【住友林業】
閑静な住宅街/土地面積50坪以上/区画内に公園あり
■理想を叶える住友林業の家づくり■
《ユーエムタウン福大前駅東》
～アクセス～
・福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩9～11分(約720m～840m)
・西鉄バス「福大前」停まで徒歩3～5分(約230m～350m)
～ランドプラン～
・区画内道路:幅員約6m
・区画内に公園あり
～ロケーション～
・福岡市立片江小学校:徒歩8～9分(約600m～720m)
・ダリヤ幼稚園:徒歩5～6分(約360m～450m)
～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・外装材には30～60年の高耐久部材を使用することで、メンテナンスコストを抑制
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【ユーエムタウン福大前駅東】
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩9～11分(約720m～840m)。公園、ショッピング施設、学校などが徒歩圏内に点在する、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
◆住友林業の建築条件付宅地◆自由設計対応。様々なライフスタイルに合わせたプランに対応できます。
【全体区画図】
全体総区画数52区画。住友林業の建築条件付宅地を9区画販売中です。ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。
全体総区画数52区画。住友林業の建築条件付宅地を9区画販売中です。ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。
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【MAP】
早良街道や福岡都市高速環状線ランプに近く、県外へのアクセスに便利なロケーションです。お出かけ先の選択肢が広がります。 -
【アクセス図】
福岡市地下鉄七隈線は天神・博多方面へスムーズに移動でき、福岡空港への乗り換えにも便利です。フットワーク軽く暮らすことができます。 -
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで840m 徒歩9～11分(約720m～840m)。博多方面へ乗り換えなしでアクセス可能。駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されており、ベビーカーやキャリーケースを持ったお出かけの際に重宝します。
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片江2号公園まで300m 徒歩3～4分(約170m～300m)。区画内に設置されている公園です。滑り台など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。気軽に行き来でき、何かあった際もすぐに帰宅できます。
◆土地面積50坪以上◆ゆとりある広さです。広々としたLDKや複数台分の駐車スペースなどをご検討いただけます。
【9号地】
土地面積168.68m2(約51.02坪)。東・西・北側3方角地の開放的な区画です。光と風を取り入れやすく、明るく快適な住まいをご検討いただけます。/2026年5月撮影
土地面積168.68m2(約51.02坪)。東・西・北側3方角地の開放的な区画です。光と風を取り入れやすく、明るく快適な住まいをご検討いただけます。/2026年5月撮影
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【10号地】
土地面積167.40m2(約50.63坪)と、ゆとりある広さが確保されています。広々としたLDKや書斎などをお考えの方におすすめです。/2026年5月撮影 -
【11号地】
土地面積166.96m2(約50.50坪)。複数台分の駐車スペースや、ゆとりあるお庭など、様々なプランに対応できます。/2026年5月撮影 -
【36号地】
土地面積168.07m2(約50.84坪)。36号地から片江2号公園まで徒歩3分(約210m)と、お子様と気軽に遊びに行けます。/2026年5月撮影 -
【42号地】
土地面積172.50m2(約52.18坪)。前面道路は幅員約6m。南側接道につき、陽当たり良好な物件です。/2026年5月撮影
◆利便性と閑静な街並みを兼ね備えた住環境◆生活利便施設が徒歩圏内に点在しており、快適な暮らしが叶います。
福岡市立片江小学校まで720m 徒歩8～9分(約600m～720m)。お子様の日々の通学負担を軽減できる距離です。学校教育目標：人や自然にやさしく、自ら学びを調整しながら未来を切り拓く片江っ子の育成。
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福岡市立片江中学校まで900m 徒歩11～12分(約820m～900m)。公式HPでは学校紹介や教育活動、行事予定、お知らせなどが公開されています。授業風景や生徒たちの様子を写真付きで見ることができます。校訓は、「自主 協力 奉仕」です。
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社会福祉法人寿光福祉会 保育所型認定こども園 南片江こども園まで720m 徒歩8～9分(約580m～720m)。運動場と隣接した広い芝生があるこども園です。園内には「児童発達支援事業所フラミンゴ」が併設されています。土曜保育や延長保育も実施されています。
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マックスバリュエクスプレス片江店まで740m 徒歩8～10分(約590m～740m)。24時間営業のスーパーです。料理の材料を買い忘れた際も、すぐに駆け込めるので安心です。時間帯を気にせずにご利用いただけます。
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ドラッグストアコスモス片江店まで300m 徒歩3～4分(約180m～300m)。営業時間/10:00～21:00。医薬品はもちろん、化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどのお取り扱いがあります。駐車場有。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【全体区画図】
全体総区画数52区画。住友林業の建築条件付宅地を9区画販売中です。ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。 -
【MAP】
早良街道や福岡都市高速環状線ランプに近く、県外へのアクセスに便利なロケーションです。お出かけ先の選択肢が広がります。 -
【アクセス図】
福岡市地下鉄七隈線は天神・博多方面へスムーズに移動でき、福岡空港への乗り換えにも便利です。フットワーク軽く暮らすことができます。
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売主コメント
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【Forest Selection】
住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。 |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-051-791
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物件名
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【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3880万円～4500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率60％、70％(角地緩和適用区画:9・43・45・48号地)・容積率100％(9・10・11・36・42・43・45・50号地)、140％(48号地)、183％(28号地) |
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販売区画数
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9区画 |
総区画数
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52区画 |
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土地面積
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165.82m2～175.13m2（50.16坪～52.97坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～10.2ｍ、アスファルト舗装、北側市道: 8.1m・8.6m・8.7m・8.8m・8.9m・9.2m・9.3m・9.4m・9.6m・10m・10.2m道路、東側市道:6m道路 ※分譲地開発幅員6m道路に接道 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2026年6月末予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区片江５-1504番13外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「福大前」歩9分～11分
