【6/6更新】全26区画、全区画45坪以上！
小学校まで徒歩17分、中学校まで徒歩14分の安心通学。
豊かな広さと便利な立地がそろった、子育て世代にぴったりの分譲地です！
フリープランで建てる世界に1邸だけの注文住宅
西和不動産では、豊富な建物ラインナップをご用意しています。
屋上庭園付住宅、耐震住宅、高性能規格住宅などなど・・・。
注文住宅では丁寧にヒアリングを行いながら、間取りのご提案。
お好きなラインナップ×自由設計で、あなただけのマイホームづくりをお手伝い致します！
また、他の分譲地に完成済みの建売住宅をモデルハウスとしてご見学頂けます。
実際に「西和の家を見てみたい」という方はお気軽にご相談下さい。
【ただいま造成工事中！】全26区画の街が新たに誕生します！
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【分譲地入口分から見た現地】
分譲地入口の前面道路も広く、開放的です。
分譲地へのアクセスはこちらともう1本裏の新設される公園側の方からも出入りが可能です。 -
【1号地前面道路から見た現地】
分譲地入口の前面道路も広く、開放的です。
※2026/5現在 -
【3号地側から見た現地】
林分譲地造成工事開始しました！
北向きの土地ですが、前面道路も広く、閉塞感を感じません。
※2026/5現在 -
林分譲地分譲開始！
東・西・南・北 お好きな方角をお選びいただけますので、ご希望の土地に合わせた最適なプランをご提案いたします。
※2026/6/6現在の販売状況です。
【建物ラインナップ】お好みに合わせた幅広いラインナップでご提案いたします！
【自由設計ソラーレ施工事例】
グラフテクトのセパレートタイプのキッチンを使用したかっこいいキッチンです。
グラフテクトのセパレートタイプのキッチンを使用したかっこいいキッチンです。
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【自由設計ソラーレ施工事例】
間接照明でかっこよく演出したリビング。LDKは広々約19帖。お友達を呼んでホームパーティーも楽しめます。 -
【自由設計ソラーレ施工事例】
各地にモデルハウスがございます！
事前にご予約頂けますといつでもご見学可能です♪お気軽にどうぞ♪ -
【自由設計ソラーレ施工事例】
ダイニングとキッチンは横並びで配膳や後片付けも楽ちんです。 -
【屋上のあるプラスワンリビング】
屋上でお子様とプール遊びやBBQ等、
お家にいながらアウトドア気分を楽しめます！
お家時間を楽しめるプランです。
【モデルハウス】各地にてご案内可能です！
【湖南市菩提寺モデルハウス】
林分譲地から車で12分程で御覧いただけるモデルハウスがございます！
インナーガレージとタイルデッキのあるアウトドアリビングとして使える楽しいお家を是非ご内覧ください！
林分譲地から車で12分程で御覧いただけるモデルハウスがございます！
インナーガレージとタイルデッキのあるアウトドアリビングとして使える楽しいお家を是非ご内覧ください！
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【栗東市岡モデルハウス】
林分譲地から車で15分程で御覧いただけるモデルハウスがございます！
メリハリのある外観デザインのかっこいいモデルハウスです！ -
【大津市関津モデルハウス】
吹抜けと勾配天井のある変化を付けた開放的なLDK。
シンプルな内装に素材の良さを感じられるお家です。
ただいまご内覧可能です。 -
【栗東市高野モデルハウス】
林分譲地から車で5分程で御覧いただけるモデルハウスがございます！
オープン階段で開放感を感じられるお家を是非ご内覧ください！ -
【自由設計ソラーレ】
自由設計だから間取りはもちろん、外観にもこだわれます！自由度が高いのでご希望に合わせて柔軟に対応いたします！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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西和不動産の街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープデザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービス、リフォームまでグループ一貫体制で手掛けています。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
特徴ピックアップ
閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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都市近郊
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
「グリーンパーク林」
■分譲地案内
現地のご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。
分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することなら何でも、ご質問頂けます。
■モデルハウス見学
大津市の分譲地「大平・下阪本・おごと」
栗東市の分譲地「小柿」
上記分譲地にて、モデルハウスもご覧いただけます。
回遊動線の家事ラクの家、ヴィンテージスタイルの家・・・。
それぞれ異なる魅力のある西和のモデルハウス！
いずれも一般的なご家庭の暮らしを想定した「等身大」サイズのお家です。
リアルな生活のイメージが湧きますよ。
皆さまの家づくりの参考に、ぜひご見学ください。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
プレゼント情報
物件の詳細な資料のほか、素敵な写真を多数ご紹介した【施工事例集】などを、無料でプレゼントしております！
お気軽にお問合せ下さい。
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
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物件名
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（西和不動産） 栗東市林 全26区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1229万円～1553万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
17区画 |
総区画数
|
24区画 |
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土地面積
|
158.79m2～179.76m2（48.03坪～54.37坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
2027年1月末 |
| 住所 |
滋賀県栗東市林184 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ草津線「手原」歩35分
ＪＲ草津線「石部」歩39分
