【「職＆育＆住」近接 下町風情が温かい「墨田」エリア 最寄駅5分 閑静】
◆掲載の建物プラン例にて建築確認申請中です
◆スーパー＆コンビニ＆
小学校＆保育園が徒歩5分圏内
買い物にも子育てにもやさしい環境です
【周辺環境】
(買い物)
・まいばすけっと・・徒歩4分
・ファミリーマート・・徒歩5分
・どらっぐぱぱす・・徒歩8分
(教育施設)
・桜堤中学校・・徒歩19分
・隅田小学校・・徒歩3分
・すみだ保育園・・徒歩3分
・ほがらか保育園・・徒歩3分
・木ノ下保育園・・徒歩6分
(病院)
・梶原病院・・徒歩5分
(郵便局)
・墨田四郵便局・・徒歩6分
【「職＆育＆住」近接 下町風情が温かい「墨田」エリア 駅近5分】周辺閑静な住環境です。
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【建物プラン例(建築確認申請中)】
建物本体価格：2090万円
建物プラン面積：約74.91m2
※現況優先 -
【「職＆育＆住」近接 下町風情が温かい「墨田」エリア 駅近5分】近隣には高層の建築物が少ない住環境です。
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【最寄駅5分 周辺閑静】※現況優先
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北側公道は幅員約4ｍです(本物件セットバック後)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。
【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。
【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。
【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】
建物完成後の状況をイメージしやすいように、
近隣のモデルハウス等のご見学や
建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを
事前に手配いたします。
【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。
また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、
「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、
「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。
経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。
物件詳細情報
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価格
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3490万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％ 容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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46.37m2（14.02坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道：幅員約4ｍ(本物件セットバック後) 別途セットバック面積有：約2.53m2 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
東京都墨田区墨田４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩5分
京成押上線「八広」歩13分
東武伊勢崎線「東向島」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のニーズに寄り添う提案を心がけています。どんな些細なことでも、何か気になることがございましたらどうぞお気軽にご相談ください。誠心誠意対応させて頂きます。
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【この物件について】
当日のご見学・遅めの時間のご見学もご相談下さい(送迎有)。「より詳しい物件情報」「資金調達方法」「返済額の軽減方法」「購入時期」等「気になる」点も含め、 0120-146-344 までお問合せ下さい。
【得意エリア】
都心・城東・城南エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-146344 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（7）第072658号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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スーパーまいばすけっと鐘ヶ淵駅南店：徒歩4分（297ｍ）
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スーパーベルクス墨田店：徒歩9分（656ｍ）
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スーパーまいばすけっと堤通2丁目店：徒歩9分（710ｍ）
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コンビニファミリーマート鐘ヶ淵駅東店：徒歩5分（330ｍ）
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コンビニセブンイレブン墨田4丁目店：徒歩5分（330ｍ）
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コンビニファミリーマート鐘ヶ淵駅前店：徒歩5分（395ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす墨田2丁目店：徒歩8分（624ｍ）
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ドラッグストアくすりの福太郎八広駅前店：徒歩13分（989ｍ）
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ドラッグストアくすりの福太郎東向島店：徒歩14分（1049ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナンドイト東向島店：徒歩12分（890ｍ）
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中学校墨田区立桜堤中学校：徒歩19分（1500ｍ）
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小学校墨田区立隅田小学校：徒歩3分（239ｍ）
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幼稚園・保育園すみだ保育園：徒歩3分（183ｍ）
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幼稚園・保育園ほがらか保育園：徒歩3分（220ｍ）
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幼稚園・保育園木ノ下保育園：徒歩6分（470ｍ）
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病院医療法人社団敬智会梶原病院：徒歩5分（355ｍ）
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病院東京都リハビリテーション病院：徒歩13分（1017ｍ）
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郵便局墨田四郵便局：徒歩6分（440ｍ）
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郵便局墨田二郵便局：徒歩8分（604ｍ）
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郵便局東向島五郵便局：徒歩13分（961ｍ）
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図書館墨田区立八広図書館：徒歩15分（1178ｍ）
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銀行東京東信用金庫隅田支店：徒歩6分（408ｍ）
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銀行東京東信用金庫隅田支店堤通出張所：徒歩9分（654ｍ）
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銀行朝日信用金庫東向島支店：徒歩12分（891ｍ）
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公園東白鬚公園：徒歩13分（1031ｍ）
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公園荒川緑地：徒歩21分（1633ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 【現地見学会 (随時開催)】 事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。 当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、 諸事情につきましてもご相談下さい。 【お待ち合わせについて】 当社へのご来店、最寄駅への出迎え、 ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、 ご希望をお聞かせ下さい。 【周辺環境の案内について】 駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、 各種周辺施設の案内も、 ご希望に応じて行っております。 【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】 建物完成後の状況をイメージしやすいように、 近隣のモデルハウス等のご見学や 建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを 事前に手配いたします。 【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】 「地盤に関連する情報は？」 「浸水被害に関連する情報は？」 「この土地の今までの利用方法は？」等、 ご見学のお住まいについての「気になる」点を スッキリさせるチャンスです。 また、ご見学のお住まいについての 「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」 「各銀行の借入れ金利は？」等、 「資金調達方法」に関する「気になる」点、 「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、 「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、 「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、 スッキリさせるチャンスです。 経験豊富なベテラン社員と、 迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、 お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都墨田区墨田４ | 交通 |
東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
3490万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道：幅員約4ｍ(本物件セットバック後) 別途セットバック面積有：約2.53m2 | 諸費用 |
地盤調査・改良保証費用：800000円（一括） 設備工事費用：1200000円（一括） |
土地面積 |
46.37m2（14.02坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％ 容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
準工業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、安全条例による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結 することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。【第3種高度地区 新防火 高さ上限17m 日影規制：5h-3h-4m 景観一般区域(北部地域)】 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小泉拓哉、設備：公営水道・本下水・都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月(年12回)149079円（※変動可能性有） ボーナス支払い無
価格5780万円、頭金200万円、借入額5580万円
年利0.670％(変動金利 2.875％から2.205％優遇の場合) 返済期間35年
- ・紹介金融機関／都市銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満18歳以上満70歳未満かつ最終返済時の年齢が満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）
・返済期間／2年以上35年以内（1年単位）
・利率／年利2.875％（変動金利 令和7年12月1日現在）
・事務手数料／借入金額の2.2％
・その他費用／金消契約時印紙代60200円(5000万円超～1億以下)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-146344
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年2月28日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月7日 | ||
79110247
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
