準や条件は金融機関によって異なります。・融資は段階的に実行され、用途も限定されます。自由に利用できる資金ではありません。・工事や天候、その他の要因で遅れると利息や手数料が増える可能性があり、延長にかかる費用が発生する場合もあります。 ■買い替えをご計画の場合・現在の住まいを売却する前に新居の購入資金を用意できる仕組みが「つなぎ融資」です。・融資期間は概ね1年程度が目安で、短期間でも既存の住宅ローンと重なるため返済計画を慎重に立てる必要があります。・売却が予定より遅れると返済資金が確保できず、利息負担が増えるリスクがあります。・金利は住宅ローンより高めに設定される傾向がありますが、取り扱いの有無や具体的な条件は金融機関によって大きく異なります。 ■共通して気をつけたいこと・つなぎ融資はいずれも「一時的な資金つなぎ」であり、住宅ローンとは性質が異なります。想定外の工期遅延や売却スケジュールのずれにも対応できるよう、余裕を持った資金計画とスケジュール管理が大切です。弊社ではこうした注意点を踏まえ、金融機関との調整や売却・購入のスケジュール管理を含めてサポートし、お客様が安心して住み替えや建築を進められるよう、誠心誠意お手伝いいたします。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入を安心して進めるためには、将来を見据えた資金計画が欠かせません。弊社ではご希望に応じて提携先のファイナンシャルプランナーをご紹介し、ローンの組み方や頭金の準備、固定金利と変動金利の選択、ライフプランに合わせた返済シミュレーションまで丁寧にサポートいたします。安心して進められる住宅購入プランづくりをお手伝いします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社に物件のお問い合わせや住まいに関するご相談をいただいたすべてのお客様は、資金計画サポートをご利用いただけます。ご希望の方には提携先のファイナンシャルプランナーをご紹介し、専門的な視点から住宅購入に関する不安や疑問にお答えします。・無理のない毎月返済額を知りたい・頭金をどのくらい用意すべきか迷っている・教育費や老後資金とのバランスが心配・固定金利と変動金利、どちらが適しているか知りたいこうした不安に寄り添い、将来を見据えた資金計画を一緒に考えます。安心して住宅購入を進めていただけるよう、誠心誠意サポートいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナーによる相談は、住宅購入を安心して進めるために有効ですが、利用にあたってはいくつかの注意点や制約事項を理解しておく必要があります。以下に代表的なポイントを整理しました。・提携先FPのご紹介　弊社にファイナンシャルプランナーが常駐しているわけではなく、ご希望に応じて提携先のFPをご紹介します。ご相談は対面やオンラインなど柔軟な方法で対応可能です。・将来収支はあくまで予測　作成されるライフプラン表や返済シミュレーションは、現在の収入・支出や金利水準を基にした将来予測です。そのため、金利変動や収入の増減、物価上昇などの外部要因を完全に反映できるものではなく、一定の誤差が生じる可能性があります。参考資料として活用し、状況の変化に応じて見直すことが大切です。・金融機関ごとに条件が異なる　住宅ローンの金利や審査基準は金融機関によって異なります。FPが提示するプランはあくまで参考シミュレーションであり、実際の借入条件は金融機関の審査結果で最終的に決定されます。そのため複数の金融機関を比較し、より有利な条件を検討する姿勢が欠かせません。・正確な情報提供が必要　シミュレーションの精度を高めるためには、年収・支出・貯蓄額・家族構成といった正確な情報が必要です。情報が不足していると実態に合わない提案となる場合があるため、可能な限り詳細にご提示いただくことが望まれます。・ライフプランは定期的な見直しが必要　一度作成した資金計画も、出産・転職・教育費の増加・転勤などライフイベントによって前提条件が変わります。そのままにしておくと現状に合わない計画になりかねません。定期的に見直しを行うことで、常に現実に即した無理のない返済計画を維持しやすくなります。以上のように、FP相談は将来を見据えた住宅購入を実現するための大きな助けとなりますが、万能ではなく前提条件や制約があることをご理解ください。弊社では窓口として提携先FPをご紹介し、必要に応じて金融機関や関係専門家との調整を行います。お客様が安心して住宅購入を進められるよう、誠心誠意サポートいたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ご予約に関しては平日、土日どちらでもご来店、ご内覧承っております。
また、ご自宅やご指定の場所までお車でお迎えにあがり、お帰りの際もお送りいたします。
チャイルドシートも完備、小さいお子様がいらっしゃるお客様も大丈夫！
家事や仕事が忙しく、、、時間が取れない。そんな方でも柔軟に対応させて頂きます！
早朝や夜の時間帯もご来店、ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せください！

