【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.3、No.4)先着順

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

9300万円 (土地のみの価格です)

東京都三鷹市

ＪＲ中央線「三鷹」歩13分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21
取引条件有効期限:: 26/2/20

住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付

TEL：0120-494981 【通話料無料】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-494981

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹

総合ディベロッパーである住友不動産が手掛ける分譲宅地です。
JR中央線「三鷹」駅徒歩13分の好立地です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

利便性溢れる三鷹駅南口エリア×落ち着いた住環境

現地（2025年3月）撮影
現地案内図

くらしへのこだわりを実感できる参考プラン例

No.４　建物価格　３５５０万円
建物面積　９５．２２m²
:本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。

No.４　建物価格　３５５０万円
建物面積　９５．２２m²
:本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
No.４　建物価格　３５５０万円
建物面積　９５．２２m²
:本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
配置図

日常生活施設が充実した落ち着いた住宅地

image photo
利便性溢れる三鷹駅南口エリア

コープみらいコープ下連雀店まで300m
まいばすけっと下連雀４丁目店まで220m
ウエルシア三鷹下連雀４丁目店まで400m
東京国際大堀病院まで500m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-494981

物件名	【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.3、No.4)先着順
価格ヒント	9300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・・40%　容積率・・80%
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	116.7m²～116.71m²（35.30坪～35.30坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後　※私道負担あり：1.79m²（No.3、4）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	東京都三鷹市上連雀４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「三鷹」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友不動産の分譲宅地｜シティガーデン三鷹 \|
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。住友不動産
担当者より	【この物件について】掲載の情報に変更がございました。公式サイトにて訂正いたします。
お問い合せ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（17）第000038号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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間取り図

No.４

土地価格

： 9300万円

プラン建物価格

： 3550万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 116.7m²

プラン建物面積

： 95.22m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-494981

No.４

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【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.3、No.4)先着順 No.４

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土地価格	9300万円	プラン建物価格	3550万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	116.7m²
プラン建物面積	95.22m²	間取り補足	※本プランは参考プランの一例です。採用につきましては土地ご購入者様の自由な判断に委ねられます。 ※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
お問い合わせ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（17）第000038号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

三鷹市立第三小学校まで110m
三鷹市立第四中学校まで270m
三鷹市立あけぼの保育園まで260m
コープみらいコープ下連雀店まで300m
まいばすけっと下連雀４丁目店まで220m
ウエルシア三鷹下連雀４丁目店まで400m
ローソン三鷹上連雀四丁目店まで150m
東京国際大堀病院まで500m
三鷹駅まで990m

小学校

三鷹市立第三小学校：徒歩2分（110ｍ）
中学校

三鷹市立第四中学校：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

三鷹市立あけぼの保育園：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

コープみらいコープ下連雀店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

まいばすけっと下連雀４丁目店：徒歩3分（220ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア三鷹下連雀４丁目店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ローソン三鷹上連雀四丁目店：徒歩2分（150ｍ）
病院

東京国際大堀病院：徒歩7分（500ｍ）
駅

三鷹駅：徒歩13分（990ｍ）
駅

三鷹駅：徒歩13分（990ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-494981

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.3、No.4)先着順　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	東京都三鷹市上連雀４	交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「三鷹」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
価格ヒント	9300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後　※私道負担あり：1.79m²（No.3、4）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	116.7m²～116.71m²（35.30坪～35.30坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率・・40%　容積率・・80%
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】　土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。　※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※本物件敷地の東側は、建築時にはセットバックが必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員はセットバック後のものです。※狭あい協議未了の為、土地面積・道路幅員に差異が生じる場合があります。※前面道路の1.79m²は登記上、土地購入者の所有となりますが、三鷹市に無償貸与され、維持管理は市が実施します。（No.3、4）
その他概要・特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1
問い合わせ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（17）第000038号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
不動産会社ガイド	住友不動産

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1

問い合わせ先

住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付

TEL：0120-494981 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（17）第000038号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

不動産会社ガイド

住友不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月13日	次回更新予定日	2026年2月21日
取引条件有効期限	2026年2月20日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-494981

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。