ニュートーア馬込 5480万円（3DK）

中古マンション
購入サポート情報

5480万円

東京都大田区

都営浅草線「西馬込」歩1分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

オークラヤ住宅(株)品川営業所

TEL：0120-958-154

エリア情報

■都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩1分　■9階部分三方角部屋　眺望良好です

【マンション・お部屋について】
■各部屋に収納有　ゆったりとした収納はご家族それぞれの荷物の整頓に便利です
■南東・南西向きの二面バルコニー
■バルコニー側サッシは二重サッシです
■夜間オートロックシステム（21時～翌4時）

～お買い物施設の充実した住環境です～
・ローソン南馬込5丁目店…約20ｍ（マンション1階）
・コンフォートマーケット西馬込店…約60ｍ
・ドラッグセイムス西馬込駅前店…約50ｍ

●共用部修繕工事履歴
・2025年　大規模修繕工事（屋上防水、外壁塗装）
・2015年　エントランスバリアフリー工事
・2013年　防犯カメラ設置工事
・2010年　給水設備改修工事

※当物件の一部画像を抜粋しています。

９階部分×三方角部屋　眺望良好です♪

～是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります～

3DK、価格5480万円、専有面積82.8m²、バルコニー面積8.61m² 間取図

東南側バルコニーからの眺望です。高い建物が少なく遠くまで見渡せます。

南西側バルコニーからの眺望です。高い建物が少なく遠くまで見渡せます。

各居室に収納あり／バルコニー側サッシは二重サッシです。

広々とした玄関ホール。ご家族の帰りを温かく迎えてくれます。
玄関にも収納が多数あり、靴のほか、日用品の収納にも役立ちます。
各部屋に収納有。ゆったりとした収納はご家族それぞれの荷物の整頓に便利です。
東南側、北西側のサッシは二重サッシとなります。

都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩1分の立地です！

2025年大規模修繕工事実施済みです。（屋上防水、外壁塗装）

エントランスにはスロープがあります。2015年にバリアフリー工事実施しております。
エントランスホール
エントランスホール
夜間オートロックシステム(21時～翌4時)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 始発駅 / セキュリティ充実 / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 東南向き / エレベーター

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査は、スマートフォン、タブレット、パソコンから利用可能なWeb申込サイトで行えます。お客さま端末より直接入力、複数金融機関へ一括申込可能です。必要書類提出は端末カメラで撮影するか、カメラロールからの写真選択で完了します。お申込内容の入力負担軽減とともに、紙やFAXによる個人情報漏えいリスク回避、審査結果の迅速なお知らせができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・一部の地域や物件によって、ペーパレス申込システムがご利用いただけない場合があります。・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、弊社オークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。・弊社が買主となるため、ご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。また、現況での買取のため面倒な不用品処分の必要もありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、買取保証制度で「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の不安を解消します。・ご希望の価格での販売活動後、一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。現況での買取となるため面倒な不用品処分の必要もありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社と売却の「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を締結いただいた物件が契約の期間内（最長3か月以内）に成約に至らなかった場合、あらかじめ買取保証した価格にて弊社が買取いたします。詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

イベント情報

～～実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」～～
　　お客様のご要望に合わせてご案内させて頂きます。

　■□オークラヤ住宅　品川営業所□■　
0120-958-154まで、お気軽にご予約下さい♪

とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
　【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】
などについて見て触れて確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。

せっかくの機会なので【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。

実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0120-958-154

物件名	ニュートーア馬込
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	51戸
専有面積ヒント	82.8m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.61m²
所在階/構造・階建ヒント	9階/SRC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1972年11月
住所	東京都大田区南馬込５-42-3 [ ■周辺環境 ]	交通	都営浅草線「西馬込」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】マンション購入の流れを確認しましょう住宅ローンについて知っておきましょう中古マンションを探すお住み替えをお考えのお客様へ～売却の流れ（仲介）～お住み替えをお考えのお客様へ～４つの売却方法～
担当者より	【この物件について】 ※駐輪場の空き状況に関しては担当者にご確認ください。お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。是非一度ご見学くださいませ♪0120-958-154まで♪スタッフ一同お待ちしております♪
お問い合せ先	オークラヤ住宅(株)品川営業所 TEL：0120-958-154 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:50～17:50 ／定休日：火・水曜日(冬期休暇他)

問合せ先： TEL：0120-958-154

周辺環境

西馬込駅（都営地下鉄浅草線）までまで20m 徒歩1分。

駅

西馬込駅（都営地下鉄浅草線）まで：徒歩1分（20ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-958-154

ニュートーア馬込　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	～～実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」～～　　お客様のご要望に合わせてご案内させて頂きます。　■□オークラヤ住宅　品川営業所□■　 0120-958-154まで、お気軽にご予約下さい♪ とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい　【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万4350円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8040円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	管理協力金（外部オーナーのみ）：1000円／月	間取りヒント	3DK
専有面積ヒント	82.8m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.61m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1972年11月
所在階ヒント	9階	向きヒント	南東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	東京都大田区南馬込５-42-3	交通	都営浅草線「西馬込」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	51戸	構造・階建てヒント	SRC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準住居	駐車場ヒント	無

物件の特徴

支払い例

本物件：５，４８０万円の場合

毎月（年１２回）１４３，１５３円　ボーナス時加算０万円

価格５，４８０万円、頭金８０万円、借入額５，４００万円
・頭金なしのプラン等、担当までお尋ねください。

年利０．６２５％（変動金利）３５年
・金利については、担当までお尋ねください。

・紹介金融機関／提携銀行（都市・地方銀行）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.625％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円
・事務手数料／33000円
・その他費用／金利は2026年7月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003115号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員オークラヤ住宅(株)品川営業所〒108-0075 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー14階
問い合わせ先	オークラヤ住宅(株)品川営業所 TEL：0120-958-154 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:50～17:50 ／定休日：火・水曜日(冬期休暇他)
施工ヒント	三菱建設（株）

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003115号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
オークラヤ住宅(株)品川営業所
〒108-0075 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー14階

問い合わせ先

オークラヤ住宅(株)品川営業所

TEL：0120-958-154

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（11）第003115号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:50～17:50 ／定休日：火・水曜日(冬期休暇他)

施工

ヒント

三菱建設（株）

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年7月10日
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-958-154

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B00257-001479

78861120

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ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。