桜上水山森マンション 3190万円（1LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

3190万円

東京都杉並区

京王線「桜上水」歩6分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

東京リアルティ(株)

TEL：03-5990-5201

エリア情報

【本日ご見学いただけます！】
南東向きにつき陽当たり良好♪2駅2路線利用可

■Point
・2026年6月上旬新規内装リフォーム物件！
・SINGLE・DINKS向けリフォームプラン
・南向きバルコニーにつき陽当たり良好♪
・食洗機・浴室乾燥機等充実の設備を搭載！

■Access
京王線「桜上水」駅…徒歩6分
東急世田谷線「下高井戸」駅…徒歩7分

■Reform
キッチン、ユニットバス、トイレ、
洗面化粧台、フローリング、クロス、建具、
給湯器、下足入、ハウスクリーニングなど

生活利便施設が徒歩10分圏内に揃っており、
日常生活や子育てにも最適な環境です！

現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。
お気軽にお問合せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

間取り図

本日ご見学可能です！東京リアルティまでお気軽にお問い合わせください♪

南東向きのバルコニーから明るい陽射しが降り注ぐ、寛ぎのリビング。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

重厚感に溢れた、気品ある邸宅です。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201 現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5

1LDK、価格3190万円、専有面積38.88m²、バルコニー面積5m² 間取り図現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

南東向きの窓から、お日様の光をたっぷり取りこめるリビングでゆったりと過ごせます。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

ご家族が自然と集まり会話が弾む、笑顔を育む明るい居住空間です。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。

白と木目調を基調にした落ち着きのあるリビング。お部屋のコーディネートも楽しめます！現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

ビルトインタイプの食洗機付き！家事の時間と、手洗いに比べて使用水量も軽減します！現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

清潔感のあるプライベート空間は、身だしなみチェックやお肌のお手入れに最適です。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物干しやカビの予防にも役立ちます。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

ウォシュレット付きのトイレはいつも快適！現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

住宅ローンや資金面にご不安がある方など、お気軽にご相談ください！

自分だけのプライベート空間。明るく温もりを感じることができる居室です。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

白を基調としたお部屋は光を反射するため、お部屋が明るく美しく見えますね！現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

住む人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれる玄関。現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

明るい居住空間！現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

玄関横にはシューズボックスがついているため、片付いた玄関がキープできます！現地ご見学希望・資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい！ 03-5990-5201

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

杉並区下高井戸の住宅街に、新規内装リフォームの中古マンションが登場です！「桜上水」駅徒歩6分！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽に東京リアルティへお問合せください！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 東南向き / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用3日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・23区内にお住まいの方に限ります。・3名様まででお願い致します。

イベント情報

◆◆東京リアルティの現地案内◆◆
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

土日祝日はもちろん、平日やお仕事が終わってからの夜遅い時間でのご要望があれば
よろこんでご案内いたします。お気軽にお問合せ・ご相談くださいませ。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆ご案内及びご予約手順◆◆

まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。専属の物件担当からご連絡を
致しますので、日程・お待合わせの場所などもお気軽にご相談ください。
その際にお探しの条件もお伝え頂ければ、お問合せ物件以外でお客様がご興味頂けそうな物件を
一つでも多くご提案できるようにご準備してご案内いたします。

◆◆東京リアルティの強み◆◆

私たちが大切にしていることは、「お客様ひとりひとりのご意見にしっかりと耳をかたむける姿勢」です。お客様の歩幅に合わせたご提案をしていきながら、
焦らず、イメージに近いマイホームが見つかるまで、トコトン付き合ってくれる会社がある」ことを知って頂きたい。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□ご来店（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□物件見学（３０分～）※１物件のみのご見学でも対応致します。

『探しはじめで何から相談したらいいかわからない』という方もお気軽にご相談ください！
専属スタッフが丁寧にご説明させていただきます。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／03-5990-5201
お気軽にお問合せ下さい♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-5990-5201

