- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- JR「土佐山田」駅へ徒歩11分。穏やかな街並みの分譲地
- Point2
- 学び・芸術・憩いがそろう、家族の感性を育むロケーション
- Point3
- 家族の日常を心地よく支える、安心の教育環境と身近な生活利便
Point1JR「土佐山田」駅へ徒歩11分。穏やかな街並みの分譲地
JR「土佐山田」駅（徒歩11分／約830ｍ）
現地周辺広域MAP
JR土讃線「土佐山田」駅へ徒歩11分。始発駅のため通勤時に座りやすく、特急列車も利用できる利便性の高い駅です。
高知市方面へのアクセスもスムーズで、毎日の移動を快適にサポートします。
現地は第一種低層住居専用地域に位置した穏やかな街並み。幅員約6.0ｍのゆとりある道路計画に加え、敷地は約46～51坪（154.72m2～169.85m2）の整形地。将来を見据えた住まいづくりにも対応できます。
周辺は交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境が広がります。子育て世帯にとっても安心して暮らせる、静けさと利便性のバランスが整った環境です。
Point2学び・芸術・憩いがそろう、家族の感性を育むロケーション
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香美市立図書館かみーる（徒歩6分／約480ｍ） -
香美市立美術館（徒歩5分／約350ｍ） -
八王子宮（徒歩5分／約400ｍ）
近くに、家族で気軽に立ち寄れる文化施設も充実しています。やさしい曲線の大屋根が印象的な「香美市立図書館 かみーる」（徒歩6分）は、市産木材をふんだんに使った“木の香りに包まれる図書館”。吹き抜けの大空間と、天井の高さを活かした多彩な居場所が点在し、親子で読書や調べものを楽しめます。
地域の芸術文化を発信する「香美市立美術館」（徒歩5分）は、散歩のついでに立ち寄れる身近なアートスポット。地域の交流拠点として親しまれています。
また、春には桜が見事に咲き誇る「八王子宮」も徒歩5分。季節の祭事や初詣など、一年を通して多くの参拝客でにぎわいます。
図書館、美術館、そして地域に根ざした神社。文化・芸術・自然に触れながら、家族で心豊かな時間を過ごせる環境が整っています。
Point3家族の日常を心地よく支える、安心の教育環境と身近な生活利便
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あけぼの保育園（徒歩17分／約1330ｍ） -
山田小学校（徒歩13分／約1030ｍ） -
鏡野中学校（徒歩13分／約1030ｍ） -
ドラッグセイムス土佐山田北本町店（徒歩3分／200ｍ）
周辺には、保育園から中学校までの教育施設が徒歩圏に揃い、子育て家庭にとって安心の環境が整っています。
「あけぼの保育園」は徒歩17分。「山田小学校」と「鏡野中学校」へは徒歩13分と、日々の通学に無理のない距離です。
さらに、徒歩3分の場所には「ドラッグセイムス土佐山田北本町店」があり、日用品の買い物にも便利。
仕事帰りやお子さまの送迎のついでに立ち寄れる利便性が、家族の暮らしをより軽やかにしてくれます。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：088-882-7882
あけぼの街道近くの人気エリア。全区画45坪以上。
ハザードマップ（津波浸水・
高知市へのアクセスも便利です。
2区画にて平屋等の建築も可能です。
住まいづくりの悩みや、住まいづくりに関する些細なことでもお気軽にご相談ください。
※案内人が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日どちらも可能です。お気軽にお申込みください。（088-882-7882）
プラン例掲載☆区画45坪超！幅広いプランの提案が可能です。
高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
【11号】【6号地】参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
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※プラン中の家具・車等は、販売価格には含まれておりません。
パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。 -
1F／49.59m2、2F／53.37m2、TOTAL／102.96m2（約31.14坪）
敷地面積／189.46m2（約57.31坪）
食用品や日用品など生活に必要な利便施設が徒歩圏内にある、生活のしやすい立地です。
あけぼの保育園まで1330m 徒歩17分。
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山田小学校まで1030m 徒歩13分。
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ドラッグセイムス土佐山田北本町店まで200m 徒歩3分。
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※電柱・支柱・支線の移動はできません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
1000万円台の土地
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高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
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高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
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高所カメラで撮影。（2025年6月撮影)
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特徴ピックアップ
南側道路面す
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整形地
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駅まで平坦
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平坦地
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前道６ｍ以上
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スーパー 徒歩10分以内
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土地50坪以上
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地盤調査済
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開発分譲地内
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周辺交通量少なめ
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角地
イベント情報
現地案内会
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：088-882-7882
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物件名
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コモンステージ土佐山田III【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1137万2000円～1427万2000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％（9号地・10号地・12号地：70％）/容積率：100％ |
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販売区画数
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8区画 |
総区画数
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12区画 |
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土地面積
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154.72m2～169.85m2（46.80坪～51.37坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
| 住所 |
高知県香美市土佐山田町字長谷川丸158番8、他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ土讃線「土佐山田」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：088-882-7882 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9:00～18:00 ※営業時間外・休日のお問合せの回答は翌営業日以降となります/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：088-882-7882
区画図
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※電柱・支柱・支線の移動はできません。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：088-882-7882
周辺環境
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あけぼの保育園まで1330m 徒歩17分。 -
山田小学校まで1030m 徒歩13分。 -
鏡野中学校まで1030m 徒歩13分。 -
ドラッグセイムス土佐山田北本町店まで200m 徒歩3分。 -
香美市立図書館かみーるまで480m 徒歩6分。 -
香美市立美術館まで350m 徒歩5分。 -
八王子宮まで400m 徒歩5分。 -
JR土佐山田駅まで830m 徒歩11分。
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幼稚園・保育園あけぼの保育園：徒歩17分（1330ｍ）
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小学校山田小学校：徒歩13分（1030ｍ）
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中学校鏡野中学校：徒歩13分（1030ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス土佐山田北本町店：徒歩3分（200ｍ）
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図書館香美市立図書館かみーる：徒歩6分（480ｍ）
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その他環境香美市立美術館：徒歩5分（350ｍ）
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その他環境八王子宮：徒歩5分（400ｍ）
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駅JR土佐山田駅：徒歩11分（830ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：088-882-7882
コモンステージ土佐山田III【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
現地案内会 日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
高知県香美市土佐山田町字長谷川丸158番8、他 | 交通 |
ＪＲ土讃線「土佐山田」歩11分 |
販売区画数 |
8区画 | 総区画数 |
12区画 |
価格 |
1137万2000円～1427万2000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
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土地面積 |
154.72m2～169.85m2（46.80坪～51.37坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％（9号地・10号地・12号地：70％）/容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：○電気：四国電力○ガス：個別プロパン○上水道：公営水道○水道負担金：55000円（税込）が必要です。（水道管径20mm）○雨水：道路側溝○汚水・雑排水：公共下水、開発面積：2532.88m2、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○現在も販売中につき、当日売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ○現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：088-882-7882
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年2月19日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：088-882-7882
00013395
77188852
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
