「花鳥風月やまとの家～法華寺町～」全８区画

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2380万円～2580万円 (土地のみの価格です)

奈良県奈良市

近鉄奈良線「新大宮」歩9分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20
取引条件有効期限:: 26/12/31

(株)やまと不動産

TEL：0742-36-1123

当社施工例

土地２，３８０万円＋建物２，３８０万円【花・風】＝４，７６０万円（税込）

建物税込価格　【花・風】２，３８０万円　【京】２，１８０万円　すべてコミコミ価格です！！

【花・風・京】共通仕様
■完全自由設計
■地盤改良費用　全額当社負担
■建物30年長期保証
■外壁へーベルパワーボード
■『グランロック』２０年対応塗料
『花』シリーズ
■選べるサービスオプション（キッチン折り下げ天井、床暖房、IOTなど）
■デュアルトップキッチン+タッチレス水栓orカップボード
■顔認証システム付き玄関ドア
『風』シリーズ
■認定長期優良住宅
■IOT住宅仕様（携帯管理システム）
■天井までのハイドア
■電動シャッター
『京』シリーズ
■天井までのハイドア
■フロア材天然木材

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【地盤改良費用　全額やまと負担コミコミです！！】
【標準仕様コミコミです！！】
外断熱と防音効果のある外壁材”パワーボード”(耐久年数６０年）に２０年塗り替えが必要のない”グランロック”塗料を吹き付け
【標準仕様コミコミです！！】
奈良県内で標準仕様は弊社のみ　
ハイグレードキッチン　クリナップ・デュアルトップキッチン

【標準仕様コミコミです！！】
キッチンとデザインを合わせることができるカップボード　２タイプから選べます　

【６つの中から選べるプレゼント！】
キッチンの天井部分は間接照明付きのデザインウッドシーリングで立体的に　
【６つの中から選べるプレゼント！】
リビングに吹き抜けで開放感がアップ。断熱性能が高いので、暑さや寒さも心配なし
【標準仕様】
旭化成のヘーベルパワーボード！
【標準コミコミの完全自由設計！！】
家族ごとに最適な間取りを提案する「花鳥風月やまとの家」。イチから間取りを作るので、家族の理想をカタチにできます

【標準仕様コミコミです！！】
人気の「ＳＡＺＡＮＡ」　畳をイメージした柔らかい床。マット無しでお子様も座れるので快適です。1.25坪サイズの広々浴室なので、ゆっくりお風呂を楽しんでいただけます

【標準仕様コミコミです！！】
洗面所とお風呂は絶対に広く設計する事をお勧めします！！子供とのお風呂タイムが快適に　
【標準仕様コミコミです！！】
玄関にウォークインシューズクローク（WSC）を取れば、お子様が多い家庭でも玄関はいつもキレイ。もう急なお客様にも困らないですね
【標準仕様コミコミです！！】
壁紙にアクセントクロスを選んでいただけて高所用の窓も自由に選べます
【標準仕様コミコミです！！】
奥様の家事を助けるキッチンパントリー。収納に可動棚を選択。自由に高さが変更できて快適です

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【地盤改良費用　全額やまと負担コミコミです！！】
【標準仕様コミコミです！！】
外断熱と防音効果のある外壁材”パワーボード”(耐久年数６０年）に２０年塗り替えが必要のない”グランロック”塗料を吹き付け
【標準仕様コミコミです！！】
奈良県内で標準仕様は弊社のみ　
ハイグレードキッチン　クリナップ・デュアルトップキッチン

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は、地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。※但し、規約による制限あり
料金発生有無	あり	料金	８５，０００円※地盤品質証明書発行費用として
サポートを受けられる期間	お引渡し後２０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査第三者機関により、スウェーデン式サウンディング調査を行ないます。※費用は弊社負担 ■解析・判定第三者機関により、地盤調査の解析・判定を行ないます。 ■改良工事第三者機関による地盤調査、解析・判定の結果改良工事が必要と判断された場合、弊社の費用負担において改良工事を行ないます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築住宅の供給者には、住宅の品質確保の促進等に関する法律により構造耐力上主要な部分等に対する１０年間の瑕疵担保責任（民法における契約不適合責任）が義務付けられています。この保険はこの瑕疵担保責任を履行するための資力確保等を目的として加入するものです。
料金発生有無	あり	料金	免責金額１０万円
サポートを受けられる期間	お引渡し後１０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 ■保険金額２，０００万円 ■保証対象箇所建物主要構造部分 ■縮小てん補割合８０％（但し、発注者・買主の直接請求の場合は１００％） ■保険会社株式会社ハウスジーメン

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-36-1123

物件名	「花鳥風月やまとの家～法華寺町～」全８区画
価格ヒント	2380万円～2580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：60％
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	177.01m²～228.41m²（53.54坪～69.09坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	奈良県奈良市法華寺町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「新大宮」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】同社ＨＰへ同社施工例へお客様の声へインスタグラム
担当者より	【この物件について】入力してください
お問い合せ先	(株)やまと不動産 TEL：0742-36-1123 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010516号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日

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問合せ先： TEL：0742-36-1123

区画図

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問合せ先： TEL：0742-36-1123

周辺環境

新大宮駅まで720m
佐保川こども園まで556m
奈良市立佐保川小学校まで807m
奈良市立三笠中学校まで1410m
サンディ新大宮駅前店まで745m
ウエルシア奈良法華寺店まで417m
ローソン奈良法華寺西店まで217m
奈良市役所まで950m
南都銀行本店まで1000m

駅

新大宮駅：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

佐保川こども園：徒歩7分（556ｍ）
小学校

奈良市立佐保川小学校：徒歩11分（807ｍ）
中学校

奈良市立三笠中学校：徒歩18分（1410ｍ）
スーパー

サンディ新大宮駅前店：徒歩10分（745ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア奈良法華寺店：徒歩6分（417ｍ）
コンビニ

ローソン奈良法華寺西店：徒歩3分（217ｍ）
役所

奈良市役所：徒歩12分（950ｍ）
銀行

南都銀行本店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

奈良法華寺郵便局：徒歩11分（839ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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