当社グループ会社売主　世田谷区瀬田4丁目・80坪越えの邸宅地

土地

2億5900万円

東京都世田谷区

東急田園都市線「用賀」歩14分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

(株)ランディックス

TEL：03-3427-7715

近隣施工例

【当社グループ会社売主】
どの年代も暮らしやすい街並みが広がる高台の邸宅地

二子玉川の便利さと、落ち着いた静けさを手に入れる。
「二子玉川」駅から少し坂を上がった瀬田4丁目。
ここは、駅前の賑やかさもちょうどよく、夜はぐっすり眠れる。
そんな「暮らしやすさ」が自慢の場所です。
広めの敷地だからこそ、ぴったりの家がつくれます。

■のびのび単世帯：趣味の部屋も、大きなキッチンも。こだわりを全部形に
■助け合える二世帯：親子で近くに住む安心。でもプライバシーはしっかり
■子供が喜ぶ庭：夏はプール、週末はBBQ。家で過ごす時間がもっと楽しくなります
■二棟建て：一軒は自分たちの家、もう一軒はアトリエや賃貸に

そんな新しい毎日を、この瀬田の街から始めてみませんか？

※当物件の一部画像を抜粋しています。

瀬田四丁目の高台に広がる、ゆとりある邸宅地。
空から実感する、敷地の広がり。
自由度の高い建築プランをご検討いただけます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

間口が広く高台に位置する整形地

交通量も少なく、邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しており、永住志向の方にもおすすめできる住環境です。
間口１７．２６ｍで、建築も美しく映えます。
車の出入りもスムーズ。解放感も◎
前面道路約5.8ｍで大きな車でもゆったり通行可能です。
歩道も広く、お子様の通学も安心。
土地価格2億5900万円、土地面積271.38m² 土地面積：271.38m²（約82.09坪）
間口：約17.26ｍ
販売価格：26800万円
綺麗な整形地です。

参考プラン

【外観パース（参考）】
こだわりの邸宅を瀬田の高台にて建築可能です。
※あくまでもイメージになります。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

【１階平面プラン（参考）】
ゆとりある敷地形状を活かし、連棟二世帯住宅や駐車スペースなど多彩な建築プランをご検討いただけます。
※あくまでも一例になります。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能で

【外観パース（参考）】
ゆとりある敷地形状を活かし、連棟型の二世帯住宅プランもご検討いただけます。
※あくまでもイメージになります。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

【4LDK＋書斎＋WIC＋SIC＋3カースペース】
延床面積：238.49m²
※あくまでも一例になります。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

周辺環境

【砧公園】
約39万平米の広大な緑を、自宅の庭のように使いこなす贅沢。
朝のジョギングや世田谷美術館での静かなひととき、週末は家族でピクニックも。四季の彩りが、忙しい日常を豊かな休息へと変えてくれます。

【玉川高島屋S・C】
二子玉川駅すぐの大規模ショッピングセンター＆百貨店で、ファッション・雑貨・グルメまで多彩なショップが充実。休日のお出かけやギフト探しにもぴったりのスポットで

【二子玉川ライズショッピング】
二子玉川駅直結の大型ショッピングモールで、ファッション・雑貨・カフェ・レストランなど多彩なショップが揃い、買い物や食事

【蔦屋家電二子玉川】
「ライフスタイルを買う」愉しみを日常に。最新家電と書籍が並び、知的好奇心を満たすアートな空間。コンシェルジュ厳選の品々に触れ、暮らしの着想を得る贅沢な時間が流れます。

【柳小路】
石畳に柳が揺れる、二子玉川の奥座敷。美食家が集う隠れ家の名店が並び、駅前の喧騒を忘れて贅沢な時間を愉しめます。お買い物帰りにふらりと立ち寄れる、風情溢れる大人の散歩道です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【二子玉川駅】二子玉川駅は、東急田園都市線・大井町線が交差する交通に便利な駅で、商業施設やカフェ、自然公園、図書館なども揃い、子育て世代にも人気の生活拠点です。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。

