プレサンスレイズ千種今池II （物件TOP）

4120万円～5560万円 (第3期1次)

2LDK | 46.35m²・61.1m² | 地下鉄東山線「今池」歩6分

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2LDK 4100万円台～(第3期)、60m²台・5400万円台(先着順)。建物内モデルルーム見学受付中、即入居可。平面駐車場1台分の「駐車場優先権」(EV車対応)付住戸、南向きワイドスパン住戸有。今池駅徒歩6分、JR中央本線「千種」駅徒歩15分の2駅3路線利用可。名古屋駅、栄駅など都心へダイレクトアクセス。ホテルライクな内廊下設計

物件概要　第3期1次

所在地	愛知県名古屋市千種区今池５-2709（地番）地図を見る
交通	地下鉄東山線「今池」歩6分	総戸数	86戸
間取り	2LDK	専有面積	46.35m²・61.1m²
価格	4120万円～5560万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。

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モデルルームスケジュール

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日	月	火	水	木	金	土
7/5	7/6	7/7	7/8	7/9	7/10	7/11
7/12	7/13	7/14	7/15	7/16	7/17	7/18
7/19	7/20	7/21	7/22	7/23	7/24	7/25
7/26	7/27	7/28	7/29	7/30	7/31	8/1
8/2	8/3	8/4	8/5	8/6	8/7	8/8

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モデルルームの詳細

SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

建物の特徴

【即入居可】「今池」駅徒歩6分、2駅3路線利用可。2LDK・3LDKは駐車場優先権付住戸も

外観完成予想図
- - 内廊下完成予想図
  - エントランスホール完成予想図
- - 外観・駐車場完成予想図／屋外平面式の駐車場を18台分確保
  - 敷地配置図（A：歩車分離設計、B：オートロックシステム、C：駐車場、D：電気自動車専用充電コンセント、E：バイク・ミニバイク置場、F：自転車置場、G：宅配ボックス、H：防災備蓄倉庫）

自分らしい時間を大切にするひとり～ふたり暮らしの方におすすめの本物件は、地下鉄「今池」駅徒歩6分で東山線・桜通線/JR中央本線「千種」駅徒歩15分の2駅3路線が利用でき、都心へ直通のアクセス性が魅力です。建物内モデルルーム見学ができ、諸手続き後の即入居可能です。
一部の2LDK・3LDK住戸には屋外平面駐車場優先権(※1)を設定。車を使ったライフスタイルにも応えます。ホテルライクな内廊下設計を採用し、1LDK～3LDK（専有面積30.48m²～61.1m²）のプラン。足元からやさしく暖める「ガス温水式床暖房」や、家中の水回りが毎日の美容や健康をサポートする「ウルトラファインバブル水」など、暮らしの質を高める設備を標準装備しています。

【外観完成予想図】敷地の東側・西側・南側が道路に隣接する三面接道の敷地形状。敷地道路側には駐車場を配置し、道路からセットバックした位置に住棟をレイアウトすることで開放性を高めてゆとりを確保しています。
【エントランスアプローチ完成予想図】
【クリーニングサービス】 ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【荷物をロッカーから発送できる「宅配便荷物発送サービス」】 ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（Kタイプ）

約8.8mワイドスパンの使いやすい間取り。LDKと洋室(2)は一体使いが可能

ゆったりとして居心地のよい寛ぎスペース／Kタイプリビング・ダイニング・キッチン
- Kタイプリビング・ダイニング・キッチン
- 洋室(2)の扉を開ければ広がりのある空間に／Kタイプリビング・ダイニング、洋室(2)

モデルルーム公開中のKタイプ（60.96m²）は、シングルや二人暮らしにふさわしいゆとりの2LDK。約8.8mのワイドスパンが、室内に圧倒的な開放感と光をもたらします。約14.8畳のLDKは、洋室(2)の間仕切りを開放することで約19.8畳の大空間へ。一方で、扉を閉じれば独立した個室となり、パートナーとの程よい距離感も大切にできます。リビング・ダイニングには足元から優しく暖めるガス温水式床暖房も装備しており、贅沢で心地よい日常が叶いそうです。