ＪＲ東海道本線「守山」歩51分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：077-554-0880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第011005号 取引態様：＜売主＞ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
区画図
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林分譲地分譲開始！ |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1279万円
- プラン建物価格
- ： 1917万1000円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 166.61m2
- プラン建物面積
- ： 97.7m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
周辺環境
-
手原駅まで2700m -
葉山東幼児園まで1500m -
葉山東小学校まで1300m -
葉山中学校まで1100m -
スター栗東辻店まで2400m
-
駅手原駅：徒歩34分（2700ｍ）
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幼稚園・保育園葉山東幼児園：徒歩19分（1500ｍ）
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小学校葉山東小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校葉山中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパースター栗東辻店：徒歩30分（2400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
「グリーンパーク林」
■分譲地案内
現地のご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。
分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することなら何でも、ご質問頂けます。
■モデルハウス見学
大津市の分譲地「大平・下阪本・おごと」
栗東市の分譲地「小柿」
上記分譲地にて、モデルハウスもご覧いただけます。
回遊動線の家事ラクの家、ヴィンテージスタイルの家・・・。
それぞれ異なる魅力のある西和のモデルハウス！
いずれも一般的なご家庭の暮らしを想定した「等身大」サイズのお家です。
リアルな生活のイメージが湧きますよ。
皆さまの家づくりの参考に、ぜひご見学ください。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
日程／公開中
「グリーンパーク林」
■分譲地案内
現地のご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。
分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することなら何でも、ご質問頂けます。
■モデルハウス見学
大津市の分譲地「大平・下阪本・おごと」
栗東市の分譲地「小柿」
上記分譲地にて、モデルハウスもご覧いただけます。
回遊動線の家事ラクの家、ヴィンテージスタイルの家・・・。
それぞれ異なる魅力のある西和のモデルハウス！
いずれも一般的なご家庭の暮らしを想定した「等身大」サイズのお家です。
リアルな生活のイメージが湧きますよ。
皆さまの家づくりの参考に、ぜひご見学ください。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
（西和不動産） 栗東市林 全26区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 「グリーンパーク林」 ■分譲地案内 現地のご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。 分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。 家づくりに関することなら何でも、ご質問頂けます。 ■モデルハウス見学 大津市の分譲地「大平・下阪本・おごと」 栗東市の分譲地「小柿」 上記分譲地にて、モデルハウスもご覧いただけます。 回遊動線の家事ラクの家、ヴィンテージスタイルの家・・・。 それぞれ異なる魅力のある西和のモデルハウス！ いずれも一般的なご家庭の暮らしを想定した「等身大」サイズのお家です。 リアルな生活のイメージが湧きますよ。 皆さまの家づくりの参考に、ぜひご見学ください。 ※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。 お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県栗東市林184 | 交通 |
ＪＲ草津線「手原」歩35分 |
販売区画数 |
17区画 | 総区画数 |
24区画 |
価格 |
1229万円～1553万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台（6区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
水道加入金90000円または178000円・境界ブロックフェンス別途要（号地により異なる） |
土地面積 |
158.79m2～179.76m2（48.03坪～54.37坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2027年1月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
田（造成工事完了後、宅地に変更） |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：栗東市指令開第000357号、開発面積：6146.49m2 | ||
物件の特徴
支払い例
11号地3LDK 土地163.33m2・建物97.70m2の場合
毎月（年12回）79187円
価格2900.9万円、頭金0.9万円、借入額2900万円
年利0.8％（変動金利）35年 （当初5年）
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度の割合／頭金なしから購入OKです。
・返済期間／1年～35年
※審査内容によって、金利は変動いたします。
※諸経費・外構費は含まれておりません。
※住宅ローン等お気軽にご相談ください。
※頭金0円でも住宅ローンの借入可能。諸費用ローンもあります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：077-554-0880
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月28日 | 次回更新予定日 | 2026年7月6日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2030年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
20393683
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
