コモンステージ東船橋【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

5560万円 (土地のみの価格です)

千葉県船橋市

ＪＲ総武線「東船橋」歩10分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21
取引条件有効期限:: 26/2/19

積水ハウス株式会社

TEL：047-420-5171

レポーターの注目ポイント

Point1: 土地面積160m²超の整形地。広い道路で自由に描けるゆとりの住まい
Point2: 3駅利用可の快適アクセス。日常の利便性&余暇の充実を叶えるロケーション
Point3: 家族を守る強さを併せ持つ、広くて美しい積水ハウスの家

Point1土地面積160m²超の整形地。広い道路で自由に描けるゆとりの住まい

現地はJR「東船橋」駅よりほぼ一直線、歩道のある駅前通りを抜けた先、学校、公園・緑地などが点在する閑静な住宅街の一角。前の道路は一方通行、すれ違いなどを気にせず安心して通行できる。県道8号線（船取県道）まで450m（No.2区画_2025年10月撮影）

―――駅徒歩10分、静かな住環境と生活利便性が整った積水ハウスの販売地―――

積水ハウスが贈る【コモンステージ東船橋】はJR総武線「東船橋」駅の南に徒歩10分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。
「東船橋」駅だけでなく、JR総武線「津田沼」駅、京成本線「船橋競馬場」駅も利用することができ、都心方面や千葉県内へのアクセスにも恵まれた立地です。

■自由に描ける夢のある住まい
現在販売中の区画は、西側を公道に面した整形地。日当たりや風通しもよく、例えば複数台分のカースペースやゆったりとくつろげる広い庭を設けるなど、自由度の高い多彩なプランが実現します。

同社の住まいは、1邸ごとに「オーダーメイド」する『邸別自由設計』。同時に、販売地全体として照明や植栽・外構デザインに統一感を持たせるため『まちなみガイドライン』を制定。景観や防犯性に配慮し、将来にわたって美しい街づくりにこだわっています。
建築条件付き土地ですが同社が開発することにより、各邸の個性を尊重しながらも周辺環境と調和のとれた美しい景観が誕生することでしょう。

Point23駅利用可の快適アクセス。日常の利便性&余暇の充実を叶えるロケーション

せんどば船橋店（徒歩11分・860m）
同じ建物内にホームセンターの「コーナン」や「ダイソー」も利用できる（2024年7月撮影）

りんごのき保育園（徒歩8分・590m）
「東船橋」駅南口から販売地に向かう途中にある保育園（2024年7月撮影）

アクセス図
東京駅には徒歩10分+乗車36分、千葉駅には徒歩10分+乗車20分、秋葉原駅には徒歩10分+乗車38分

船橋市立宮本小学校（徒歩11分・840m）
創立146年の歴史ある小学校（2025年度）。2024年に日本教育工学協会から学校情報化優良校にも選ばれている（2024年7月撮影）

宮本南公園（徒歩3分・190m）
現地より1本東側の通りにあり、見通しも良く、ベンチや遊具も整っている（2024年7月撮影）

■日常生活を支えるスーパーマーケット、小学校、公園が充実
普段の買い物は大型スーパーのせんどば船橋店がとても便利、「東船橋」駅前にはワイズマート東船橋店が利用できます。
休日には南船橋駅周辺まで少し足をのばしてみませんか。
ららぽーとTOKYO-BAYやIKEA Tokyo-Bayといった大型のショッピングセンターをはじめ、アクティビティをたのしめる施設が揃っており、慌ただしい日常から解放される時間をたのしめます。

■徒歩圏3駅から都心&千葉へスムーズ
徒歩10分のJR総武線「東船橋」駅に加えて、JR総武線快速「津田沼」駅（徒歩21分）と京成本線「船橋競馬場」駅（徒歩12分）が徒歩圏。都心方面だけでなく、千葉県内各所への通勤・通学も便利です。

●ワイズマート東船橋店（徒歩11分・820m）　●ららぽーとTOKYO-BAY（1810m）　●IKEA Tokyo-Bay（2100m）　●京葉道路「花輪」IC（東京方面入口、1100m）　●船橋市立宮本中学校（徒歩4分・310m）　●ファミリーマート花輪インター店（徒歩4分・290m）　

