クレアホームズ天竜川駅前（物件TOP）

3400万円台～5200万円台／予定 (第9期)

3LDK・4LDK | 67.4m²～91.16m²、防災倉庫面積1.08m²・トランクルーム面積0.46m²～0.85m²含む | ＪＲ東海道本線「天竜川」歩2分

/ こちらは企業情報です

【平置き駐車場2台以上確保可】堂々完成！≪建物内新モデルルームオープン≫「天竜川」駅徒歩2分。浜松駅まで乗車1駅4分ゆとりの駅前生活。室内に柱型のない「ダブルアウトポール工法」採用。全邸南向き。スマホで様々な遠隔操作が可能なIoT対応マンション

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要　第9期

所在地	静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩2分	総戸数	84戸（他に管理事務室2戸）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	67.4m²～91.16m²、防災倉庫面積1.08m²・トランクルーム面積0.46m²～0.85m²含む
予定価格帯	3400万円台～5200万円台
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き終了後
販売スケジュール	販売開始予定：2026年9月下旬

※この物件は築1年以上の未入居物件です。

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モデルルームスケジュール

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木	金	土	日	月	火	水
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モデルルームの詳細

間取り

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建物の特徴

JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分。「浜松市都市再生整備計画」のエリア内に堂々完成

外観
- 計画地周辺概念図(2023年3月撮影)
- エントランス

■進化する天竜川駅前のシンボル
JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分に「クレアホームズ天竜川駅前」が誕生。ここは「浜松市都市再生整備計画」のエリア内。すでに完成済みの駅舎橋上化、南北自由通路、南北駅前広場に続いて、南口アクセス道路の整備も進み、さらなる発展に注目が集まっています。新幹線停車駅「浜松」駅へ1駅4分、アクセスのよさも魅力です。

■地上15階建・全84邸。敷地内外平置駐車場134台分(※1)
駅前立地でありながら、敷地の南側は低層の建物が並ぶ開放的なロケーション。採光・眺望に恵まれた暮らしが叶えられます。敷地内外に134台分の駐車場を確保。平置なので、車種の限定が少なく、車の入出庫もスムーズです。

【外観完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【計画地周辺概念図(2023年3月撮影)】※1敷地内駐車場88台(他来客用1台)及び敷地外駐車場24台予定の合計112台予定。敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（Bタイプ(メニュープラン1)）

ワイドスパンを活かした横長のリビング・ダイニング。伸びやかな眺望が暮らしに彩りを

リビング・ダイニング・キッチン、洋室(3)
- リビング・ダイニング・キッチン
- バルコニー

こちらのモデルルームは、明るい陽光が差し込む南向きの3LDKプラン。横長にレイアウトされた約16.4畳のリビング・ダイニングからは、窓いっぱいに広がる伸びやかな眺望が楽しめるワイドスパン設計を採用。開放感あふれる空間が日常をより豊かに彩ります。
そして、隣接する洋室(3)には、引き戸を採用。開放することで約21.4畳の大空間を創出します。開閉自由な空間は、お子さまが安心して遊べるプレイルームとしてはもちろん、ワークスペースとして活用するのもおすすめ。2つの空間をゆるやかにつなぎ、ライフスタイルに寄り添う柔軟な使い方が叶います。

暮らしにゆとりをもたらす、高い収納力。すっきりとした暮らしを実現

洋室(1)
洋室(2)

約6.0畳の洋室(1)は、ホワイトとグレーのコントラストが美しく、一日の始まりと終わりを過ごすのにふさわしい夫婦の主寝室。約5.3畳の洋室(2)は、趣味の空間にしたり、心と体を整える空間にしたりと多岐にわたる使い方が可能。心地よいプライベート時間を楽しめる空間設計としました。
そして、朝のゆとりを生み出す大容量のウォークインクローゼットをはじめ、日用品のストックや掃除道具をしまっておくのにぴったりな物入など、豊富な収納力もこの住まいの魅力。必要とされるところに設置された収納が、日常にさらなるゆとりをプラスします。

家族を見守り、眺望も楽しめる開放的なキッチン。家事を快適にする設備も魅力

リビング・ダイニング・キッチン

開口部向きに設置された開放的なキッチンからは、リビング・ダイニングが見渡せ、会話も弾む心地よい空間。家族を見守りながら作業ができ、家事の時間も大切なコミュニケーションのひとときへと変わります。
そして、機能美に配慮した設備も見逃せない魅力。グリルで簡単に調理ができ、油が飛びにくい「ココットプレート」付きのガラストップコンロや、水やお湯を勢いよく出した時に響く音を抑制する静音シンクなど。快適なキッチンワークを支える設備が充実しています。
そのほか、一日の疲れを癒やす浴室には、4点支持設計の「ゆるリラ浴槽」を採用。心地よい暮らしを追求した水回りが、心ほどける快適な日常を演出します。

