ゆうタウン南彦根（全32区画）

建築条件付土地
売主・代理

1319万円～1392万円 (土地のみの価格です)

滋賀県彦根市

ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21
取引条件有効期限:: 30/12/31

TEL：0120-278213 【通話料無料】

JR琵琶湖線　南彦根駅まで徒歩約8分から9分の好立地に全32区画の分譲地！

◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。（長期優良住宅対応仕様）
◆ゆうタウン南彦根！市街地に近い便利な立地が魅力です。
◆ビバシティ彦根徒歩約6分から7分です！
◆市立城南小学校まで徒歩約15分から17分なので毎日の通学も安心ですね！
◆現地には施工例としてもご見学いただけるモデルハウスがございます。ご見学ご希望の際は、お気軽にお申し付けください。
※火曜日、水曜日にご見学ご希望の方は事前にご相談ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ゆうタウン南彦根　好評分譲中！

全32区画の大型分譲地です！
今なら角地もございます！

JR琵琶湖線「南彦根」駅まで徒歩約８分から９分！

（建物プラン例）
白とネイビーを組み合わせたハコ型のフォルムがスッキリと見える外観。軒部分にあしらった板天井風の外壁材がアクセントに。

（建物プラン例）
夫婦ともに料理好きなTさん。使い心地の良い大きなカウンタートップのキッチンをセレクトし、料理が楽しくなる空間に。天井部には間接照明を入れて、おしゃれな雰囲気を演出。

（建物プラン例）
白とグレー、木調でまとめたモダンなデザインのLDK。週の半分以上はリモートワークというTさんのためにキッチンのすぐ横にワークスペースを作りました。

全32区画のゆとりある分譲地です！分譲地内に公園もあります！

（建物プラン例）
1階の中心に大容量のファミリークロゼットを配置。家族の洋服やカバンなど、たくさんのものを収納でき、洗面のすぐそばなので、朝に身支度するときも、外から帰ってきた時もサッと手洗い出来ます

（建物プラン例）
２階の大きなFIX窓から入る光が住まい全体を明るく照らしてくれる。窓の向こうに飛行機が見えることも。天気がいい日は青空を、夜は月や星を眺めて過ごせます。

（建物プラン例）
広々とした明るい玄関土間。玄関を入って正面には緑を楽しめるピクチャーウィンドウがあり、オリーブの生き生きとしたグリーンが帰宅する人を出迎えてくれます。

（建物プラン例）
住まいに開放感をもたらす吹抜け階段。手すりや側桁の黒が空間を引き締めている。階段下のスペースも広く、観葉植物を置いたり、おもちゃスペースにしたりと活用出来ます。

（建物プラン例）
大きな窓と吹抜け上部の窓からたっぷりの光が入る明るいリビング。白壁にあたる反射光によって、明るさもさらに増して心地よい空間に。

まずはお気軽にお問い合わせください！

南彦根駅まで580m 駅に行くまでにコンビニエンスストアやビバシティ彦根があるのでお買い物もできます。

ビバシティ彦根まで410m スーパーはもちろんの事、家電量販店や洋服まで揃い、大型の複合商業施設です。

友仁山崎病院まで250m 総合病院が近くになると安心です。

城南保育園まで1280m 平坦な道のりなので送り迎えも楽ちんです。

市立城南小学校まで1190m ６年間の通学も安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-278213

物件名	ゆうタウン南彦根（全32区画）
価格ヒント	1319万円～1392万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率:80％、容積率:200％
販売区画数ヒント	10区画	総区画数ヒント	32区画
土地面積ヒント	150.01m²～200m²（45.37坪～60.49坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県彦根市竹ケ鼻町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇アヤハ不動産株式会社◇ ◇分譲地一覧はこちら◇ ◇ご見学いただけるモデルハウス一覧はこちら◇ ◇アヤハ不動産のリフォーム◇ ◇営業所のご案内【彦根営業所】◇
担当者より	【この物件について】滋賀地域密着企業アヤハグループのアヤハ不動産では、滋賀のことを知り尽くした立地選定で分譲地を販売しております。アフターサービスも安心してお任せください。売却買取のご相談もお気軽にお問合せください。
お問い合せ先	アヤハ不動産(株)彦根営業所 TEL：0120-278213 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003088号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：毎週火・水曜日、GW・夏期・年末年始

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-278213

区画図

全32区画！分譲地内に公園があり、子育て世代の方にもおすすめです！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-278213

周辺環境

南彦根駅まで580m 駅に行くまでにコンビニエンスストアやビバシティ彦根があるのでお買い物もできます。
ビバシティ彦根まで410m スーパーはもちろんの事、家電量販店や洋服まで揃い、大型の複合商業施設です。
城南保育園まで1280m 平坦な道のりなので送り迎えも楽ちんです。
市立城南小学校まで1190m ６年間の通学も安心です。
市立南中学校まで2200m 自転車通学であれば楽々です。
ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店まで230m ２４時間営業のコンビニが近くになると何かと便利です。
滋賀銀行彦根南店まで630m 近くになれば何かと便利です。
彦根西今郵便局まで920m 郵便物を送るのに近くにあると大変便利です。
友仁山崎病院まで250m 総合病院が近くになると安心です。

駅

南彦根駅：徒歩8分（580ｍ）
ショッピングセンター

ビバシティ彦根：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

城南保育園：徒歩16分（1280ｍ）
小学校

市立城南小学校：徒歩15分（1190ｍ）
中学校

市立南中学校：徒歩28分（2200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店：徒歩3分（230ｍ）
銀行

滋賀銀行彦根南店：徒歩8分（630ｍ）
郵便局

彦根西今郵便局：徒歩12分（920ｍ）
病院

友仁山崎病院：徒歩4分（250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ等では、「彦根市竹ヶ鼻町122-1」付近とご入力ください。

カーナビご利用の方

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-278213