◇◇不動産購入に関しての悩み、一緒に解決していきましょう◇◇◇

・何から始めていいのかわからない…
・お家探しに行き詰まっている…
・資金計画も一緒に相談したい…
・マンション・戸建（新築・中古）で悩んでいる
・間取りプランも提案してほしい…
・市場に出回らない物件が見たい…

□□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□

(1)ローン・資金計画のご相談　　　(約３０分～)
(2)ご来店、希望条件のご相談　　　(約４５分～)
(2)完成物件または土地のご見学　　(約６０分～)

不動産購入は人生で最も大きなお買い物の中の1つです。
だからこそ、不安に感じることも多いかと思います。
そんな時！マイホーム購入や住み替えに関すること、資金のこと、ご家族のこと、なんでもご相談ください！

お住まいについての日頃からのお悩みや不安はもちろんのこと、最近お住まい探しを始めてちょっとわからないところなど、納得のいくまでご説明します。スタッフ一同、お住まい探しのお手伝いできることを心よりお待ちしております。

ご見学希望、詳細資料請求等々、お気軽にお問合せください。
株式会社フェリアホーム
TEL：03-5981-8601

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506

物件名	上池袋3丁目 2区画建築条件なし売地
価格ヒント	9280万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：300％（容積率は前面道路幅制限により160％）
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	73.45m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	東京都豊島区上池袋３ [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「北池袋」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「池袋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「板橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】フェリアホームＨＰはこちら弊社厳選物件はこちら弊社スタッフ紹介はこちらご購入様の声はこちら
担当者より	【この物件について】池袋、板橋が生活圏となり新生活に活気が付きます♪参考プランでは4LDK+車庫有プランが建築可能です！建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！！
お問い合せ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第104842号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506

区画図

綺麗な整形地です♪
今ならまとめて一区画でもご検討いただけます♪
お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

間取り図

B区画

土地価格

： 9280万円

プラン建物価格

： 3000万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 73.45m²

プラン建物面積

： 116.75m²
A区画

土地価格

： 9280万円

プラン建物価格

： 3000万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 73.45m²

プラン建物面積

： 117.06m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506

土地価格	9280万円	プラン建物価格	3000万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	73.45m²
プラン建物面積	116.75m²	間取り補足	建築条件なしです！弊社からハウスメーカー、工務店のご紹介可能です！
お問い合わせ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506 【通話料無料】免許番号：東京都知事（2）第104842号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	9280万円	プラン建物価格	3000万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	73.45m²
プラン建物面積	117.06m²	間取り補足	お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
お問い合わせ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506 【通話料無料】免許番号：東京都知事（2）第104842号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

池袋駅まで1280m
まいばすけっと北池袋駅東店まで221m
業務スーパー上池袋店まで499m
セブンイレブン上池袋4丁目店まで388m
ココカラファイン上池袋店まで368m
豊島区立池袋中学校まで615m
豊島区立池袋第一小学校まで362m
ニチイキッズかみいけぶくろ保育園まで538m
医療法人社団偕翔会豊島中央病院まで266m

駅

池袋駅：徒歩16分（1280ｍ）
スーパー

まいばすけっと北池袋駅東店：徒歩3分（221ｍ）
スーパー

業務スーパー上池袋店：徒歩7分（499ｍ）
コンビニ

セブンイレブン上池袋4丁目店：徒歩5分（388ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン上池袋店：徒歩5分（368ｍ）
中学校

豊島区立池袋中学校：徒歩8分（615ｍ）
小学校

豊島区立池袋第一小学校：徒歩5分（362ｍ）
幼稚園・保育園

ニチイキッズかみいけぶくろ保育園：徒歩7分（538ｍ）
病院

医療法人社団偕翔会豊島中央病院：徒歩4分（266ｍ）
図書館

豊島区立上池袋図書館：徒歩3分（190ｍ）
駅

東武東上線「北池袋」駅：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

マルエツプチ上池袋二丁目店：徒歩8分（585ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上池袋三丁目店：徒歩5分（336ｍ）
コンビニ

ミニストップ上池袋店：徒歩6分（458ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎上池袋店：徒歩9分（672ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ池袋本町店：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園

池袋第一保育園：徒歩4分（316ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子池袋本町保育園：徒歩6分（455ｍ）
郵便局

池袋本町郵便局：徒歩8分（618ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506