西鉄バス「福大前」歩3分～5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】都心への快適なアクセスと生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしに便利なロケーションです。閑静な街並みの中でゆとりある新生活をスタートできます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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| お問い合せ先 |
福岡支店 TEL：0120-051-791 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間/10:00～18:00 定休日/火・水・年末年始 |
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問合せ先：
TEL：0120-051-791
区画図
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【全体区画図】 |
問合せ先：
TEL：0120-051-791
周辺環境
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福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで840m 徒歩9～11分(約720m～840m)。博多方面へ乗り換えなしでアクセス可能。駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されており、ベビーカーやキャリーケースを持ったお出かけの際に重宝します。 -
福岡市立片江小学校まで720m 徒歩8～9分(約600m～720m)。お子様の日々の通学負担を軽減できる距離です。学校教育目標：人や自然にやさしく、自ら学びを調整しながら未来を切り拓く片江っ子の育成。 -
福岡市立片江中学校まで900m 徒歩11～12分(約820m～900m)。公式HPでは学校紹介や教育活動、行事予定、お知らせなどが公開されています。授業風景や生徒たちの様子を写真付きで見ることができます。校訓は、「自主 協力 奉仕」です。 -
社会福祉法人寿光福祉会 保育所型認定こども園 南片江こども園まで720m 徒歩8～9分(約580m～720m)。運動場と隣接した広い芝生があるこども園です。園内には「児童発達支援事業所フラミンゴ」が併設されています。土曜保育や延長保育も実施されています。 -
ダリヤ幼稚園まで450m 徒歩5～6分(約360m～450m)。送り迎えに行き来しやすい距離です。公式Instagramでは、幼稚園で過ごすお子様の様子などが写真付きで投稿されています。 -
マックスバリュエクスプレス片江店まで740m 徒歩8～10分(約590m～740m)。24時間営業のスーパーです。料理の材料を買い忘れた際も、すぐに駆け込めるので安心です。時間帯を気にせずにご利用いただけます。 -
ドラッグストアコスモス片江店まで300m 徒歩3～4分(約180m～300m)。営業時間/10:00～21:00。医薬品はもちろん、化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどのお取り扱いがあります。駐車場有。 -
片江2号公園まで300m 徒歩3～4分(約170m～300m)。区画内に設置されている公園です。滑り台など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。気軽に行き来でき、何かあった際もすぐに帰宅できます。
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駅福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅：徒歩11分（840ｍ）
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その他環境西鉄バス「福大前」停：徒歩5分（350ｍ）
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小学校福岡市立片江小学校：徒歩9分（720ｍ）
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中学校福岡市立片江中学校：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園社会福祉法人寿光福祉会 保育所型認定こども園 南片江こども園：徒歩9分（720ｍ）
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幼稚園・保育園ダリヤ幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス片江店：徒歩10分（740ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス片江店：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境ゲオ福岡片江店：徒歩10分（740ｍ）
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公園片江2号公園：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境堤ランプ(内回り)：徒歩22分（1740ｍ）
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その他環境野芥ランプ(外回り)：徒歩33分（2590ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【MAP】 |
問合せ先：
TEL：0120-051-791
路線図
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【アクセス図】 |
問合せ先：
TEL：0120-051-791
【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区片江５-1504番13外 | 交通 |
地下鉄七隈線「福大前」歩9分～11分 |
販売区画数 |
9区画 | 総区画数 |
52区画 |
価格 |
3880万円～4500万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～10.2ｍ、アスファルト舗装、北側市道: 8.1m・8.6m・8.7m・8.8m・8.9m・9.2m・9.3m・9.4m・9.6m・10m・10.2m道路、東側市道:6m道路 ※分譲地開発幅員6m道路に接道 | 諸費用 |
その他諸費用：■水道加入金77000円(税込/1区画/20mm管の場合)、33000円(税込/1区画/13mm管の場合)、設計審査料及び工事検査料7900円(非課税)※建築時必要 |
土地面積 |
165.82m2～175.13m2（50.16坪～52.97坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、70％(角地緩和適用区画:9・43・45・48号地)・容積率100％(9・10・11・36・42・43・45・50号地)、140％(48号地)、183％(28号地) |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2026年6月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高、２種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、※開発により一戸建て住宅の建築のみ可。 ※本物件では、良好なまちなみ形成を図るために、「まちなみガイドライン」を策定しています。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：岡田 憲司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、開発許可番号：許可第R6-61-1号 、開発面積：12807.03m2、■分譲地全体52区画のうち、当社販売代理12区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
福岡支店
TEL：0120-051-791
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月3日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-051-791
20988194
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
