黒谷２（信貴山口駅） 1160万円

建築条件付土地
売主・代理

1160万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄信貴線「信貴山口」歩4分

情報提供日:: 26/2/11
次回更新予定日:: 26/2/19
取引条件有効期限:: 26/3/31

TEL：072-996-3662

自由設計対応！陽当たり良好◇緑豊かで閑静な住宅街、全6区画の新しい街並み

- - - 「八尾市黒谷2丁目」オススメポイント！- - -

◆アクセス
・近鉄信貴線「信貴山口」駅まで徒歩4分
◆敷地面積は全区画30坪以上。
◆お好みやライフスタイルに合わせて、最適な敷地をお選びいただけます。
◆多数建物参考プランをご用意！
◆自由設計対応で、ご家族の理想の住まいを建築可能です。
◆駐車スペース2台分(車種による)や、おうち時間を楽しめる庭などもご検討いただけます！
◆家事動線を考慮した間取り設計や、暮らしを豊かにしてくれる仕様などもご提案いたします！

◆周辺施設
・マツゲン外環八尾まで徒歩10分
・オークワ八尾郡川店まで徒歩9分
・八尾市立南高安小学校まで徒歩20分

【現地土地写真】
全6区画の新しい街並みが誕生します。敷地全体を自由に活用できる広さを持ち、幅広いプランをご検討いただけます。/2025年11月撮影

【前面道路含む現地写真】
スーパーやコンビニ、最寄り駅が徒歩10分圏内に揃う暮らしに便利なロケーション。充実した周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。/2025年11月撮影
【全体区画図】
全区画30坪以上の敷地で、2台分の駐車スペースを設けたプランをご検討いただけます(車種による)。現況更地につき、プラン決定後はスムーズに建築に移ることができます。
【4号地/建物プラン例】
食品庫や2か所のWICが備わった収納充実のプランです。洗面所は、キッチンからも行き来しやすい2WAY仕様。家事が捗る間取りです。《建物面積94.77m²》
【建物プラン例/LDK】
ゆとりの広さを確保したLDK。白を基調とした、シンプルでお洒落なデザインを採用しています。明るく開放感のある住空間になりました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【妥協しない間取り提案】自由設計の住まいづくりにおいて最大のポイントとなる間取り図面。当社では、お客様に間取りを気に入っていただけるまで、何度でも無料で間取りを提案いたします。

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-996-3662

価格ヒント	1160万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％(角地70％)、容積率：188％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	106.08m²（32.08坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市黒谷２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「服部川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】立岡産業ホームページ立岡産業のFaceBook 立岡産業のブログ立岡産業YouTubeチャンネル
担当者より	【この物件について】《当社売主、自由設計対応》陽当たり良好×開放的な立地で、新生活をスタートしていただけます！庭付きの住まいをご検討いただける広さで子育て世帯の方にもおすすめです◎ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ！
お問い合せ先	立岡産業(株) TEL：072-996-3662 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（10）第015999号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-996-3662

周辺環境

スーパー

オークワ八尾郡川店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

マツゲン外環八尾：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾郡川店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾恩智北町店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

フォレストモール八尾：徒歩9分（700ｍ）
ホームセンター

コーナン外環八尾山本店：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO外環八尾山本店：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

平和幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

八尾市立南高安小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

八尾市立南高安中学校：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

八尾教興寺郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

徳島大正銀行恩智支店：徒歩28分（2200ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫恩智支店：徒歩29分（2300ｍ）
病院

阪本医院：徒歩13分（1000ｍ）
病院

医療法人ほりい内科・整形外科クリニック：徒歩27分（2100ｍ）
公園

恩智城址公園：徒歩25分（2000ｍ）
駅

近鉄信貴線「信貴山口」駅：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

ママキムチ：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-996-3662

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府八尾市黒谷２	交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「服部川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	6区画
価格ヒント	1160万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	106.08m²（32.08坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％(角地70％)、容積率：188％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	※建築条件付宅地分譲とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。期間中に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は無効となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、合併浄化槽、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（10）第015999号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟立岡産業(株) 〒581-0866 大阪府八尾市東山本新町3-3-20
問い合わせ先	立岡産業(株) TEL：072-996-3662 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（10）第015999号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（10）第015999号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
立岡産業(株)
〒581-0866 大阪府八尾市東山本新町3-3-20

問い合わせ先

立岡産業(株)

TEL：072-996-3662

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（10）第015999号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月11日	次回更新予定日	2026年2月19日
取引条件有効期限	2026年3月31日

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問合せ先： TEL：072-996-3662

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	都道府県・市区郡
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。