【風そよぐ小さな丘】ポッジオ塚田II・建物フリープラン全5区画
＜立地・環境＞
■「塚田」駅まで徒歩12分。歩道・街灯もあり女性も安心の道のり。
■塚田駅徒歩6分に商業施設ベルク有。飲食店・ドラッグストア・衣料品等が一通り揃うので生活便利です
■休日に賑わうイオン船橋店まで車で約10分
■徒歩1分にブランコがある「かるがも公園」■小学校徒歩12分
＜土地形状＞
■道路面より宅盤面が約1.3ｍ高い点が大きな特徴
■小高い丘に佇む建物からの眺望・風通しのよさがあります
■敷地45坪以上とボリューム感のあるプランもご検討いただけます
＜建物プラン＞
■GOODデザイン受賞の一級建築士事務所ケイヨウデザインが担当
■充実の標準仕様
■みらいエコ住宅事業35万円対応
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2026年1月）撮影
■風そよぐ小さな丘■道路面より約1.3ｍ高い地盤面と風通しの良さが特徴の全7区画
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現地（2026年1月）撮影
■区画５ -
■区画５内観パース
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区画５内観パース
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現地（2026年1月）撮影
■区画５
■建物フリープラン■残り3区画■モデルハウスで弊社標準仕様をご確認いただけます
【ポッジオ塚田II・区画図】
全7区画
全7区画
■充実の標準仕様■耐震３・断熱５・一次エネルギー6等級が標準完備
■当社施工事例
■モデルハウス。弊社標準仕様を実際にご確認いただけます
■モデルハウス。弊社標準仕様を実際にご確認いただけます
■当社施工事例
■当社施工事例
■7号棟参考パース
■キッチンからリビング全体を見渡せます
■宅盤が道路面より約1.3ｍ高いため、外からの目線も気になりません
■キッチンからリビング全体を見渡せます
■宅盤が道路面より約1.3ｍ高いため、外からの目線も気になりません
■7号棟参考パース
■主寝室
ウォークインクローゼットや書斎、インナーバルコニーなどとの導線とつなげても便利です
■主寝室
ウォークインクローゼットや書斎、インナーバルコニーなどとの導線とつなげても便利です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
千葉・埼玉×2000万円台以下
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現地（2026年1月）撮影
■区画５ -
■区画５内観パース
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区画５内観パース
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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■モデルハウス
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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眺望良好
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都市ガス
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高台に立地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後半年、２年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後半年、２年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 アフターメンテナンス基準書による ■建物保証 建物躯体部分10年、その他設備部分短期保証となります ■サービス提供会社 当社がうかがいます |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～15:00
■弊社事務所から分譲地まで徒歩10分程度の距離です。
■弊社ご来店にて、概要を説明させていただいたのち、現地ご案内で所要時間は90分程度となっております。
■住宅ローン、資金計画に関するご相談もお気軽にお申し付けください
■参考プランや建物概算等に関するご相談はお店にて承ります。
■弊社事務所に駐車場併設しておりますので、どうぞご利用ください。
■オンラインでのご相談も承ります。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-125355
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物件名
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【風そよぐ小さな丘】ポッジオ塚田II・全7区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1893万円～1952万円区画2：1893万円、区画5：1952万円、区画6:1962万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％、容積率：100％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
|
7区画 |
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土地面積
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150.68m2～156.63m2（45.58坪～47.38坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2025年10月 |
| 住所 |
千葉県船橋市前貝塚町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武野田線「塚田」歩11分～12分
ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩23分～24分
東武野田線「新船橋」歩29分～31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-125355 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（10）第008841号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：なし、(お盆・年末年始を除く) |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-125355
周辺環境
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フォルテ船橋まで1238m -
ベルクフォルテ船橋店まで1237m -
ヨークマート藤原店まで1411m -
セブンイレブン船橋塚田駅前店まで711m -
ローソン船橋塚田駅前店まで878m -
マツモトキヨシフォルテ船橋店まで1237m -
サンドラッグ藤原店まで1399m -
ヤマダデンキYAMADAまで1446m -
ケーズデンキ船橋夏見台店まで1554m
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ショッピングセンターフォルテ船橋：徒歩16分（1238ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス船橋藤原店：徒歩17分（1311ｍ）