Point3家族を守る強さを併せ持つ、広くて美しい積水ハウスの家

■豊富な実績とアイデアから生まれる多彩なプラン。安心の技術力と充実のアフターサポート
Point1で紹介したとおり、積水ハウスの住まいは邸別自由設計。同社の住まいの特徴である仕切りのない大空間に、ライフスタイル研究から生まれた間取りのヒントや空間の活用アイデアを提案、お客様に合わせた住まいを実現しています。
もちろん間取りだけでなく外観・設備など、こだわりや予算に合わせてオーダー＆セレクトが可能。木造か鉄骨造かを選べるのもポイントです。どちらも高い耐久性・耐震性・断熱性を追求し、陶版の「ベルバーン」やデザイン性もある「ダインコンクリート」などの外壁材、地震に対する安全性をさらに高める地震動エネルギー吸収システム「シーカス」といった独自の技術なども開発しています。
住宅に関する情報は全社システムで管理され、契約、設計、施工、アフターメンテナンスまで、積水ハウスグループのプロたちが連携してサポートしてくれます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：047-420-5171

【積水ハウス】ラスト１区！

―コンセプト―
■保育園、小・中学校、公園が徒歩15分圏内
■２路線以上利用可能
■南船橋エリアも生活圏
■約48坪の整形地／前面道路6ｍ
―充実のサポート体制―
■長期保証制度
■約1500人の専任スタッフが24時間365日対応。
―アクセス〈徒歩圏に３駅あり〉―
■JR総武線
『東船橋駅』10分／『津田沼駅』21分
■京成本線
『船橋競馬場駅』12分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東船橋駅徒歩10分。住宅地内の敷地面積約48坪の整形宅地。

撮影日：2025年10月17日

日常生活を支える施設や休日を楽しむ施設を。まで760m 徒歩10分。最寄りはJR東船橋駅。駅、コンビニエンスストア、スーパーマーケットなど生活に欠かすことのできない施設や、大型のショッピングセンターなど、コモンステージ東船橋周辺にある施設をご紹介します。
東船橋駅南口から徒歩でお越しいただけます。車でお越しの場合は、一方通行があるため県立船橋高校側からお進みください。
総武線や京成本線利用可能

まちの紹介（１）　※2024年7月23日撮影

りんごのき保育園まで590m 徒歩8分。
船橋市立宮本小学校まで840m 徒歩11分。
船橋市立宮本中学校まで310m 徒歩4分。

まちの紹介（２）　※2024年7月23日撮影

ららぽーとTOKYO-BAYまで1810m 徒歩23分。

せんどば船橋店まで860m 徒歩11分。
ファミリーマート花輪インター店まで290m 徒歩4分。
総武病院まで1370m 徒歩18分。
宮本南公園まで190m 徒歩3分。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

撮影日：2025年10月17日
日常生活を支える施設や休日を楽しむ施設を。まで760m 徒歩10分。最寄りはJR東船橋駅。駅、コンビニエンスストア、スーパーマーケットなど生活に欠かすことのできない施設や、大型のショッピングセンターなど、コモンステージ東船橋周辺にある施設をご紹介します。

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特徴ピックアップ

整形地 / 更地渡し / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 都市近郊 / 市街地が近い / 都市ガス / 地盤調査済

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：047-420-5171

物件名	コモンステージ東船橋【積水ハウス】
価格ヒント	5560万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：40％/容積率：80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	160.6m²（48.58坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	千葉県船橋市東船橋５-14番29 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「津田沼」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「船橋競馬場」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：047-420-5171 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00～18:00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

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周辺環境

日常生活を支える施設や休日を楽しむ施設を。まで760m 徒歩10分。最寄りはJR東船橋駅。駅、コンビニエンスストア、スーパーマーケットなど生活に欠かすことのできない施設や、大型のショッピングセンターなど、コモンステージ東船橋周辺にある施設をご紹介します。
船橋市立宮本小学校まで840m 徒歩11分。
船橋市立宮本中学校まで310m 徒歩4分。
せんどば船橋店まで860m 徒歩11分。
ファミリーマート花輪インター店まで290m 徒歩4分。
ららぽーとTOKYO-BAYまで1810m 徒歩23分。
宮本南公園まで190m 徒歩3分。
総武病院まで1370m 徒歩18分。
りんごのき保育園まで590m 徒歩8分。

駅

日常生活を支える施設や休日を楽しむ施設を。：徒歩10分（760ｍ）
小学校

船橋市立宮本小学校：徒歩11分（840ｍ）
中学校

船橋市立宮本中学校：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

せんどば船橋店：徒歩11分（860ｍ）
コンビニ

ファミリーマート花輪インター店：徒歩4分（290ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーとTOKYO-BAY：徒歩23分（1810ｍ）
公園

宮本南公園：徒歩3分（190ｍ）
病院

総武病院：徒歩18分（1370ｍ）
幼稚園・保育園

りんごのき保育園：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先： TEL：047-420-5171

東船橋駅南口から徒歩でお越しいただけます。車でお越しの場合は、一方通行があるため県立船橋高校側からお進みください。

路線図

総武線や京成本線利用可能

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