室内空間のポイント

健康・家計・環境に優しい「ZEH-M Oriented」(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)

【91m²超・3面開口の南東角住戸】Fタイプ・4LDK＋2WIC＋STC＋N＋P＋TR(※2) 専有面積/91.16m² ポーチ面積/9.06m² バルコニー面積/15.14m² 防災倉庫面積/1.08m² トランクルーム面積/0.48m² 価格未定(第9期)
- - リビング・ダイニング・キッチン
  - リビング・ダイニング・キッチン
- - キッチン
  - 洋室(1)

■陽光あふれる全邸南向き
3LDK・67m²台～4LDK・91m²台まで、幅広いライフスタイルに応える多彩なプランニングが用意されています。室内は柱の出っ張りが少ないダブルアウトポール工法でスッキリ広々。トランクルームをはじめ、使い勝手のよい豊富な収納スペースも魅力です。完成済みのため、実際の暮らしをイメージしやすいのもうれしいポイント。

■先進設備を搭載した快適な住まい
高効率給湯器「エコジョーズ」をはじめ、サッシには冷暖房効率を高める「複層ガラス」、キッチンには家事の時間を短縮し、節水にもつながる「食器洗い乾燥機」が標準装備されるなど先進設備が充実。エコロジーとエコノミーを両立する暮らしを実現します。

【リビング・ダイニング】※掲載の写真は、モデルルーム（Fタイプ）を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプション(申込期限有)が含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
【リビング・ダイニング】
【キッチン】
【洋室(1)】

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

1駅4分の「浜松」を庭のようにして暮らせる便利な立地。多彩な大型商業施設も生活圏に

マックスバリュ浜松和田店(徒歩6分・約410m)
- - 浜松駅ビルメイワン(約4800m)
  - 遠鉄百貨店(約5000m)
- - イオンモール浜松市野(車で約6分・約3490m)
  - 天竜川緑地(車で約4分・約2030m)

■徒歩6分に24時間営業のスーパー
毎日の買い物には徒歩6分の「マックスバリュ浜松和田店」が便利。仕事で帰りが遅くなりがちな方も安心です。
■様々な大型商業施設が点在
少し足を延ばせば、「浜松」駅直結の「メイワン」や百貨店ならではの上質な品揃えが魅力の「遠鉄百貨店」も。「イオンモール浜松市野」は多彩なショップやレストランなどが集結したモール型ショッピングセンター。
■豊かな自然も身近
晴れた日には天竜川河川敷の「天竜川緑地」へ。心安らぐ自然豊かなロケーションが広がっています。
■磐田や名古屋方面へ軽快なアクセスを実現
東名高速道路「浜松I.C.」までは約3.7km。車通勤や旅行などの移動が快適な環境です。

マックスバリュ浜松和田店(徒歩6分・約410m)
浜松駅ビルメイワン(約4800m)
遠鉄百貨店(約5000m)
イオンモール浜松市野(車で約6分・約3490m)

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分

交通アクセス図
カーアクセス図

現地案内図

現地案内図

地図を見る

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1　敷地内駐車場88台(他来客用1台)及び敷地外駐車場46台予定の合計134台予定。敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。
※2 WIC=ウォークインクローゼット、STC=シューズスルークローゼット、N=納戸、P=パントリー、TR=トランクルーム
※掲載の外観・エントランス写真は、2025年8月に撮影したものです。
※掲載の計画地周辺概念図は、浜松市の「都市再生整備計画天竜川駅周辺地区」を基に概念図化したもので実際のものとは形状や大きさなどが多少異なります。また情報は今後変更となる場合がございます。
※掲載の室内写真は、モデルルーム(Fタイプ・設計変更プラン)を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプション・設計変更が含まれております。各種オプション・設計変更の申込期限は終了しております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
※掲載の環境写真は2023年5月に撮影したものです。掲載の店舗・施設情報等は、2023年5月現在のもので今後変更となる場合があります。徒歩分数につきましては80m=1分で算出し、端数は切り上げております。

【画像についての注釈】

※「浜松」駅まで1駅4分：JR東海道本線直通
※「浜松市都市再生整備計画」：令和5年完了予定（計画）

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は2025年8月に撮影したものです。オプション・設計変更等が含まれます(有償)。各種オプション・設計変更の申込期限は終了しております。家具･調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の眺望は現地13階の高さから撮影したものです。眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

クレアホームズ天竜川駅前　物件概要　第9期

所在地	静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩2分	総戸数	84戸（他に管理事務室2戸）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	67.4m²～91.16m²、防災倉庫面積1.08m²・トランクルーム面積0.46m²～0.85m²含む
予定価格帯	3400万円台～5200万円台
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き終了後
販売スケジュール	販売開始予定：2026年9月下旬

情報更新日：2026/9/16

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お問い合わせ先

クレアホームズ天竜川駅前

0120-821-584 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：火・水曜日（祝日除く）

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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