大田区東雪谷5丁目　土地　2区画

土地
購入サポート情報

新着

6980万円～7010万円

東京都大田区

東急池上線「石川台」歩11分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10
取引条件有効期限:: 27/5/31

(株)フェリアホーム

TEL：0120-660506 【通話料無料】

近隣施工例

～城南エリアの高台に佇む都心へのアクセスと静けさを両立した街並み～

■城南エリアの高台に位置する東雪谷アドレスです！
低層地域につき、近隣は閑静な住宅街が広がっており、緑も多い静かな街並みとなっております！
■都営浅草線始発駅の「西馬込」を含む3駅2路線が利用可能です！
落ち着いた住環境になりながら、都心へのアクセスも良好な好立地です！
■土地面積は約80m²とゆとりがあります！
1フロアに十分な広さを確保することができるため、2階建てでもゆったりと生活ができます！
■LDK16帖超え・3LDKの建築プランがございます！
建築条件はないため、お好きな間取りも実現可能です！
■小中学校徒歩5分以内！通勤やレジャーだけでなく、お子様の通学のアクセスも良好です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

大田区の高台、東雪谷アドレスに位置する土地2区画！約80m²のゆとりある土地です！都心へのアクセスと低層エリアの落ち着きを両立した好立地です！お気軽にお問い合わせください！

2棟販売中です！お気軽にお問い合わせください！

城南エリアの高台に佇む東雪谷の土地2区画！いずれも約80m²の広々とした土地です！

土地面積約80m²と雄大な広さとなっております！1フロアに十分な広さを取ることができるので2階建てでもゆとりを感じます！
都心へのアクセスの良さと低層地域の静けさを両立する街並みです！利便性と落ち着きの二面性を持ちます！
建物のプレゼンテーションも行っております！本物件にどのくらいの建物が建築できるかのイメージを付けましょう！

落ち着きを感じる街並みをぜひご体感ください！

都営浅草線始発駅の「西馬込」を含む3駅2路線が利用可能！都心へのアクセスも良好な好立地です！
低層地域につき、近隣には高い建物が少なく、落ち着きと穏やかさを感じる住宅街が広がっています！
建築条件なし売地！お好きなハウスメーカーや工務店をご自身で選択して、理想のマイホームを建築できます！
現地、お車でのご案内も承っております！ご興味いただけましたら、お気軽にお問い合わせください！

【即日ご内覧可能でございます！】ご内覧予約・お問合せから承りますので、お気軽にお問合せ下さいませ！

小中学校ともに徒歩5分！お子様の学校までのアクセスも良好です！通学や送迎も無理なく可能で安心です○
現況幅員3.5mとなっておりますが、セットバック後4mまで広がります！
前面道路は近隣の人しか通ることがないため、交通量が少なくなっております！小さなお子様なども安心です！
