新潟市道7.4mに接道する75坪の整形地・南側に趣味のスペースがとれます
※都市ガス・上水道は前面道路までで宅地内に引込みはありません
※現況駐車場1台7000円・10台中9台契約中、現況渡し
※お引渡しは駐車場の解約が1ヶ月前予告となりますので、2ヶ月後以降となります。
◇広々としたアプローチ
幅7.4mの新潟市道に接道しているため、車の出し入れが非常にスムーズでストレスがありません。
大きな車でも楽々駐車でき、来客時も安心して迎え入れられるゆとりがあります。
◇公道の安心と信頼:
私道とは異なり、新潟市が管理する公道に面しているため、通行権や維持管理費用に関する将来のトラブルの心配がありません。
道路の整備や除雪（新潟の冬には重要！）もストレスなし
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土地価格1380万円、土地面積251m2
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前面道路は新潟市道です
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新潟市立山の下小学校まで470m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
静かで落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
日々の喧騒から離れ、家族が安心して暮らせる、穏やかな時間が流れる場所。
◇子育て世代にも優しい住環境
周囲に公園や緑が多く、お子様がのびのびと育つ環境が整っています。
地域のコミュニティも成熟しており、安心して子育てに取り組める環境です。
◇理想の住まいを諦めない広さ
76坪（約251m2）を超える広さは、都市部ではなかなかお目にかかれない贅沢なスペースです。
一般的な住宅では諦めがちな「広々としたリビング」「独立した和室」「書斎」「趣味の部屋」といった要望も、無理なく叶えることができます。
◇ゆとりの敷地計画
建物本体だけでなく、複数台分の駐車スペース（来客用も確保）、開放的な庭、ウッドデッキ、家庭菜園、子供の遊び場、BBQスペースなど、多彩な外部空間の設計が可能です。都心では実現しにくい「庭のある暮らし」を存分に楽しめることを強調します。
◇ライフスタイルの変化にも柔軟に対応
将来的に二世帯住宅への改築や、一部を賃貸スペースにすることも視野に入れられるなど、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるポテンシャルを秘めています。
◇静けさの中にも利便性
大通りから一本入った落ち着いた立地でありながら、主要道路へのアクセスも良好。
静かで快適な住環境と、都市へのスムーズなアクセスを両立できる稀有なエリアです。
物件詳細情報
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価格
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1380万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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251m2（75.92坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、北7.4ｍ幅（接道幅12ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
新潟県新潟市東区大山２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」バス19分北葉町歩5分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。土地面積は251m2(公簿)あります。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており、快適な生活が期待できるのではないでしょうか。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-726039 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（1）第005625号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 |
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周辺環境
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小学校新潟市立山の下小学校：徒歩6分（470ｍ）
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中学校新潟市立山の下中学校：徒歩11分（850ｍ）
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スーパー清水フードセンター 山の下店：徒歩6分（433ｍ）
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コンビニファミリーマート 新潟長者町店：徒歩6分（453ｍ）
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郵便局新潟秋葉町郵便局：徒歩8分（582ｍ）
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幼稚園・保育園大山保育園：徒歩6分（432ｍ）
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その他環境山の下こども園：徒歩4分（319ｍ）
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銀行新潟県労働金庫 山の下支店：徒歩5分（355ｍ）
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その他環境新潟市役所 中地区公民館：徒歩6分（423ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
静かで落ち着いた住環境が魅力のエリアです。 日々の喧騒から離れ、家族が安心して暮らせる、穏やかな時間が流れる場所。 ◇子育て世代にも優しい住環境 周囲に公園や緑が多く、お子様がのびのびと育つ環境が整っています。 地域のコミュニティも成熟しており、安心して子育てに取り組める環境です。 ◇理想の住まいを諦めない広さ 76坪（約251m2）を超える広さは、都市部ではなかなかお目にかかれない贅沢なスペースです。 一般的な住宅では諦めがちな「広々としたリビング」「独立した和室」「書斎」「趣味の部屋」といった要望も、無理なく叶えることができます。 ◇ゆとりの敷地計画 建物本体だけでなく、複数台分の駐車スペース（来客用も確保）、開放的な庭、ウッドデッキ、家庭菜園、子供の遊び場、BBQスペースなど、多彩な外部空間の設計が可能です。都心では実現しにくい「庭のある暮らし」を存分に楽しめることを強調します。 ◇ライフスタイルの変化にも柔軟に対応 将来的に二世帯住宅への改築や、一部を賃貸スペースにすることも視野に入れられるなど、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるポテンシャルを秘めています。 ◇静けさの中にも利便性 大通りから一本入った落ち着いた立地でありながら、主要道路へのアクセスも良好。 静かで快適な住環境と、都市へのスムーズなアクセスを両立できる稀有なエリアです。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市東区大山２ | 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」バス19分北葉町歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北7.4ｍ幅（接道幅12ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：※都市ガス・上水道は前面道路までで宅地内に引込みはありません |
土地面積 |
251m2（75.92坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
畑 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：富澤法和、設備：本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-726039
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月4日 | 次回更新予定日 | 2026年7月12日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
210190
78133579
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
