バードタウン大江夕照 2・3期

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1789万7000円～2058万7000円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩24分～25分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10
取引条件有効期限:: 26/12/31

TEL：077-534-4957

【2期3期販売開始！】アクセス良好で子育て世帯にバッチリ！

道路幅が広く見通しも良いので、子育て世帯や車利用にぴったり！
車・電車・徒歩どの手段でも便利に過ごせる静寂な暮らしを！

◇高栄ホームの敷地内にいつでもご見学いただける「本社常設モデルハウス」がございます！

～周辺施設～
〇24時間営業スーパーセンタートライアルまで徒歩7分
〇ファミリーマート大津大萱店まで徒歩8分
〇JR瀬田駅まで徒歩27分
〇JR石山駅まで徒歩24分

〇あおぞら保育園まで徒歩2分
〇大津市瀬田幼稚園まで徒歩17分
〇大津市立瀬田小学校まで徒歩17分
〇大津市立瀬田中学校まで徒歩25分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【街並みイメージパース】

【街並みイメージパース】
【バードタウン大江夕照】
全13区画
【バードタウン大江夕照】
現地写真（2025年2月撮影）
【バードタウン大江夕照】
現地写真（2025年2月撮影）

高栄ホームの敷地内にいつでもご見学いただける「本社常設モデルハウス」がございます！

【本社常設モデルハウス】
実際に高栄ホームでお家を建てて頂いたママさん達からのアイデアを頂いた「ママコレの家」。これからお家を建てる際の参考にぜひご見学ください。
【本社常設モデルハウス】
いつでも「ママコレの家」を見に来ていただけるように本社敷地内に常設のモデルハウスを建設いたしました。
【本社常設モデルハウス】
ママコレの家ではタカラスタンダードさんのシステムキッチンを採用しております。汚れや傷に強いホーローパネルが特徴です。
【本社常設モデルハウス】
洗面化粧台もタカラスタンダードさんを採用しております。モデルハウスでは横並びで朝の身支度ができるワイド洗面です。

24時間営業のトライアルが徒歩圏内！琵琶湖に近く、花火大会もすぐに見に行ける立地です！

スーパーセンタートライアル滋賀大津店まで530m 徒歩7分。

大津市立瀬田幼稚園まで1330m 徒歩17分。
大津市立瀬田小学校まで1300m 徒歩17分。
ファミリーマート大津大萱店まで640m 徒歩8分。
イオンモール草津まで2300m 徒歩29分。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	大津市を中心に2300区画以上の分譲実績がございます。また、10年連続大津地着工棟数No.1の実績もございます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / リバーサイド / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / セキュリティ充実 / 眺望良好 / 都市ガス / 花火大会鑑賞 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます ■その他制限事項 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
物件の詳細や予約を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「大江夕照の話が聞きたい」「大江夕照を見に行きたい」などとおかけください。
※現地は宅地造成中につき、案内所等はございませんのでご注意ください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	バードタウン大江夕照 2・3期
価格ヒント	1789万7000円～2058万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：６０％、容積率：２００％
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	13区画
土地面積ヒント	126.16m²～140.91m²（38.16坪～42.62坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県大津市大江１-26付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「石山」歩25分～26分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「京阪石山」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】オフィシャルサイトスタッフ紹介はこちらバードタウンママコレの家分譲地詳細はこちら
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

【バードタウン大江夕照】
全体区画図

間取り図

III期2号地参考プラン

土地価格

： 1958万5000円

プラン建物価格

： 2020万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 128.18m²

プラン建物面積

： 103.5m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

土地価格	1958万5000円	プラン建物価格	2020万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	128.18m²
プラン建物面積	103.5m²	間取り補足	※土地＋建物のみの金額です。外構費用、建築確認費用・ブロックフェンス代・水道加入金は別途必要となります。※III期2号地参考プラン
お問い合わせ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

石山駅(JR西日本東海道本線)まで1920m 徒歩24分。
大津市立瀬田幼稚園まで1330m 徒歩17分。
大津市立瀬田小学校まで1300m 徒歩17分。
大津市立瀬田中学校まで1970m 徒歩25分。
あおぞら保育園まで140m 徒歩2分。
スーパーセンタートライアル滋賀大津店まで530m 徒歩7分。
イオンモール草津まで2300m 徒歩29分。
ファミリーマート大津大萱店まで640m 徒歩8分。

駅

石山駅(JR西日本東海道本線)：徒歩24分（1920ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立瀬田幼稚園：徒歩17分（1330ｍ）
小学校

大津市立瀬田小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

大津市立瀬田中学校：徒歩25分（1970ｍ）
幼稚園・保育園

あおぞら保育園：徒歩2分（140ｍ）
その他環境

スーパーセンタートライアル滋賀大津店：徒歩7分（530ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール草津：徒歩29分（2300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大津大萱店：徒歩8分（640ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【バードタウン大江夕照】
現地案内図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

見学可能な日程

交通アクセス図

【バードタウン大江夕照】
交通アクセス図

路線図

【バードタウン大江夕照】
路線図

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問合せ先： TEL：077-534-4957