東急ストア上池台店まで913m 9：00～22：00。石川台駅から徒歩約8分。生鮮食品や惣菜、日用品まで幅広く取り揃えるスーパーマーケット。毎日のお買い物を快適に支える地域密着型の店舗です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	2つの駅からアクセスできるため、通勤や通学、買い物などの際に、どちらかの駅が便利な選択肢となり、時間帯や混雑状況に応じて最適なルートを選べます。移動の自由度が増し、ストレスの少ない生活が送れます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店やご内覧の際には、弊社営業担当がご自宅までお迎えにあがります。お帰りの際もご自宅やご指定の場所までお送りすることが可能です。小さなお子様連れやご高齢の方でも安心してご利用いただけるよう、快適な送迎サービスをご用意しております。チャイルドシートの用意もございますので、必要な場合はお声掛けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入の弊社に物件のお問い合わせや住まいに関するご相談をいただいたお客様は、ご来店やご見学の際に送迎サービスをご利用いただけます。・ご自宅やご指定の場所までお迎えに伺います・最寄り駅での待ち合わせも対応可能です・ご相談・ご見学終了後はご自宅やご希望の場所までお送りします送迎範囲は千駄ヶ谷本店から片道1時間圏内が目安です小さなお子様連れやご高齢の方、天候や荷物が多い日でも安心してご利用いただけます。ご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	内見時の送迎サービスをご利用いただく際には、以下の点にご注意ください。・対象のお客様　弊社で不動産購入・売却をご検討いただいている方、または弊社にて不動産をご購入いただいたお客様が対象です。お問い合わせやご見学予約をいただいたお客様にもご利用いただけます。・送迎範囲　送迎は千駄ヶ谷本店から片道1時間圏内を目安としております。範囲外の地域については対応が難しい場合があるため、事前にご確認ください。・お迎え場所　ご自宅やご指定の場所までお迎えに伺うほか、問い合わせ物件の最寄り駅などでのお待ち合わせも可能です。ご相談後やご見学終了後には、ご自宅やご希望の場所までお送りいたします。・ご見学ルートの調整　複数の物件をご見学される場合は、あらかじめご希望を伺い効率的なルートを設定します。当日の追加物件ご見学についてはスケジュール上対応が難しいことがあります。・所要時間　送迎を含めた全体のご案内時間は2-3時間程度を目安としております。他のお客様対応の都合上お受けできない場合がありますので、予めご了承ください。・安全運転と乗車制限　送迎は弊社スタッフが安全運転を心がけて行います。車両の定員を超える人数でのご利用はできません。小さなお子様がいらっしゃる場合にはチャイルドシートをご用意しておりますので、必要に応じて事前にご相談ください。・天候・交通状況　雨天や道路混雑などにより、予定時刻が前後する可能性があります。猛暑日や寒い時期、雨の日などは駐車場から歩かずスムーズにご見学いただけるよう、営業スタッフ2名体制でお伺いし、1名がドライバーとして待機、1名がご案内を担当することもあります。・快適な利用のために　休日の大切な時間を使っての物件探しを快適に進めていただくためのサービスです。小さなお子様連れのご家庭やご高齢の方はもちろん、お客様皆さまを対象に安心・安全にご案内できるよう心がけております。以上の点をご理解いただいたうえで送迎サービスをご利用いただければ、移動の負担を軽減し、安心して物件をご見学いただけます。

