ミジュアリーコート津島福居

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2040万円～2580万円 (土地のみの価格です)

岡山県岡山市北区

岡電バス「福居二丁目バス停」歩1分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10
取引条件有効期限:: 26/9/30

両備ホームズ(株)

TEL：0120-928663 【通話料無料】

当社施工例

【残り3区画！バス停まで徒歩１分！】津島福居で始める安心の暮らし。

岡山市北区津島福居は、教育施設や生活利便施設が身近に揃う、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。周辺には岡山大学をはじめとする学校が点在し、子育て世代にも人気があります。
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、医療機関も充実しており、毎日の暮らしが快適に。
さらに岡山県総合グラウンドも近く、自然の中で散歩やスポーツを楽しむこともできます。
文教地区ならではの穏やかな街並みの中で、安心してゆったりと暮らせる環境が整っています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地（2025年7月）撮影

現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
建物プラン例（2号地）建物価格3300万円、建物面積30.48m²

天満屋ハピーズ津島店まで750m
南北に長い敷地を活かして、日当たり良好なプランを作成可能です。
建物プラン例（2号地）建物価格3300万円、建物面積30.48m²

岡山市立津島小学校まで850m
建物プラン例（2号地）建物価格3300万円、建物面積30.48m²
岡山市立京山中学校まで2300m
建物プラン例（2号地）建物価格3300万円、建物面積30.48m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影

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売主コメント

	【両備ホームズは今年で創業71年】岡山で交通・ＩＴ・観光等を展開する両備グループの一員です。様々な角度から岡山に貢献し続けた実績と確かな知識、技術で住宅施工はもちろん、土地選びもご相談いただけます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	●長期保証10年　※有償メンテナンスを受けていただくことで、5年もしくは10年の延長保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【制約事項】 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部分（屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎） (2)雨水の侵入を防止する部分（屋根・外壁・開口部） (3)仕上・下地・設備・機器・その他　（全37項目）【ご注意】当社が指定するアフターサービス規準の保証期間内に保証部位・設備の不具合事象に該当したものについては、当社の責任において無償にて補修または交換をいたします。不具合が本アフターサービス規準に該当するか否かの具体的認定および修補方法は、当社が現地調査により、専門的・経験的見地から総合的に判断決定し、実施するものとします。アフターサービス期間満了後は基本的に有償対応となります。 (1)・(2)は、お引渡し日から10年間当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、メンテナンス工事完了確認日より5年間または10年間の保証期間延長となります。 (3)は、当社指定のアフターサービス規準に基づいて対応させていただきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●地盤ネット（株）の地盤判定「地盤安心住宅」は、信頼性の高い地盤調査からはじまり、関係法令、各指針や基準に基づいた高度地盤解析、地盤インスペクターによる改良工事現場検査、に至るまで一貫した運営管理を提供。過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・補償までの安心を実現します。 ●保障のための追加料金は発生しません

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保障のための追加料金は発生しません
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【制約事項】 ■保証対象設備システムキッチン（コンロ（IH・ガス）・レンジフード・食器洗い乾燥機・整水器・浄水器・電動昇降ユニット・ビルトインオーブン）・システムバス（浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV）・エコキュート・給湯器・洗面化粧台・多機能便座 ■保証対象外事項火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等【ご注意】お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【随時開催！】
○●岡山で71年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください

【ご来場予約の時間帯について】
現地にスタッフが常駐しておりませんので、事前に必ずご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。

【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。

■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

物件名	ミジュアリーコート津島福居
価格ヒント	2040万円～2580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	134.5m²～178.69m²（40.68坪～54.05坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	岡山県岡山市北区津島福居１-2078番3、2079番、2079番2、2081番2 [ ■周辺環境 ]	交通	岡電バス「福居二丁目バス停」歩1分ＪＲ津山線「法界院」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「岡山」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】津島福居物件情報両備ホームズ　公式ホームページイベント情報施工実例両備ホームズ　Instagram
担当者より	【この物件について】静かな住宅街にありながら、学校や公園、買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な環境。自然も感じられる穏やかな街並みで、子どもを安心して育てられる、家族にうれしい理想の立地です！
お問い合せ先	両備ホームズ(株) TEL：0120-928663 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003033号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

区画図

南北に長い敷地を活かして、日当たり良好なプランを作成可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

周辺環境

天満屋ハピーズ津島店まで750m
岡山市立津島小学校まで850m
岡山市立京山中学校まで2300m
岡電バス　福居二丁目バス停まで50m
岡山県総合グラウンドまで1200m
ツシマモールまで1510m
スポーツデポ岡山伊島店まで1630m
ファミリーマート岡大前店まで970m
おかやま信用金庫津島支店まで1420m

スーパー

天満屋ハピーズ津島店：徒歩10分（750ｍ）
小学校

岡山市立津島小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

岡山市立京山中学校：徒歩29分（2300ｍ）
駅

岡電バス　福居二丁目バス停：徒歩1分（50ｍ）
公園

岡山県総合グラウンド：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

ツシマモール：徒歩19分（1510ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら津島店：徒歩19分（1520ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ岡山伊島店：徒歩21分（1630ｍ）
スーパー

フレスタ津島店：徒歩17分（1360ｍ）
スーパー

ら・むーマート岡山学南町店：徒歩21分（1660ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡大前店：徒歩13分（970ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山大学前店：徒歩13分（1040ｍ）
コンビニ

ローソン岡山津島南二丁目店：徒歩20分（1540ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインフレスタモール津島店：徒歩17分（1360ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ北方店：徒歩22分（1750ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ岡北店：徒歩23分（1780ｍ）
高校・高専

私立明誠学院高校：徒歩22分（1740ｍ）
幼稚園・保育園

京山保育園：徒歩15分（1170ｍ）
幼稚園・保育園

つしま幼稚園：徒歩17分（1310ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市津島保育園：徒歩16分（1260ｍ）
病院

鴻仁会岡山中央病院：徒歩27分（2150ｍ）
郵便局

岡山津島郵便局：徒歩15分（1140ｍ）
郵便局

岡山北方郵便局：徒歩21分（1640ｍ）
図書館

岡山大学附属図書館：徒歩6分（440ｍ）
図書館

岡山理科大学図書館：徒歩43分（3370ｍ）
図書館

岡山市立伊島図書館：徒歩22分（1740ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店岡山大学内出張所：徒歩9分（720ｍ）
銀行

中国銀行津島支店：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

おかやま信用金庫津島支店：徒歩18分（1420ｍ）
公園

国際児童年記念公園こどもの森：徒歩20分（1530ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663