レオガーデン船橋　静音の杜（しずねのもり）

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

販売価格未定

千葉県船橋市

東武野田線「塚田」歩8分～9分

情報提供日:: 26/2/11
次回更新予定日:: 26/2/19

(株)レオガーデン西船橋店

4月上旬より販売開始

TEL：0120-955711 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

レポーターの注目ポイント

Point1: 【陽光×閑静】全24区画の新プロジェクト登場！『塚田』駅より徒歩8分～9分
Point2: 敷地面積105m²超～204m²超。ワイドタイプの洗面スペースなどプラン例多彩
Point3: 『船橋』駅へ直通4分！小学校徒歩5分など安心子育て環境、『行田公園』徒歩圏

Point1【陽光×閑静】全24区画の新プロジェクト登場！『塚田』駅より徒歩8分～9分

【駅近の新街区、全24区画の新プロジェクト登場！】
回遊性ある街区デザイン、ゆとりある広さと開放感が魅力。歩行者用通路も設置している（全体区画図※植栽等は価格に含まれません）

【大型ショッピングモール『イオンモール船橋』を日常使い】
スーパーから、グルメ・ファッション・カルチャーなど専門店充実。平日でも気軽にショッピング（車で約4分の『イオンモール船橋』）

【駅近新街区】東武野田線『塚田』駅より徒歩8分～9分の閑静な邸宅街　『敷地面積105m²超～204m²超』×『前面道路幅5.5m～6.5m』×『安心子育てエリア』

“ 駅近でも閑静。船橋市内の落ち着いた邸宅街――― ”
あふれる陽光の輝き、抜けるような青空に魅せられる
駅近でも静かな落ち着きが保たれ、豊かな陽光に恵まれている場所
現地を訪れると、空を広く感じることだろう。視界を遮るものが少なく、家族の心まで自然とほどけていくよう
『船橋』駅へ2駅4分！船橋市内で安心子育てライフへ、レオガーデンの新たなプロジェクト＜レオガーデン船橋　静音の杜＞が全24区画のスケールで登場

■24家族の新たなコミュニティ、上質なプライベート街区の誕生

視界が広がる、開放感あるロケーションは建築条件付き土地にふさわしい。敷地面積の広さは、同街区を選ぶ大きな魅力
＜レオガーデン船橋　静音の杜＞は、24家族だけのプライベート感を意識した街区設計が特徴的
車の出入り口は2ヵ所。回遊性ある街区デザインのため、住民以外の車の通行は少なくなり、通行量は抑えられる
街区内を歩いていても、子どもが遊んでいても、すれ違うのは顔見知りばかり。街区の安全性にも配慮しており、子育て世代も安心して暮らしていけそうだ
住民の利便性を高めるため、歩行者専用通路もデザイン。暮らしやすさ高まるアイデアがいっぱい、日常が輝いていく、上質なプライベート街区に仕上がっている

Point2敷地面積105m²超～204m²超。ワイドタイプの洗面スペースなどプラン例多彩

【気品ある美しきリビング風景】
ゆとりある広さ。自由設計だから、リビングの広さも自由にデザイン（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m²※1）

【書斎スペースがある暮らしへ】
自宅に居ながらも、集中して仕事に取り組める。WEB会議の際も便利（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m²※1）

【ワイドタイプの洗面スペース】
毎日使う場だからこそ、オシャレに美しく。朝の身支度もスムーズになりそうだ（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m²※1）

【『和』の空間も大事に。フチなし畳仕様】
子どものお昼寝は畳の上が望ましい。座って寛ぐ『和』の空間を愉しむ（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m²※1）

【設備・仕様も自由にセレクト】
タンクレストイレ＆自動開閉便座の先進仕様。家族好みの設備を選んでいこう（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m²※1）

敷地面積105m²超～204m²超！敷地面積の広さは、建築条件付き土地では大きなメリットになる
広いリビングも、ワイドタイプの洗面スペースも、ゆとりある駐車スペースも、敷地面積にゆとりがあるから叶うこと。自由設計で家族の理想をカタチにしていこう