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お住まいの売却と新居購入を同時に進める際には、資金計画や引渡し日の調整など多くの工程が必要となります。弊社では金融機関との調整や買い替えつなぎ融資のご紹介、売却と購入それぞれのスケジュール管理までしっかり対応いたします。さらに売却後の各種お手続きやアフターフォローも含め、安心して新しい暮らしを始めていただけるよう誠心誠意お手伝いさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社に物件のお問い合わせや住まいに関するご相談をいただいたお客様には、購入から住み替えに至るまで幅広いサポートをご利用いただけます。買い替えをご検討の方には、下記のようなお悩みにも丁寧に対応します。・今の家より広い住まいに住み替えたい・マンションから戸建てに住み替えたい・現在の住宅ローン残債があっても次のローンを組めるのか不安・売却前に購入先が決まった場合どうすればよいかこうした疑問に対して、金融機関との調整や買い替えつなぎ融資のご紹介、売却と購入のスケジュール管理まで一貫してサポートいたします。複雑になりがちな住み替えも安心して進めていただけるよう、誠心誠意お手伝いいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	マイホーム購入では資金計画が重要ですが、特に注文住宅や住み替えをご検討の場合には、通常の住宅ローンだけでは対応できない注意点があります。ここでは代表的な事例と制約事項を整理します。 ■注文住宅をご計画の場合・建築工事中に必要となる着工金・中間金などは、住宅ローンが実行される前に支払う必要がある場合が多く、その資金を一時的にまかなうのが「つなぎ融資」です。ただし、工務店やハウスメーカーによって異なります。・融資期間は最長でも1年程度が一般的で、長期利用はできません。・金利は住宅ローンより高めに設定される傾向がありますが、具体的な水準や条件は金融機関によって異なります。・融資は段階的に実行され、用途も限定されます。自由に利用できる資金ではありません。・工事や天候、その他の要因で遅れると利息や手数料が増える可能性があり、延長にかかる費用が発生する場合もあります。 ■買い替えをご計画の場合・現在の住まいを売却する前に新居の購入資金を用意できる仕組みが「つなぎ融資」です。・融資期間は概ね1年程度が目安で、短期間でも既存の住宅ローンと重なるため返済計画を慎重に立てる必要があります。・売却が予定より遅れると返済資金が確保できず、利息負担が増えるリスクがあります。・金利は住宅ローンより高めに設定される傾向がありますが、取り扱いの有無や具体的な条件は金融機関によって大きく異なります。 ■共通して気をつけたいこと・つなぎ融資はいずれも「一時的な資金つなぎ」であり、住宅ローンとは性質が異なります。想定外の工期遅延や売却スケジュールのずれにも対応できるよう、余裕を持った資金計画とスケジュール管理が大切です。弊社ではこうした注意点を踏まえ、金融機関との調整や売却・購入のスケジュール管理を含めてサポートし、お客様が安心して住み替えや建築を進められるよう、誠心誠意お手伝いいたします。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入を安心して進めるためには、将来を見据えた資金計画が欠かせません。弊社ではご希望に応じて提携先のファイナンシャルプランナーをご紹介し、ローンの組み方や頭金の準備、固定金利と変動金利の選択、ライフプランに合わせた返済シミュレーションまで丁寧にサポートいたします。安心して進められる住宅購入プランづくりをお手伝いします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社に物件のお問い合わせや住まいに関するご相談をいただいたすべてのお客様は、資金計画サポートをご利用いただけます。ご希望の方には提携先のファイナンシャルプランナーをご紹介し、専門的な視点から住宅購入に関する不安や疑問にお答えします。・無理のない毎月返済額を知りたい・頭金をどのくらい用意すべきか迷っている・教育費や老後資金とのバランスが心配・固定金利と変動金利、どちらが適しているか知りたいこうした不安に寄り添い、将来を見据えた資金計画を一緒に考えます。安心して住宅購入を進めていただけるよう、誠心誠意サポートいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナーによる相談は、住宅購入を安心して進めるために有効ですが、利用にあたってはいくつかの注意点や制約事項を理解しておく必要があります。以下に代表的なポイントを整理しました。・提携先FPのご紹介　弊社にファイナンシャルプランナーが常駐しているわけではなく、ご希望に応じて提携先のFPをご紹介します。ご相談は対面やオンラインなど柔軟な方法で対応可能です。・将来収支はあくまで予測　作成されるライフプラン表や返済シミュレーションは、現在の収入・支出や金利水準を基にした将来予測です。そのため、金利変動や収入の増減、物価上昇などの外部要因を完全に反映できるものではなく、一定の誤差が生じる可能性があります。参考資料として活用し、状況の変化に応じて見直すことが大切です。・金融機関ごとに条件が異なる　住宅ローンの金利や審査基準は金融機関によって異なります。FPが提示するプランはあくまで参考シミュレーションであり、実際の借入条件は金融機関の審査結果で最終的に決定されます。そのため複数の金融機関を比較し、より有利な条件を検討する姿勢が欠かせません。・正確な情報提供が必要　シミュレーションの精度を高めるためには、年収・支出・貯蓄額・家族構成といった正確な情報が必要です。情報が不足していると実態に合わない提案となる場合があるため、可能な限り詳細にご提示いただくことが望まれます。・ライフプランは定期的な見直しが必要　一度作成した資金計画も、出産・転職・教育費の増加・転勤などライフイベントによって前提条件が変わります。そのままにしておくと現状に合わない計画になりかねません。定期的に見直しを行うことで、常に現実に即した無理のない返済計画を維持しやすくなります。以上のように、FP相談は将来を見据えた住宅購入を実現するための大きな助けとなりますが、万能ではなく前提条件や制約があることをご理解ください。弊社では窓口として提携先FPをご紹介し、必要に応じて金融機関や関係専門家との調整を行います。お客様が安心して住宅購入を進められるよう、誠心誠意サポートいたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆平日・土日祝・お仕事帰りでもOK
◆お子さま連れでも安心
◆雨の日も快適、ご自宅まで送迎付き♪
◆チャイルドシートのご用意ございます！