光と風が心地よく通り抜ける、バルコニー直通のキッチンと主寝室

家族とコミュニケーションを取りやすい対面式／Kタイプキッチン
主寝室からバルコニーに出られるのが便利／Kタイプ洋室(1)

キッチンにはバルコニーへ直接出られる勝手口を設置。自然光を感じながら、明るい気分で料理を楽しめます。バルコニーを一時的なゴミ置き場としても活用でき、室内を常に清潔に保てるのが魅力。浄水器一体型水栓や人造大理石カウンターなど、便利な設備も整っています。

主寝室にオススメな約6.1畳の洋室(1)は、二人のベッドを置いてもゆとりある広さです。バルコニーに面しているため、取り込んだ洗濯物をその場で畳むといった家事動線もスムーズ。クロゼットと物入の2つの収納を備え、室内をすっきりと整えられます。

ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・物入など収納スペースが充実

洗面カウンターは、お手入れしやすいボウル一体型／Kタイプパウダールーム
- - ミストサウナや保温浴槽など快適なお風呂時間が過ごせる機能付き／Kタイプバスルーム
  - バルコニーは12.32m²と広々。洗濯物も干しやすい／Kタイプバルコニー（14階から2026年5月撮影）
- - 物入やシューズインクロゼットなど、充分な収納スペースが確保されています／Kタイプ廊下・玄関
  - 洋服などを整理して収納できます／Kタイプウォークインクロゼット

洋室(2)には、LDKからスムーズにアクセスできる位置にウォークインクロゼットを配置。内部にはコンセントを備え、掃除機の充電にも便利です。玄関には可動棚付きのシューズインクロゼットを設置し、ロングブーツなども美しく収まります。キッチン横の物入やリネン庫など、随所に配した収納が、ゆとりある暮らしを支えます。

設備面では、家中すべての水に「ウルトラファインバブル」を採用。お湯が冷めにくい「保温浴槽」などとともに、上質なバスタイムを演出します。トイレには除菌効果のある便器を採用し、日々の清潔をスマートに保ちます。

室内空間のポイント

高層階にワイドスパンでゆとりある60m²超プランも。J・Kタイプは駐車場優先権付

Cタイプ(4450万円・先着順)／2LDK+SIC、専有面積50.05m²、バルコニー面積10.12m²、南向き
- - Jタイプ(5590万円・先着順)／2LDK+WIC+SIC、専有面積61.1m²、バルコニー面積12.03m²、南向き
  - Kタイプ(5470万円・先着順)／2LDK+WIC+SIC、専有面積60.96m²、バルコニー面積12.32m²
- - リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームKタイプ）
  - リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームKタイプ）

1LDK～3LDKの多彩なプランが揃う「プレサンスレイズ千種今池II」。中でもJ・Kタイプは専有面積60m²超のゆったりした住空間で、ゆとりある一人暮らしから二人暮らしの方におすすめのプランです。
間口はJタイプが約8.3m、Kタイプは約8.8mとワイド設計。明るい光とさわやかな風が心地よく通り抜けます。Jタイプは南向き。キッチン横には窓があり、使いやすいつくりとなっています。
玄関にはシューズインクロゼットを設け、各居室にも収納スペースをしっかり確保。J・Kタイプはウォークインクロゼットを備えています。この2タイプには平面駐車場の優先利用権が付帯(※1)している点も大きな魅力です。

【リビング・ダイニング】（以下写真はモデルルームKタイプ）
【リビング・洋室（2）】
【バルコニー】
【洋室（1）】

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周辺環境の特徴

便利な生活施設と豊かな自然環境が調和した「千種区」で、心地よく快適な暮らしを

2駅3路線利用可能（交通アクセス図）
- - ピアゴラフーズコア今池店（徒歩5分・約380m）
  - スギドラッグ今池東店（徒歩5分・約340m）
- - 東山動植物園（自転車13分・約3640m）
  - ドン・キホーテ名古屋今池店（徒歩6分・約480m）

