シエリア京都烏丸五条／室町五条（物件TOP）

4710万円～7990万円 (烏丸五条先着順／一般定期借地権)

1LDK～2LDK+S（納戸） | 45.24m²～70.01m² | 地下鉄烏丸線「五条」歩1分～2分

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雅やかな京都都心×駅徒歩1～2分という希少な地に誕生する邸宅（空撮※1）
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烏丸線「五条」駅徒歩1分～2分。「四条」駅「京都」駅へもひと駅の軽快アクセス。京都の雅も、都心の住心地も。四条烏丸を生活圏に。現代の京都らしさを日常の風景にするロケーション。老舗百貨店や新進の買い物施設などが徒歩圏に。多様なライフスタイルに応えるプライバシー性の高い住戸プラン＜モデルルーム公開中＞

物件概要　烏丸五条先着順／一般定期借地権

所在地	京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条] 地図を見る
交通	地下鉄烏丸線「五条」歩1分～2分	総戸数	（61戸 [烏丸五条]、48戸 [室町五条]）
間取り	1LDK～2LDK+S（納戸）	専有面積	45.24m²～70.01m²
価格	4710万円～7990万円
引渡可能時期	2027年9月上旬予定

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間取り

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建物の特徴

古都の雅と華やぎを手にする京都都心。開放感溢れる五条通沿い「駅徒歩1～2分」に誕生

京都都心・田の字エリアの「都心幹線沿道地区（31ｍ規制内）」に誕生。前面は道路幅員約50ｍが確保されている五条通という開放感が際立つロケーション（外観完成予想図等をCG合成※2）

地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩1～2分、烏丸通と交わる五条通に面した開放的な立地に誕生する本物件は、京都都心の伸びやかな景観を日常に取り込みながら、都市生活の魅力を存分に味わえる住まいです。現地は田の字エリアの中でも建物の高さが31m内に規制された地区に位置し、五条通に広く面した希少な立地条件。古都･京都の変遷を感じる五条通の新たな象徴となる風格のあるファサードを描き、街の喧騒を忘れさせる静穏な私邸空間を実現します。さらに、省エネ性と快適性を高めるZEH-M Orientedとオール電化の「CIELIA ZEH」を採用し、「低炭素建築物」認定も取得。環境配慮だけでなく税制優遇のメリットも享受できます。

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周辺環境の特徴

地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩1～2分｡「四条」駅･｢京都」駅へわずかひと駅の好アクセス

京都の中心を縦断する地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩1～2分。「四条」駅・「京都」駅へひと駅というスマートポジション（現地隣接の五条通）
- 地下鉄烏丸線「四条」駅(徒歩10分)､阪急京都線「烏丸」駅(徒歩12分)
- JR「京都」駅(徒歩16分)､地下鉄烏丸線「京都」駅(徒歩14分)

地下鉄烏丸線「五条」駅へ徒歩1～2分という近さ。この希少なポジションが、軽快なフットワークをもたらします。「四条」駅・「京都」駅へはわずかひと駅のダイレクトアクセスで、都心の躍動も新幹線を利用した全国への移動も思いのまま。ビジネスからレジャーまで、目的に合わせて自在に行動範囲が広がります。さらに、タクシーや車を利用すれば、移動はよりスムーズで快適に。利便性と京都らしい落ち着いた街並みが共存する環境に包まれながら、日々の暮らしには時間のゆとりと新たな価値を生み出します。

現代の京都を日常に。「四条烏丸」を生活圏としながら、華やぎと安心の住環境を叶える

- 大丸京都店（徒歩15分・約1180m／烏丸五条）（徒歩15分・約1200m／室町五条）
- COCON KARASUMA（徒歩12分・約900ｍ／烏丸五条）（徒歩12分・約920ｍ／室町五条）
- 鴨川（五条大橋）（徒歩11分・約840ｍ）
- 京都市立下京雅小学校（徒歩9分・約670ｍ）

四条烏丸を日常の舞台とするロケーションは、京都を象徴する都市の洗練と､古都が積み重ねてきた歴史情緒が静かに溶け合う､気品あふれるエリアです。老舗百貨店｢大丸京都店｣をはじめ、ハイブランドの路面店や文化・商業施設が徒歩圏に集まり、上質な時間と華やぎを暮らしのすぐそばに携えています。一方､小･中学校や保育施設も近接し､お子様の成長を安心して見守れる環境も魅力です。さらに､風光明媚な鴨川や東本願寺、渉成園(約860m内)といった名勝･観光スポットも身近に点在し､歴史･文化や豊かな季節の移ろいを日常の中で思うままに味わえます。便利さと伝統が調和するこの京都都心では､日々の暮らしがより豊かに､心地よく育まれていきます。

京都市立下京中学校(徒歩3分・約210m／烏丸五条)(徒歩3分・約200m／室町五条)
下京図書館(徒歩5分・約370m)
修徳公園(徒歩4分・約300m)
京都河原町ガーデン(徒歩21分・約1670m／烏丸五条)(徒歩22分・約1690m／室町五条)

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保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩1分 [烏丸五条]、2分 [室町五条] 地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分京阪本線「清水五条」駅徒歩12分阪急京都線「烏丸」駅徒歩12分地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩14分

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：掲載の航空写真は、2025年9月に撮影したものに一部CG加工を施しているもので、実際とは多少異なります。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※2：掲載の写真は現地周辺を撮影（2025年6月）しCG処理を施したものに、外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。写真に合成した外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。

シエリア京都烏丸五条／室町五条　物件概要　烏丸五条先着順／一般定期借地権

所在地	京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条] 地図を見る
交通	地下鉄烏丸線「五条」歩1分～2分	総戸数	（61戸 [烏丸五条]、48戸 [室町五条]）
間取り	1LDK～2LDK+S（納戸）	専有面積	45.24m²～70.01m²
価格	4710万円～7990万円
引渡可能時期	2027年9月上旬予定

情報更新日：2026/9/16

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お問い合わせ先

「シエリアサロン京都」

0120-611-114 無料

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営業時間：10：00～18：00

定休日：火・水・木曜 (祝日含む)

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