【浪速建設】エヌズスタイル弓削町3丁目 安心の長期優良住宅☆
○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
【現地土地写真】
全居室6帖以上・LDK18帖以上のゆとりある「3LDK」プランも可能◎ご家族のご希望をご相談くださいませ！
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【LDK/施工例】
LDKは18帖超で、ご家族やゲストの皆様と一緒にゆったりと寛げます。末永く暮らしていただける長期優良住宅です。 -
【キッチン/施工例】
インテリアの一部のような、木目調のシステムキッチン。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。 -
【全体区画図】
JR関西本線「志紀」駅まで徒歩4分！通勤・通学、電車でのおでかけに便利なロケーション。全2区画のご案内です。 -
建物プラン例(1号地モデルハウス)3LDK、土地価格1712万円、土地面積80.85m2、建物価格1928万円、建物面積88.68m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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整形地
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都市近郊
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都市ガス
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建物プラン例有り
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
平日、土日祝いつでも大丈夫です♪
※事前予約が必要となります。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
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価格
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1712万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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80.85m2・81.21m2（24.45坪・24.56坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府八尾市弓削町３-19番1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ関西本線「志紀」歩4分
近鉄大阪線「法善寺」歩18分
ＪＲ関西本線「柏原」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年、7000棟を超える供給実績。設計、施工、引渡しまでを一貫した体制で、安心で快適な一戸建て住宅を2000万円台からご提供しています。
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【この物件について】
最寄り駅まで徒歩4分！休日に電車を利用して、さくっとお出かけができそうです。保育園まで徒歩3分、小中学校まで徒歩15分圏内！子育て世帯にもおすすめ♪ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
【得意エリア】
八尾市ならおまかせくだっさい♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-072805 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008766号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
周辺環境
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コンビニセブンイレブン八尾弓削町店：徒歩3分（200ｍ）
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コンビニファミリーマート八尾天王寺屋店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーライフ志紀店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパー万代志紀店：徒歩9分（650ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン志紀駅前店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアウエルシア八尾志紀店：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンターアクロスプラザ八尾：徒歩11分（850ｍ）
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その他環境ジョーシン外環柏原店：徒歩15分（1200ｍ）
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その他環境ケーズデンキアクロスプラザ八尾店：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめの子保育園：徒歩3分（230ｍ）
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小学校八尾市立志紀小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校八尾市立志紀中学校：徒歩13分（1040ｍ）
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病院辻野病院：徒歩8分（600ｍ）
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郵便局八尾志紀郵便局：徒歩3分（210ｍ）
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図書館八尾市立志紀図書館：徒歩12分（950ｍ）
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銀行池田泉州銀行八尾支店：徒歩3分（210ｍ）
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銀行関西みらい銀行志紀支店：徒歩5分（400ｍ）
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公園都塚南公園：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 平日、土日祝いつでも大丈夫です♪ ※事前予約が必要となります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市弓削町３-19番1 | 交通 |
ＪＲ関西本線「志紀」歩4分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
1712万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1700万円台（2区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
80.85m2・81.21m2（24.45坪・24.56坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
契約後12ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
準防火地域、本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：浪速建設 スタッフ、設備：本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-072805
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月30日 | 次回更新予定日 | 2026年7月8日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年7月6日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
21183104
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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