☆見学予約受付中☆練馬区下石神井2丁目　全6区画　建築条件付売地

建築条件付土地
購入サポート情報

4980万円・5080万円 (土地のみの価格です)

東京都練馬区

西武新宿線「上井草」歩9分

情報提供日:: 26/6/30
次回更新予定日:: 26/7/8
取引条件有効期限:: 26/7/31

TEL：0120-585108 【通話料無料】

スマホで簡単予約
「上井草」駅徒歩9分！
＼全6区画の土地分譲スタート／

…━━━ おすすめPOINT ━━━…

●一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並み
●公立の保育園・小中学校が徒歩10分圏内に揃った子育てしやすい環境です
●夢の注文住宅だけど何から決めれば良いか分からない時は、お気軽にご相談ください！　

・セブン-イレブン練馬下石神井２丁目店まで徒歩約4分
・いなげや下石神井店まで徒歩約6分　
・東京都立石神井公園まで徒歩約13分

色々物件をご覧になっても、どこかピンとこない方
ぜひ一度お気軽にお問い合わせ下さい！
大泉学園店フリーダイヤル【0120-585-108】まで！

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。　

・――― 西武新宿線「上井草」駅　徒歩9分！ ―――・

新たな街区が造成完了！セミオーダー型住宅のご提案です。「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。

建物プラン例(4号地)1LDK+2S、土地価格5080万円、土地面積95m²、建物価格1900万円、建物面積80.79m²
全体区画図　物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい！【練馬区下石神井２丁目】
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「上井草」駅徒歩9分！前面道路はゆとりの5.46m。車の出し入れも楽々です。
我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？

・――― 家族みんなで創る、楽しむ、自由設計分譲地！ ―――・

西武新宿線「上井草」駅まで720m ／駅近徒歩約9分！南口には目印のガンダム像もあり発車メロディもガンダムです。駅前は落ち着いた雰囲気が広がっています。

いなげや下石神井店まで536m ／毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。

お問合せはお気軽に藤和ハウス大泉学園店まで！フリーダイヤル【0120-585-108】

スギ薬局上石神井店まで670m ／近くのドラッグストアには調剤薬局が併設されています。処方箋調剤の待ち時間で買い物ができて便利ですね♪

練馬区立下石神井小学校まで165m ／小学校は歩いて約3分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

練馬区立下石神井第三保育園まで430m ／徒歩6分にある練馬区の公立保育園です。生後100日～小学校就学児未満までお預かりしています。

石神井南幼稚園まで350m ／園庭も広く、楽しい遊具がいっぱいのアスレチック広場や農園やプールもあり、充実しています。通園バスの利用を通じて、公共の場での交通機関の利用方法を学ぶ場にもなっています。

練馬区立石神井南中学校まで638m ／中学校まで徒歩約8分。学校までの距離が近いと、放課後の自由時間がたくさん確保できて嬉しいですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

新たな街区が造成完了！セミオーダー型住宅のご提案です。「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。
建物プラン例(4号地)1LDK+2S、土地価格5080万円、土地面積95m²、建物価格1900万円、建物面積80.79m²
全体区画図　物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい！【練馬区下石神井２丁目】

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売主コメント

	西武池袋線「石神井公園」駅まで約1600m／快速急行と急行、通勤急行等の停車駅で、始発・終着も多い為非常に利便性の高い駅です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、ファミリーライフサービス…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」の会員様限定で、ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】を、オンラインで受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。簡単約1分でお手続きが完了する藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」へ会員登録をして頂くことで、ご利用頂けます。この機会にぜひ会員登録をお勧めいたします。 ※オンラインの対応のみとなります。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時の弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、安心・快適な環境でじっくりと時間をかけて、お子様連れでもご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用いただけない場合がございます。できる限りご要望に沿わせていただきますので、まずはご相談下さいませ。 ※ご不明点は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
■藤和ハウスは創業52年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております

プレゼント情報

■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●藤和ハウス大泉学園店●
フリーダイヤル　0120-585-108