物件名	桜上水山森マンション
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	66戸
専有面積ヒント	38.88m²（11.76坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1972年5月
住所	東京都杉並区下高井戸２ [ ■周辺環境 ]	交通	京王線「桜上水」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東急世田谷線「下高井戸」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「永福町」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東京リアルティ株式会社公式HP
担当者より	担当者赤松　直毅業界経験：3年大切なお住まい探しを、安心して進めていただけるよう努めております。小さなことでもお気軽にご相談ください。	【この物件について】杉並区下高井戸の住宅街に、新規内装リフォームの中古マンションが登場です！「桜上水」駅徒歩6分！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽に東京リアルティへお問合せください！【得意エリア】 23区全域特に新宿・渋谷・文京・目黒・港
お問い合せ先	東京リアルティ(株) TEL：03-5990-5201 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第097789号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日・火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-5990-5201

周辺環境

杉並区立高井戸第三小学校まで800m
杉並区立向陽中学校まで693m
いなげや杉並桜上水店まで320m
ウェルパーク杉並桜上水店まで240m
広瀬クリニックまで417m
桜上水駅まで480m
下高井戸ここわ保育園まで89m
下高井戸公園まで320m
ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店まで80m

小学校

杉並区立高井戸第三小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

杉並区立向陽中学校：徒歩9分（693ｍ）
スーパー

いなげや杉並桜上水店：徒歩4分（320ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク杉並桜上水店：徒歩3分（240ｍ）
病院

広瀬クリニック：徒歩6分（417ｍ）
駅

桜上水駅：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

下高井戸ここわ保育園：徒歩2分（89ｍ）
公園

下高井戸公園：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店：徒歩1分（80ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-5990-5201

設備仕様


食洗機	浄水器	追い焚き機能

独立洗面台	ウォシュレット	モニター付きインターホン

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-5990-5201

桜上水山森マンション　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	◆◆東京リアルティの現地案内◆◆ 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中土日祝日はもちろん、平日やお仕事が終わってからの夜遅い時間でのご要望があればよろこんでご案内いたします。お気軽にお問合せ・ご相談くださいませ。また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪ ◆◆ご案内及びご予約手順◆◆ まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。専属の物件担当からご連絡を致しますので、日程・お待合わせの場所などもお気軽にご相談ください。その際にお探しの条件もお伝え頂ければ、お問合せ物件以外でお客様がご興味頂けそうな物件を一つでも多くご提案できるようにご準備してご案内いたします。 ◆◆東京リアルティの強み◆◆ 私たちが大切にしていることは、「お客様ひとりひとりのご意見にしっかりと耳をかたむける姿勢」です。お客様の歩幅に合わせたご提案をしていきながら、焦らず、イメージに近いマイホームが見つかるまで、トコトン付き合ってくれる会社がある」ことを知って頂きたい。おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。 □ご来店（３０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画のご相談（３０分～） □土地・家の探し方のご相談（３０分～） □物件見学（３０分～）※１物件のみのご見学でも対応致します。『探しはじめで何から相談したらいいかわからない』という方もお気軽にご相談ください！専属スタッフが丁寧にご説明させていただきます。 ◇◇ご予約・お問合せ先◇◇ 電話番号／03-5990-5201 お気軽にお問合せ下さい♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万880円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9280円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：1000円／年	間取りヒント	1LDK
専有面積ヒント	38.88m²（11.76坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1972年5月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：赤松　直毅

共通概要

所在地	東京都杉並区下高井戸２	交通	京王線「桜上水」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東急世田谷線「下高井戸」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「永福町」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	66戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（2万3000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（3）第097789号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京リアルティ(株) 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル1階
問い合わせ先	東京リアルティ(株) TEL：03-5990-5201 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（3）第097789号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日・火曜日
施工ヒント	(株)合人社計画研究所

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（3）第097789号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京リアルティ(株)
〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル1階

問い合わせ先

東京リアルティ(株)

TEL：03-5990-5201

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（3）第097789号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日・火曜日

施工

ヒント

(株)合人社計画研究所

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年7月10日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-5990-5201

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。