地下鉄「今池」駅周辺の賑わいを享受できる便利なエリア。「ドン・キホーテ名古屋今池店」「ピアゴラフーズコア今池店」が近くにあり、日常の買い物で困ることはありません。コンビニ、ドラッグストア、100円ショップなど必要なものがすぐ手に入る買い物施設や病院、郵便局なども徒歩圏内で毎日の暮らしを快適にサポートします。
地下鉄東山線・桜通線の2路線が使える「今池」駅が最寄りな点も魅力。東山線では約550種の動物に会える「東山動植物園」(東山公園駅)やおしゃれなお店がそろう「星が丘テラス」(星ヶ丘駅)、桜通線では「Hisaya-odori Park」(久屋大通駅)などが地下鉄直通で気軽に行けるため、休日の楽しみが増えそうです。

星が丘テラス（自転車約16分・約4610m）
千種公園（徒歩16分・約1230m）
ナゴヤセントラルガーデン（徒歩12分・約900m）
Hisaya-odori Park（自転車約11分・約3230m）

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

セブンイレブン名古屋今池5丁目店徒歩4分／約270m	セブンイレブン名古屋今池駅南店徒歩5分／約340m
サンエース春岡店徒歩5分／約350m	ファミリーマート今池南店徒歩6分／約450m
パレマルシェ池下店徒歩12分／約930m	ちくさ病院徒歩3分／約180m
千種区休日急病診療所徒歩4分／約300m	名古屋市立大学医学部附属東部医療センター徒歩15分／約1180m
千種警察署春岡交番徒歩8分／約600m	瀬戸信用金庫今池支店徒歩5分／約380m
中京銀行今池支店徒歩5分／約380m	三菱UFJ銀行今池支店徒歩7分／約500m
春岡公園徒歩5分／約380m	今池公園徒歩7分／約530m
今池南公園徒歩8分／約640m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	（1）名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩6分（2）JR中央本線「千種」駅徒歩15分

2駅3路線を利用でき、名古屋都心各所へ自在にアクセス（交通アクセス図）

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：J・Kタイプの住戸を対象に1台分の駐車場を優先的に確保できる権利が付与されます。車種等により利用できない場合があります。電気自動車は台数に限りがあります。該当者の権利の譲渡・変更には一切応じられません。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
※本文中の施設：ピアゴラフーズコア今池店…徒歩5分・約380m、コンビニ：セブンイレブン名古屋今池5丁目店…徒歩4分・約270m、100円ショップ：ダイソー名古屋今池店…徒歩5分・約380m、平和公園…自転車14分・約3970m、病院：ちくさ病院…徒歩3分・約180m、小学校：名古屋市立春岡小学校…徒歩6分・約410m

【画像についての注釈】

※H・I・J・Kタイプは駐車場優先権付

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プレサンスレイズ千種今池II　物件概要　第3期1次

所在地	愛知県名古屋市千種区今池５-2709（地番）地図を見る
交通	地下鉄東山線「今池」歩6分	総戸数	86戸
間取り	2LDK	専有面積	46.35m²・61.1m²
価格	4120万円～5560万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。

情報更新日：2026/7/4

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お問い合わせ先

＜プレサンスレイズ千種今池II＞

0120-228-851 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00

定休日：毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

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日	月	火	水	木	金	土
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7/26	7/27	7/28	7/29	7/30	7/31	8/1
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◇◆開催日時：土日祝10:00～20:00/平日11:00～20:00　30分ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は15分ですが、前後する可能性がございます。
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◇◆開催日時：土日祝10:00～20:00/平日11:00～20:00　１時間ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は60分ですが、前後する可能性がございます。
【ご夫婦・カップルの方向け】新居お探しコース（所要時間：60分）

◇◆開催日時：土日祝10:00～20:00/平日11:00～20:00　１時間ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は60分ですが、前後する可能性がございます。