●2019年東証グロース上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。

●sumuzu Matching
提携100社以上！お客様のご要望を叶えられる建築会社選びを一級建築士が徹底サポート。
最短3日のプラン作成や、お見積りの適正価格の見極め、各社間取りチェックなど建物にまつわるお悩みや不明点をスピーディーに解決いたします。

∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも
接客可能です。

●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください)
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)

●最新未公開情報
グループ会社による土地の仕入れ情報あり！
公開前につき面積の増減や区画割の変更も柔軟に対応致します。

●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。

●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報
を受け取れます。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：03-3427-7715

物件名	当社グループ会社売主　世田谷区瀬田4丁目・80坪越えの邸宅地
価格ヒント	2億5900万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	40％・100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	271.38m²	私道負担・道路ヒント	無、東5.8ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	東京都世田谷区瀬田４ [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「用賀」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「二子玉川」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東急大井町線「上野毛」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ランディックスHP 土地をお探しの方完全未公開情報注文住宅の無料相談窓口条件登録したらあとは待つだけ！　物件リクエスト
担当者より	担当者お客様ごとに担当がサポートさせて頂きます当日のご視察、資料のご請求も可能です！　参考プランなど、お気軽にお問い合わせください！！ＴＥＬ：03-3427-7711（桜新町本店）
お問い合せ先	(株)ランディックス TEL：03-3427-7715 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第081306号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜

問合せ先： TEL：03-3427-7715

周辺環境

清泉インターナショナルスクールまで1600m 幼稚園から高校まで国際バカロレア（IB）プログラムを提供し、高い大学進学実績を誇ります。60カ国以上の生徒が在籍し、英語を主要言語とした質の高い全人教育が行われています。
三田国際学園中学校・高校まで1600m 世界基準の治世を育む。次代を担う歓声が躍動する、先進の学び舎です。
世田谷美術館まで1600m
ニトリ環八用賀店まで742m 日本発の家具・ホームファッシング大手小売チェーン、手軽な価格で家具やインテリア用品を幅広く提供しております。
マクドナルド用賀インター店まで700m 6:00～24:00 年中無休
bills 二子玉川まで968m 世界を魅了する開放的な朝を。心解き放つ、至福の日常がここに。
Flying Tiger Copenhagen 二子玉川ストアまで1000m 北欧の遊び心が日常に。家族の笑顔が弾む彩り豊かな暮らし。
グリル＆ダイニング用賀倶楽部まで800m ランチ　11:00～15:30 ディナー　17:00～22:00 　火曜日定休　　閑静な住宅街にある洋食レストランで、上質なグリル料理や旬の素材を生かしたメニューと豊富なワインをカジュアルに楽しめるダイニング。
世田谷区立大蔵第二運動場ゴルフ練習場まで1900m 上質なスイングを磨く。緑に包まれた、大人のための洗練された練習場

小学校

清泉インターナショナルスクール：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

世田谷区立二子玉川小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

三田国際学園中学校・高校：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

二子玉川ライオンズショッピング：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

玉川高島屋S・C：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

世田谷美術館：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

ニトリ環八用賀店：徒歩10分（742ｍ）
その他環境

マクドナルド用賀インター店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

bills 二子玉川：徒歩13分（968ｍ）
その他環境

Flying Tiger Copenhagen 二子玉川ストア：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

グリル＆ダイニング用賀倶楽部：徒歩10分（800ｍ）
公園

世田谷区立大蔵第二運動場ゴルフ練習場：徒歩24分（1900ｍ）
その他環境

長円寺：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店：徒歩5分（396ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン二子玉川店：徒歩11分（809ｍ）
コンビニ

ローソン世田谷瀬田五丁目店：徒歩6分（457ｍ）
郵便局

世田谷瀬田郵便局：徒歩7分（494ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-3427-7715