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スーパーベルクフォルテ船橋店：徒歩16分（1237ｍ）
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スーパーヨークマート藤原店：徒歩18分（1411ｍ）
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コンビニセブンイレブン船橋塚田駅前店：徒歩9分（711ｍ）
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コンビニミニストップ塚田駅前店：徒歩10分（792ｍ）
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コンビニローソン船橋塚田駅前店：徒歩11分（878ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシフォルテ船橋店：徒歩16分（1237ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ藤原店：徒歩18分（1399ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキYAMADA：徒歩19分（1446ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ船橋夏見台店：徒歩20分（1554ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ新船橋店：徒歩21分（1678ｍ）
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高校・高専千葉県立船橋啓明高校：徒歩15分（1122ｍ）
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中学校船橋市立旭中学校：徒歩21分（1639ｍ）
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小学校船橋市立塚田小学校：徒歩15分（1142ｍ）
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幼稚園・保育園太陽の子塚田保育園：徒歩11分（805ｍ）
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幼稚園・保育園清和幼稚園：徒歩11分（852ｍ）
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幼稚園・保育園なないろ保育園：徒歩14分（1058ｍ）
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郵便局船橋塚田郵便局：徒歩10分（763ｍ）
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銀行JAちば東葛行田支店：徒歩19分（1492ｍ）
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公園長津川緑地：徒歩19分（1448ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～15:00
■弊社事務所から分譲地まで徒歩10分程度の距離です。
■弊社ご来店にて、概要を説明させていただいたのち、現地ご案内で所要時間は90分程度となっております。
■住宅ローン、資金計画に関するご相談もお気軽にお申し付けください
■参考プランや建物概算等に関するご相談はお店にて承ります。
■弊社事務所に駐車場併設しておりますので、どうぞご利用ください。
■オンラインでのご相談も承ります。
日程／公開中
時間／11:00～15:00
■弊社事務所から分譲地まで徒歩10分程度の距離です。
■弊社ご来店にて、概要を説明させていただいたのち、現地ご案内で所要時間は90分程度となっております。
■住宅ローン、資金計画に関するご相談もお気軽にお申し付けください
■参考プランや建物概算等に関するご相談はお店にて承ります。
■弊社事務所に駐車場併設しておりますので、どうぞご利用ください。
■オンラインでのご相談も承ります。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-125355
【風そよぐ小さな丘】ポッジオ塚田II・全7区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／11:00～15:00 ■弊社事務所から分譲地まで徒歩10分程度の距離です。 ■弊社ご来店にて、概要を説明させていただいたのち、現地ご案内で所要時間は90分程度となっております。 ■住宅ローン、資金計画に関するご相談もお気軽にお申し付けください ■参考プランや建物概算等に関するご相談はお店にて承ります。 ■弊社事務所に駐車場併設しておりますので、どうぞご利用ください。 ■オンラインでのご相談も承ります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県船橋市前貝塚町 | 交通 |
東武野田線「塚田」歩11分～12分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
7区画 |
価格 |
1893万円～1952万円区画2：1893万円、区画5：1952万円、区画6:1962万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1900万円台・1800万円台1800万円台、1900万円台（各3区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：当社売主につき仲介手数料無料。印紙代5000円、登記費用、固定資産税・都市計画税精算金。 |
土地面積 |
150.68m2～156.63m2（45.58坪～47.38坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2025年10月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
契約後3ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：船橋市宅指令第94号、開発面積：1263.83m2、自社持分面積：1263.83m2 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
耐震性能等級3、断熱性能等級5、一次エネルギー性能等級6
耐震性能等級3、断熱性能等級5、一次エネルギー性能等級6
耐震性能等級3、断熱性能等級5、一次エネルギー性能等級6
支払い例
建築条件付き土地） 区画2・土地150.68m2（1893万円）・建物プラン例93.56m2（2470万円）の場合
毎月（年１２回）126504円
毎月（年１２回）113254円
価格4363万円、諸費用337万円、総費用4700万円、頭金200万円、借入額4500万円
年利0.975％ 変動金利／返済期間35年
年利0.975％ 変動金利／返済期間40年
- ・ローン返済額、諸費用はがすべて概算となります。
・融資条件に関しては、金融機関の審査が必要となりますのでお約束できるものではありません
・ローンに関するご質問等はお気軽にお申し付けください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-125355
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-125355
78460004
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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