-見学スタイルは自由に選べます♪-
・ご自宅 → 現地 → ご自宅（送迎付き）
・現地集合 → ご自宅へお送り
・現地集合 → ローン相談 → ご自宅へお送り

【所要時間】約1～2時間程度

【当日の流れ（例）】
(1) ご自宅へお迎え（送迎サービス）
ご指定のご住所まで、スタッフが車でお迎えに伺います。
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(2) 現地のご案内（約10～15分）
区画・前面道路・日当たり・周辺環境などをご案内します。
ご希望があれば、近隣の学校・スーパー・公園などもご紹介♪
　　　　　　　　　　　↓
(3) 建物見学（約20分）※完成済・施工中の建物をご案内
実際の建物で、間取りや仕様、広さをご体感いただけます。
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(4) 住宅ローン・資金相談（約20分）
購入に不安がある方も安心。無理のない資金計画をサポート！
　　　　　　　　　　　↓
(5) 建築プラン・条件のご説明（約20分）
土地に対する建築条件の有無や、プランのご提案をいたします。
　　　　　　　　　　　↓
(6) ご自宅までお送り
見学後はご自宅まで安全にお送りします。

【ご予約・お問い合わせ】
お電話：03-5981-8601
SUUMO：「予約フォーム」より24時間受付中！

※予約制のため、事前のご予約をお願いいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506

物件名	大田区東雪谷5丁目　土地　2区画
価格ヒント	6980万円～7010万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	79.46m²～79.77m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	東京都大田区東雪谷５ [ ■周辺環境 ]	交通	東急池上線「石川台」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「雪が谷大塚」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 都営浅草線「西馬込」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】フェリアホームＨＰはこちら弊社厳選物件はこちら弊社スタッフ紹介はこちらご購入様の声はこちら弊社Instagramはこちら
担当者より	担当者宅建加藤　遼太朗年齢：20代お客様の大切な不動産探しを丁寧にお手伝いいたします。	【この物件について】城南エリアの薫り高き閑静な高台に佇む広大な土地！約80m²ほどの広々とした土地となっております！2階建て3LDKプランあり！都営浅草線始発駅の「西馬込」を含む3駅2路線利用可能でアクセス良好な立地です！【得意エリア】東京都心エリア
お問い合せ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第104842号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506

区画図

間取り図

2区画

土地価格

： 6980万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 79.77m²

プラン建物面積

： -
1区画

土地価格

： 7010万円

プラン建物価格

： 1470万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 79.46m²

プラン建物面積

： 78.82m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506

土地価格	6980万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	79.77m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506 【通話料無料】免許番号：東京都知事（2）第104842号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	7010万円	プラン建物価格	1470万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	79.46m²
プラン建物面積	78.82m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506 【通話料無料】免許番号：東京都知事（2）第104842号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

石川台駅まで850m 東急池上線が利用でき、五反田や蒲田方面へスムーズにアクセス可能。駅周辺には生活利便施設が充実し、落ち着いた街並みが広がる暮らしやすいエリアです。
東急ストア上池台店まで913m 9：00～22：00。石川台駅から徒歩約8分。生鮮食品や惣菜、日用品まで幅広く取り揃えるスーパーマーケット。毎日のお買い物を快適に支える地域密着型の店舗です。
ヤマザキYショップ東雪谷店まで427m 地域に親しまれるコンビニエンスストア。食品や飲料、日用品などを取り揃え、ちょっとしたお買い物にも便利で、日々の暮らしを身近でサポートします。
ナチュラルローソン荏原病院店まで392m 医療施設内にあるコンビニエンスストア。食品や日用品、健康志向の商品も充実しており、通院時や普段のお買い物にも便利に利用できます。
クリエイトエス・ディー大田区上池台店まで848m 10：00～21：00。長原駅から徒歩約10分。医薬品や化粧品、日用品を幅広く取り揃え、調剤薬局も併設。毎日の健康管理から生活必需品のお買い物まで便利に利用できます。
大田区立雪谷中学校まで400m 生徒一人ひとりの個性を大切にし、主体的に学ぶ力や豊かな人間性を育む教育を実践。地域との連携を重視した教育活動にも取り組んでいます。
大田区立池雪小学校まで566m 子どもたちの主体性や豊かな心を育む教育を推進し、地域とのつながりを大切にした学びを実践。安心して学べる環境の中で、一人ひとりの成長を支えています。
地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院まで387m 洗足池駅から徒歩約10分。高度急性期医療から地域医療まで幅広く対応する総合病院。充実した診療体制を備え、地域の健康を支える中核的な医療機関です。
東調布公園まで538m 広場や遊具に加え、プールや野球場などの運動施設を備えた総合公園。子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる、地域の憩いと交流の場です。

駅

石川台駅：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

東急ストア上池台店：徒歩12分（913ｍ）
コンビニ

ヤマザキYショップ東雪谷店：徒歩6分（427ｍ）
コンビニ

ナチュラルローソン荏原病院店：徒歩5分（392ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー大田区上池台店：徒歩11分（848ｍ）
中学校

大田区立雪谷中学校：徒歩5分（400ｍ）
小学校

大田区立池雪小学校：徒歩8分（566ｍ）
病院

地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院：徒歩5分（387ｍ）
公園

東調布公園：徒歩7分（538ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-660506