170坪超の広々とした敷地。落ち着いた住環境でスローライフにもお勧めです。
都城市高城町大井手に位置する、571平米（約172.7坪）のゆとりある敷地です。建築条件はありません。
本物件は間口が約22mと広く、陽当りの確保や複数台の駐車スペースなど、広さを活かした配置が可能です。
【ご留意事項】
・地目が「畑」のため、住宅建築の際は農地法第5条に基づく転用許可が必要です。
・敷地東側の段差の影響により、建物の建築にあたっては段差の高さに応じた後退距離（2H規制）を保つか、擁壁等の安全対策が必要となる場合があります。
現在は「畑」としての現況渡しとなります。周辺は住宅が点在する閑静なエリアです。諸条件の詳細や建築制限に関するご相談など、お気軽にお問い合わせください。
現地（2025年05月）撮影
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現地（2025年05月）撮影
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現地（2025年05月）撮影
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土地価格250万円、土地面積571m2 公図 対象地拡大
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スーパー大浦パシオ高城まで1763m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～16:30
【見学予約の流れ】
(1)希望日時の選択
カレンダーから希望の日付や時間、集合場所を選択します。
第1～第3希望日程も入力可能です。
(2)情報の入力と確認
必要な情報を入力し、確認画面で内容を確認します。
「上記に同意して予約する」をクリックすると仮予約が完了します。
(3)仮予約メール→確定メール
受付後、候補日の確認を行い確定メールをお送りします。
見学前日にリマインドメールが送られます。
当日は指定の集合時間・場所にお越しください。
物件詳細情報
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価格
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250万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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70％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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571m2（172.72坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、西4ｍ幅（接道幅22ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
宮崎県都城市高城町大井手2471-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「山之口」歩30分
ＪＲ日豊本線「餅原」歩72分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
170坪超の敷地面積がありお庭やガレージなどゆとりある設計が可能です。農地転用手続きや東側段差による建築制限（2H後退等）の詳細については、スタッフが現地を確認の上、詳しくご説明させていただきます。
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| お問い合せ先 |
(株)ネクスト不動産 TEL：0986-57-1333 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮崎県知事（1）第005061号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパースーパー大浦パシオ高城：徒歩23分（1763ｍ）
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スーパータイヨー高城店：徒歩35分（2744ｍ）
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コンビニローソン山之口町花木店：徒歩27分（2121ｍ）
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コンビニセブンイレブン都城山之口店：徒歩28分（2229ｍ）
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コンビニファミリーマート高城穂満坊店：徒歩32分（2510ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス高城店：徒歩35分（2763ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン山之口店：徒歩35分（2738ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン高城店：徒歩44分（3511ｍ）
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高校・高専宮崎県立高城高校：徒歩25分（1963ｍ）
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中学校都城市立高城中学校：徒歩22分（1726ｍ）
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小学校都城市立高城小学校：徒歩19分（1520ｍ）
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幼稚園・保育園高城保育所：徒歩19分（1475ｍ）
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幼稚園・保育園さかえ保育園：徒歩28分（2218ｍ）
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郵便局高城町郵便局：徒歩23分（1805ｍ）
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役所都城市高城総合支所：徒歩22分（1743ｍ）
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図書館都城市立高城図書館：徒歩22分（1729ｍ）
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銀行JAみやざき高城支店：徒歩17分（1329ｍ）
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公園高城運動公園：徒歩33分（2627ｍ）
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公園観音池公園ふれあいセンターキャンプ場：徒歩42分（3356ｍ）
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公園高城町観音池総合公園：徒歩47分（3731ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:30～16:30 【見学予約の流れ】 (1)希望日時の選択 カレンダーから希望の日付や時間、集合場所を選択します。 第1～第3希望日程も入力可能です。 (2)情報の入力と確認 必要な情報を入力し、確認画面で内容を確認します。 「上記に同意して予約する」をクリックすると仮予約が完了します。 (3)仮予約メール→確定メール 受付後、候補日の確認を行い確定メールをお送りします。 見学前日にリマインドメールが送られます。 当日は指定の集合時間・場所にお越しください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮崎県都城市高城町大井手2471-1 | 交通 |
ＪＲ日豊本線「山之口」歩30分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
250万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4ｍ幅（接道幅22ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：農地転用費用（売主・買主 折半） 所有権移転登記費用 仲介手数料 等 |
土地面積 |
571m2（172.72坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
70％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
畑 |
用途地域 |
無指定 | その他制限事項 |
セットバック：要、景観法による規制有、農地法届出要 |
その他概要・特記事項 |
担当者：寺園 / 松永、設備：公営水道、集中浄化槽 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ネクスト不動産
TEL：0986-57-1333
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月1日 | 次回更新予定日 | 2026年5月9日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
79110876
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
