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札幌駅(北海道)のSUUMO掲載の中古マンション価格相場情報

・SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
・各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
・現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

札幌駅の中古マンション価格帯情報

グラフ・表の見方

札幌駅の中古マンション価格帯推移

：中央値
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月
年

札幌駅の中古マンション価格帯表

専有面積
(m2) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
〜40 200 277 455 1,815 3,490
40〜60 1,480 3,495 4,970 5,792 7,800
60〜80 1,180 3,090 5,300 7,980 14,800
80〜100 880 3,980 4,800 7,800 13,500
100〜 3,790 6,255 9,190 36,500 70,000
集計期間：2025年01月01日〜2025年12月31日
築年数
(年) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
〜5 2,550 5,400 7,950 11,780 21,000
5〜10 2,380 4,798 5,400 7,480 11,500
10〜20 1,530 4,080 5,180 6,980 10,500
20〜30 1,980 3,345 4,099 4,799 6,800
30〜40 200 450 2,180 2,380 2,880
40〜50 1,480 1,990 2,390 2,880 3,390
50〜 210 270 1,180 1,580 1,890
集計期間：2025年01月01日〜2025年12月31日
駅徒歩
(分) 		金額(万円)
最小値 下限 中央値 上限 最大値
〜5 200 4,800 7,000 11,500 21,000
5〜10 210 2,980 4,765 6,480 10,800
10〜15 1,200 3,400 4,099 4,950 6,580
集計期間：2025年01月01日〜2025年12月31日

札幌駅の中古マンションの価格別物件数

（掲載実績件数）
（専有面積）
  • 100m2〜
  • 〜100m2
  • 〜90m2
  • 〜80m2
  • 〜70m2
  • 〜60m2
  • 〜50m2
  • 〜40m2
1
3
2
1
8
2
7
16
2
3
4
3
2
5
4
16
5
5
1
1
12
12
6
1
3
2
2
12
6
11
3
3
7
2
3
4
1
19
1
9
2
1
2
2
1
3
10
1
5
1
1
  • 〜2,000万円
  • 2,000万円〜
  • 3,000万円〜
  • 4,000万円〜
  • 5,000万円〜
  • 6,000万円〜
  • 7,000万円〜
    1億円
  • 1億円〜
（価格帯）
集計日：2026年02月14日04時更新
（掲載実績件数）
（間取り）
  • 5K〜
  • 4DK･4LDK
  • 3DK･3LDK
  • 2DK･2LDK
  • 1DK･1LDK
  • 1R
3
7
3
2
2
2
21
11
34
11
6
6
10
20
6
20
3
10
6
2
9
8
4
2
2
8
10
2
4
5
  • 〜2,000万円
  • 2,000万円〜
  • 3,000万円〜
  • 4,000万円〜
  • 5,000万円〜
  • 6,000万円〜
  • 7,000万円〜
    1億円
  • 1億円〜
（価格帯）
集計日：2026年02月14日04時更新
  • ・価格別物件数はSUUMOでの最終掲載時の価格を集計した情報を表示しています。

札幌駅沿線の中古マンション価格帯

  • ＪＲ札沼線の掲載価格帯

    札幌駅 桑園駅 八軒駅 新川駅 新琴似駅
    3,889〜
    7,430万円    		 2,090〜
    4,235万円    		 1,490〜
    2,380万円    		 1,590〜
    2,190万円    		 1,765〜
    2,764万円

  • ＪＲ千歳線の掲載価格帯

    札幌駅 苗穂駅 白石駅 平和駅 新札幌駅
    3,889〜
    7,430万円    		 3,187〜
    5,332万円    		 737〜
    1,984万円    		 2,212〜
    3,755万円

  • ＪＲ函館本線の掲載価格帯

    琴似駅 桑園駅 札幌駅 苗穂駅 白石駅
    1,587〜
    3,499万円    		 2,090〜
    4,235万円    		 3,889〜
    7,430万円    		 3,187〜
    5,332万円    		 737〜
    1,984万円
集計期間：2025年10月01日〜2025年12月31日

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価格帯情報のグラフ・表の見方

本グラフを使うと掲載物件の価格情報を簡単に把握することができます。
・平均値では極端に高い（低い）価格によって実際よりも高め（低め）の平均価格になります。
・中央値では掲載物件の真ん中の価格はわかりますが、どの価格帯であれば妥当な範囲なのかはわかりません。

価格帯情報のグラフ・表の見方

例えば、ある駅の掲載物件は最大は6000万円、最小は2000万円だが、3000万円(下限)から
4500万円(上限)に多くの掲載物件存在する」という事がすぐに分かります。

用語解説

最小値
集計期間内で一番低かった掲載価格。但し下限の価格よりも1.5倍以上低い価格は外れ値として除外しています。
最大値
集計期間内で一番高かった掲載価格。但し上限の価格よりも1.5倍以上高い価格は外れ値として除外しています。
下限・上限
集計期間内の価格を小さい順から並べた時、25%目と75%目の順番にあたる掲載価格。下限〜上限の中に全体の5割のデータが存在することになります。
中央値
集計期間内の価格を小さい順から並べた時、真ん中(50%目)にあたる掲載価格。※平均値とは異なります。
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