【建築条件付き】人気エリアの整形地！利便性も高く、住みやすい分譲地です。
(1)南側道路に面した62坪以上の整形地
日当たりに恵まれ、リビングには明るい光を取り込みやすい敷地条件が整っています。静かな周辺環境で、家族が落ち着いて過ごせる住まいを実現できます。周囲に高い建物が少なく、開放的な立地も魅力です。
(2)落ち着いた暮らしを優先しつつ、駅まで歩ける利便性も捨てがたい方に適しています。
日常とプライベートを切り替えやすい住環境です。徒歩移動を取り入れた、無理のない生活スタイルを送れます。
(3)徒歩4分の場所にドラッグストアがあり、日常の買い物にも便利です。
急な体調不良やストック切れにも、すぐに対応できる距離感で、家族と過ごす時間にゆとりが生まれます。
区画整理された分譲地のため街自体が住みやすいエリアです
南側道路に面した日当たりの良い分譲地です。前面道路は6mの幅員があるため、お車の出し入れもスムーズに行えますね。高低差のない平坦な地勢は、ベビーカーでの移動や小さなお子様とのお散歩にも安心です♪
全5区画の落ち着いたコミュニティです。全区画が60坪以上のゆとりある広さを確保しており、お車を3台並べて停めるスペースも十分に作れます。お庭でのBBQや家庭菜園など、屋外での楽しみも広がりますね！
那珂市で人気高い菅谷エリアで綺麗な街並み分譲地が誕生
アスファルト舗装が完了した綺麗な街並みです。周囲に高い建物がない第一種低層住居専用地域のため、開放感のある空を毎日眺めることができます。静かな住環境の中で、ご家族との穏やかな時間を満喫いただけます♪
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整形地のため、無駄のない効率的な間取りプランを検討いただけます。南からの明るい光を取り込める設計がしやすく、暖かいリビングが実現できそうです。更地のため、実際の広さを現地でしっかりと確認できます！
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隣地との境界がはっきりしており、建築計画が立てやすい状態です。60坪超の敷地があれば、隣家との距離を適切に保ちながらプライバシーを守る配置が可能です。お互いの視線を気にせず過ごせますね♪
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視認性の良い直線道路に接しており、防犯面でも安心感のある立地です。街灯の光が届きやすく、お仕事帰りのご帰宅もスムーズ。駅からの帰り道も平坦なルートが続くため、毎日の移動負担を抑えることができます！
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奥行きのある敷地形状を活かして、広いお庭や大型の物置を設置することも可能です。お子様が夏場に大きなビニールプールを出して遊ぶのにも十分な広さがあります。
アゲルのプロの設計士がこちらの分譲地でこんな家を建てたら？を考えてみました！
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アゲルの家づくりはどのようなご要望にもお応えできる柔軟さとバリエーションの豊富さです。お客様の理想の家づくりを当社にお聞かせいただき実際にどんな家が建つか現地を見ながらイメージしてみませんか？
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２階建てのプランや平屋プランなどお客様のご要望をしっかりと形にいたします。
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こちらのプランの場合、総額約3411万円。月々返済は約86200円となります。返済についてもお客様が安心して家づくりができるようご相談も承っております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【4つの強み】
ハウスメーカーの安心感、工務店の技術力と自由度の高さ、設計事務所のデザイン力、そして不動産会社の土地の情報力と資金相談！ |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
/
市街地が近い
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
整形地
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！！お電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。
■非対面（オンライン）による対応可能！
ご希望に合わせて対応いたします。
お気軽にご相談ください。
■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
1.モデルハウス／現地見学（20分～）
2.ご希望条件のご相談（20分～）
3.資金計画のご相談（20分～）
4.会社の強みご紹介（20分～）
5.その他ご相談
※換気や消毒、マスクをした上での時短対応など、感染防止対策を行っております。
初めての住宅購入で、何から始めていいか分からない、何か不安がある、、、
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内いたします！
小さなお子様連れでもゆったりとご見学いただけますので、まずはお気軽にお問合せください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：029-229-1162
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物件名
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那珂市菅谷/上菅谷駅/分譲土地（全5区画）第3・4期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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955万円～1100万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：40％、容積率：80％ |
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販売区画数
|
3区画 |
総区画数
|
5区画 |
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土地面積
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207.47m2～236.09m2（62.75坪～71.41坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
茨城県那珂市菅谷字杉原5411番6、7、8、他4筆 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ水郡線「上菅谷」歩16分
ＪＲ水郡線「中菅谷」歩27分
ＪＲ水郡線「下菅谷」歩41分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
多くの方が、一生に一度の買い物となるマイホームづくりを全力でサポートさせて頂きます。土地や建物の間取り、資金計画等何でもお気軽にご相談ください。宜しくお願い致します。