■【ゆとりある広さが魅力、気品あふれるリビング風景へ】
自由設計では、まずリビングの広さや居室数を決めてみてはいかがだろうか
家族が想い描く、理想の邸宅風景がカタチになる。それが、自由設計。リビングの広さも、居室数も、窓のデザインや位置も、家族で相談して決めていこう

■【書斎スペースがあるプラン。自宅にもビジネススペースをデザイン】
家族のプライベートエリアにも、集中して仕事に取り組める場があると安心
在宅ワークになったり、自宅に仕事を持ち帰ることもあるだろう。LDや寝室とは別にビジネススペースも検討してみよう。WEB会議の際もスムーズになる

■【ワイドタイプの洗面スペースなど、家族のオリジナリティも追求しよう】
洗面室やトイレもオシャレに。せっかくの自由設計だからこそ、ディテールまでこだわりたい
洗面室スペースはワイドタイプも可能に。大きな鏡も魅力、忙しい朝も夫婦で並んで身支度。衣類乾燥機を置けたり、室内干しもできる広さでデザインしてみては

―――【レオガーデンのプラン例は、地震に強い『2×4工法』を採用】―――

『2×4工法』は床・壁・天井の六面体で構成され、地震の揺れ自体を面全体で支えるため、地震発生時に優れた耐震性を発揮
地震や強風といった外力を点ではなく、壁そのものの面全体で支えるたため、住まい全体をしっかりと守ってくれる。家具転倒抑制にもつながる
気密性と断熱性の高さも『2×4工法』ならではの魅力。面構造のため、外の影響を受けにくい室内環境を実現する
さらに面構成の建物構造は、柱が少なくなるプランを可能にし、デザインの自由度が高まる点もメリット。『2×4工法』は自由設計向きの工法ともいえるだろう
※紹介しているデザインはプラン例で採用※1. プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です

Point3『船橋』駅へ直通4分！小学校徒歩5分など安心子育て環境、『行田公園』徒歩圏

【『船橋』駅へ直通4分！通勤・通学も軽快に】
駅前は大型ショッピングゾーン。駅徒歩9分内＋直通4分のアクセス、『船橋』駅も生活圏になる
（ターミナル『船橋』駅前）

【駅徒歩8分～9分の駅近ロケーション】
駅近でも閑静。新街区は一戸建て中心の邸宅ゾーンに誕生、静かな落ち着きに包まれている
（東武野田線『塚田』駅）

【扇の形をしている『行田公園』へ徒歩圏】
約11.9haの広さを誇る県立公園。緑にも恵まれたロケーション、船橋市内で安心の子育てライフへ
（徒歩14分の『行田公園』）

【小学校へ徒歩5分、安心の子育てエリア】
明治22年（1889年）創立の歴史ある小学校。徒歩5分の近さは魅力、両親も安心して送り出せる
（徒歩5分の『船橋市立塚田小学校』）

【毎日の買物は『フォルテ船橋』へ】
スーパー・ドラッグストア・100円ショップに、クリニック（小児科など）なども入る複合商業施設
（徒歩12分の『フォルテ船橋』）

■【ターミナル『船橋』駅へ2駅4分の近さ！『東京』駅へ36分、『新橋』駅へ41分のアクセス】
通勤・通学は軽快に、都心へアクセススムーズ
交通利便性も高い街で暮らす。通勤時間が短くなる駅近ならば、帰宅も早くなり、家族と過ごす時間も増えていきそうだ
※所要時間は東武野田線『塚田』駅より各停乗車。『東京』駅・『新橋』駅へは『船橋』駅で総武線快速乗換。通勤時の所要時間になります
時間帯により多少異なります。概ねの乗換・待ち時間を含んでいます