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

物件名	☆見学予約受付中☆練馬区下石神井2丁目　全6区画　建築条件付売地
価格ヒント	4980万円・5080万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	94m²・95m²（28.43坪・28.73坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	2026年6月末造成完了予定
住所	東京都練馬区下石神井２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武新宿線「上井草」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「石神井公園」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「荻窪」バス21分上井草駅入口歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】大泉学園店のホームページ大泉学園店の現地見学会情報大泉学園店の店舗紹介大泉学園店のお客様の声無料会員登録で、未公開物件が満載！！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。藤和ハウス
担当者より	担当者宅建非々　慎平お客様に『この家に住めて良かった！！』・『藤和ハウスに任せてよかった！！』と思って頂けるよう全力でお手伝いさせて頂きます。	【この物件について】西武新宿線「上井草」駅徒歩9分の立地！都立石神井公園までも徒歩圏のため、子育てもしやすいエリアです。【得意エリア】練馬区・西東京市・新座市エリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます SUUMOだけでは分からない事もたくさんあります♪ 季節ごとに発行される弊社のオリジナル情報誌『AMITY』は地域に密着した情報を掲載しております。 ※部数と期間限定の為無くなり次第となります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

区画図

全体区画図　物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい！【練馬区下石神井２丁目】

間取り図

2号地

土地価格

： 4980万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 94m²

プラン建物面積

： -
4号地

土地価格

： 5080万円

プラン建物価格

： 1900万円

プラン間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 95m²

プラン建物面積

： 80.79m²
6号地

土地価格

： 5080万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 95m²

プラン建物面積

： -

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

土地価格	4980万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	94m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	5080万円	プラン建物価格	1900万円
プラン間取り	1LDK+2S	土地面積	95m²
プラン建物面積	80.79m²	間取り補足	＋土間収納
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	5080万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	95m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西武新宿線「上井草」駅まで720m ／駅近徒歩約9分！南口には目印のガンダム像もあり発車メロディもガンダムです。駅前は落ち着いた雰囲気が広がっています。
西武池袋線「石神井公園」駅まで1600m ／池袋まで急行で1駅10分！東京メトロ有楽町・副都心線への直通運転も行っており、都心各所へのアクセスも便利です。駅周辺にはお買い物できる施設が豊富です。
いなげや下石神井店まで536m ／毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。
スギ薬局上石神井店まで670m ／近くのドラッグストアには調剤薬局が併設されています。処方箋調剤の待ち時間で買い物ができて便利ですね♪
練馬区立石神井南中学校まで638m ／中学校まで徒歩約8分。学校までの距離が近いと、放課後の自由時間がたくさん確保できて嬉しいですね。
練馬区立下石神井小学校まで165m ／小学校は歩いて約3分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
練馬区立下石神井第三保育園まで430m ／徒歩6分にある練馬区の公立保育園です。生後100日～小学校就学児未満までお預かりしています。
石神井南幼稚園まで350m ／園庭も広く、楽しい遊具がいっぱいのアスレチック広場や農園やプールもあり、充実しています。通園バスの利用を通じて、公共の場での交通機関の利用方法を学ぶ場にもなっています。
東京都立石神井公園まで970m ／春夏秋冬の移ろいを楽しめる広々とした公園です。アスレチック広場や3種類のボート、売店・レストランもあります。

駅

西武新宿線「上井草」駅：徒歩9分（720ｍ）
駅

西武池袋線「石神井公園」駅：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

いなげや下石神井店：徒歩7分（536ｍ）
スーパー

マルエツ上井草駅前店：徒歩8分（606ｍ）
スーパー

オーケー下石神井店：徒歩10分（743ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬下石神井2丁目店：徒歩4分（302ｍ）
コンビニ

セブンイレブン石神井南店：徒歩7分（508ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬下石神井店：徒歩8分（604ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグCVS下石神井店：徒歩8分（598ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上石神井店：徒歩9分（670ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ井草店：徒歩15分（1146ｍ）
中学校

練馬区立石神井南中学校：徒歩8分（638ｍ）
小学校

練馬区立下石神井小学校：徒歩3分（165ｍ）
幼稚園・保育園

こまどりここわ保育園：徒歩7分（485ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立下石神井第三保育園：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

石神井南幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

下石神井三郵便局：徒歩5分（341ｍ）
図書館

練馬区立石神井図書館：徒歩14分（1111ｍ）
公園

東京都立石神井公園：徒歩13分（970ｍ）
その他環境

東京消防庁石神井消防署：徒歩7分（520ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108