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【この物件について】
【アゲルホ－ム】【建築条件付き】人気エリアの整形地！利便性も高く、住みやすい分譲地です。
【得意エリア】
ひたちなか市、日立市、那珂市
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| お問い合せ先 |
TEL：029-229-1162 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：茨城県知事（6）第005951号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：029-229-1162
区画図
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全5区画の落ち着いたコミュニティです。全区画が60坪以上のゆとりある広さを確保しており、お車を3台並べて停めるスペースも十分に作れます。お庭でのBBQや家庭菜園など、屋外での楽しみも広がりますね！ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：029-229-1162
周辺環境
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那珂市立菅谷東小学校まで1300m -
那珂市立第四中学校まで1200m -
カスミフードスクエア那珂店まで900m -
イオン那珂店まで1100m
-
小学校那珂市立菅谷東小学校：徒歩17分（1300ｍ）
-
中学校那珂市立第四中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーカスミフードスクエア那珂店：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーイオン那珂店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニセブンイレブン那珂中央店：徒歩4分（250ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！！お電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。
■非対面（オンライン）による対応可能！
ご希望に合わせて対応いたします。
お気軽にご相談ください。
■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
1.モデルハウス／現地見学（20分～）
2.ご希望条件のご相談（20分～）
3.資金計画のご相談（20分～）
4.会社の強みご紹介（20分～）
5.その他ご相談
※換気や消毒、マスクをした上での時短対応など、感染防止対策を行っております。
初めての住宅購入で、何から始めていいか分からない、何か不安がある、、、
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内いたします！
小さなお子様連れでもゆったりとご見学いただけますので、まずはお気軽にお問合せください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！！お電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。
■非対面（オンライン）による対応可能！
ご希望に合わせて対応いたします。
お気軽にご相談ください。
■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
1.モデルハウス／現地見学（20分～）
2.ご希望条件のご相談（20分～）
3.資金計画のご相談（20分～）
4.会社の強みご紹介（20分～）
5.その他ご相談
※換気や消毒、マスクをした上での時短対応など、感染防止対策を行っております。
初めての住宅購入で、何から始めていいか分からない、何か不安がある、、、
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内いたします！
小さなお子様連れでもゆったりとご見学いただけますので、まずはお気軽にお問合せください。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：029-229-1162
那珂市菅谷/上菅谷駅/分譲土地（全5区画）第3・4期 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！！お電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。 ■非対面（オンライン）による対応可能！ ご希望に合わせて対応いたします。 お気軽にご相談ください。 ■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。 1.モデルハウス／現地見学（20分～） 2.ご希望条件のご相談（20分～） 3.資金計画のご相談（20分～） 4.会社の強みご紹介（20分～） 5.その他ご相談 ※換気や消毒、マスクをした上での時短対応など、感染防止対策を行っております。 初めての住宅購入で、何から始めていいか分からない、何か不安がある、、、 そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内いたします！ 小さなお子様連れでもゆったりとご見学いただけますので、まずはお気軽にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県那珂市菅谷字杉原5411番6、7、8、他4筆 | 交通 |
ＪＲ水郡線「上菅谷」歩16分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
955万円～1100万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1000万円台（2区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
207.47m2～236.09m2（62.75坪～71.41坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
この土地は、建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：細谷 直樹、設備：公営水道・公共下水・個別プロパン・東京電力 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：029-229-1162
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月10日 | 次回更新予定日 | 2026年2月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年10月1日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：029-229-1162
naka_sugaya3_4_5
78249165
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