■【『行田公園』へ徒歩14分。約11.9haの広さ。扇の形をしている県立公園。美しい緑景に心癒やされていく】
緑の潤いに包まれて、自然に憩う時間も大切に
扇の形をしている外周は、舗装されたランニング＆ウォーキングコース。緑の木立の中をゆくルートは心魅かれるものがある
広々とした芝生広場も大きな魅力。複合遊具もあり、自然の中、子どもたちはおもいっきり駆け回り、伸び伸びと遊べることだろう
園内にはBBQガーデンもあり、子育てファミリーが休日を満喫できる公園である。さらに日本庭園・レストコーナーなど多彩な施設が充実している

■【日常の買物は、徒歩12分の複合商業施設『フォルテ船橋』へ。生活に必要なものは何でも揃うはず】
スーパーのベルクは24時まで営業、仕事で遅くなっても安心
施設内にはドラッグストア・ファッション・100円ショップなども入り、移動時間を最小限に抑え、効率的な買物ができそう
他にもフィットネスジム・小児科もあるクリニック（やまなか小児科・内科）・学習塾・クリーニングなどの専門店も入る。小児科が近いと子育てをする上で安心

■【大型ショッピングモール『イオンモール船橋』へ車で約4分、天然温泉施設『船橋温泉湯楽の里』へ車で約3分】
子育てファミリーが休日を満喫できるスポットも点在
大型ショッピングモール『イオンモール船橋』を日常使い。歩いているだけで愉しくなるショッピングストリート、フードコートは子育て世代でいつも賑わっている
車で約3分には天然温泉施設『船橋温泉湯楽の里』。心からのリラクゼーションへ、家族ではもちろん、仕事帰りに気軽に立ち寄れる近さが嬉しい
プライベート感が高い閑静な邸宅街を選びながらも、交通利便性も、生活利便性も高まっていく住環境が、この街には揃っている。まずは現地を見学見てみよう

[ライフインフォメーション] 行田公園（約1050m）、船橋温泉湯楽の里（約1200m）、イオンモール船橋（約1780m）※周辺環境施設の距離・徒歩分数は現地の最遠区画から算出しています

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全24区画のゆとりある街づくり。安心と快適が調和する大型分譲プロジェクト。

全24区画からなる街づくり。暮らしやすさを考えた区画計画が魅力です。

外観（施工例）直線と素材感を活かした外観デザイン。洗練された佇まいが魅力です。
外観（施工例）庭とテラスが日常を彩る、くつろぎと開放感を備えた上質な住まい。
リビング（モデルハウス）集う・休む・語らうが心地よく共存するリビング。毎日の暮らしに寄り添います
リビング（モデルハウス）シンプルだからこそ使いやすいリビング。インテリア次第で表情が広がる空間です。

ダイニング（モデルハウス）料理・食事・会話が自然につながるダイニングキッチン。家族の時間が心地よく流れます。

洗面（モデルハウス）使う人の目線で考えた洗面設計。暮らしに寄り添う快適さが魅力です。

建物プラン例建物価格1540万円、建物面積92.74m²

クローゼット（モデルハウス）見渡しやすく使いやすいウォークインクローゼット。毎日の準備が快適になります。

吹抜け（モデルハウス）光をたっぷり取り込む吹き抜け空間が、住まいに心地よい伸びやかさを演出。

区画図　全24区画のスケールを活かした分譲計画。ゆとりある暮らしを叶えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

物件名	レオガーデン船橋　静音の杜（しずねのもり）/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	24区画	総区画数ヒント	24区画
土地面積ヒント	105.79m²～204.73m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ～6.5ｍ、コンクリート舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	千葉県船橋市前貝塚町710-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「塚田」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩20分～22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】レオガーデンHP お客様の声レオガーデンの魅力モデルハウス自由設計で建てる家
お問い合せ先	(株)レオガーデン西船橋店 TEL：0120-955711 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（8）第011103号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

区画図

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周辺環境

フォルテ船橋まで960m
船橋市立行田中学校まで1100m
船橋市立塚田小学校まで400m
清和幼稚園まで840m

ショッピングセンター

フォルテ船橋：徒歩12分（960ｍ）
中学校

船橋市立行田中学校：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

船橋市立塚田小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

清和幼稚園：徒歩11分（840ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711