【近鉄の仲介】おすすめ物件情報！令和8年6月リフォーム済み！
JR大津京駅徒歩2分・京阪大津京駅徒歩4分の2WAYアクセス。
弊社にて鍵をお預かりしております。お気軽にご見学ください。
■2026年6月リフォーム完了
システムキッチン入替 (ガラストップコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓)/
トイレ入替(ウォシュレット一体型トイレ)/ユニットバス入替(電気式浴室暖房乾燥機)/洗面化粧台入替/
壁・天井クロス貼替/玄関(長尺シート貼替)/建具新調/遮音フローリング貼替/幅木貼替 取付/
畳新調、襖貼替/洗濯水栓・パン交換/分電盤交換 コンセント・スイッチ、給気口交換/
LEDダウンライト交換/各居室照明器具設置/ハウスクリーニング
大津京駅前のランドマークタワー！11階部分！眺望の良いお部屋です！
現地
室内
3LDK、価格2880万円、専有面積83.59m2、バルコニー面積26.67m2
室内
現地
令和8年6月 リフォーム済みの物件です！
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室内
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室内
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室内
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現地
充実の水回りスペース！
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室内
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室内
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室内
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室内
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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室内
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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湖・池が見える
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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駅まで平坦
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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自走式駐車場
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２面以上バルコニー
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フローリング張替
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オートバス
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高速ネット対応
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リノベーション
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通風良好
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眺望良好
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BS・CS・CATV
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア ・弊社各営業所管轄エリア内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■□■近鉄の現地内覧会開催中■□■
現地見学・住宅ローン・買換え相談等
まずは、お気軽にお電話ください。
■フリーコール：０８００－２２２－０２０２
■担当：須藤慎介まで!!
【不動産のお悩み】にお答えします!!
当地域の不動産取引は、実績豊富な近鉄不動産の須藤へ
お気軽にお問合せください。相談すれば違いがわかります!!
【ホームページに掲載できない売物件情報もあります！！】
広告ができない物件情報もあります。お気軽にお問合せください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2220202
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物件名
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ファーストタワー大津MARY | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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587戸 |
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専有面積
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83.59m2（25.28坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：26.67m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/RC38階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2002年1月 |
| 住所 |
滋賀県大津市皇子が丘２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ湖西線「大津京」歩2分
京阪石山坂本線「京阪大津京」歩4分
京阪石山坂本線「近江神宮前」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
１人でも多くのお客様と良き出会いに恵まれるように毎日、走り回っております。誠心誠意頑張らせて頂きます。何なりとご相談下さい！
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【この物件について】
近鉄不動産では「ご購入」はもちろん、お住み替えのための「ご売却」もお手伝いさせていただいております。その他のご売却(資産処分、相続物件など)も様々なご要望にお応えいたします。お気軽にお問合せください。
【得意エリア】
大津市、草津市、栗東市、守山市
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-2220202 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~18:00 ／ 定休日：水・木 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2220202
周辺環境
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BRANCH大津京まで951m -
バロー茶が崎店まで514m -
業務スーパー西大津店まで577m -
セブンイレブン大津松山町店まで502m -
スギ薬局大津京駅前店まで303m -
MEGAドン・キホーテまで720m -
フレンドマート大津京店まで1200m
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ショッピングセンターBRANCH大津京：徒歩12分（951ｍ）
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スーパーバロー茶が崎店：徒歩7分（514ｍ）
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スーパー業務スーパー西大津店：徒歩8分（577ｍ）
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コンビニファミリーマート大津京駅前店：徒歩3分（172ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR大津京駅前店：徒歩3分（192ｍ）
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コンビニセブンイレブン大津松山町店：徒歩7分（502ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局大津京駅前店：徒歩4分（303ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ茶が崎店：徒歩8分（633ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ西大津店：徒歩10分（772ｍ）
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郵便局大津錦織郵便局：徒歩12分（914ｍ）
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役所大津市役所：徒歩14分（1073ｍ）
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銀行京都銀行西大津支店：徒歩1分（7ｍ）
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銀行関西みらい銀行皇子山支店：徒歩9分（645ｍ）
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公園柳川緑地：徒歩14分（1098ｍ）
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公園尾花川公園：徒歩12分（937ｍ）
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ショッピングセンターMEGAドン・キホーテ：徒歩9分（720ｍ）
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スーパーフレンドマート大津京店：徒歩15分（1200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■□■近鉄の現地内覧会開催中■□■
現地見学・住宅ローン・買換え相談等
まずは、お気軽にお電話ください。
■フリーコール：０８００－２２２－０２０２
■担当：須藤慎介まで!!
【不動産のお悩み】にお答えします!!
当地域の不動産取引は、実績豊富な近鉄不動産の須藤へ
お気軽にお問合せください。相談すれば違いがわかります!!
【ホームページに掲載できない売物件情報もあります！！】
広告ができない物件情報もあります。お気軽にお問合せください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■□■近鉄の現地内覧会開催中■□■
現地見学・住宅ローン・買換え相談等
まずは、お気軽にお電話ください。
■フリーコール：０８００－２２２－０２０２
■担当：須藤慎介まで!!
【不動産のお悩み】にお答えします!!
当地域の不動産取引は、実績豊富な近鉄不動産の須藤へ
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【ホームページに掲載できない売物件情報もあります！！】
広告ができない物件情報もあります。お気軽にお問合せください。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2220202
設備仕様
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浄水器一体型キッチン水栓
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食器洗乾燥機
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平型レンジフード
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ガラストップコンロ
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床暖房
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浴室暖房乾燥機
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2220202
ファーストタワー大津MARY 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■□■近鉄の現地内覧会開催中■□■ 現地見学・住宅ローン・買換え相談等 まずは、お気軽にお電話ください。 ■フリーコール：０８００－２２２－０２０２ ■担当：須藤慎介まで!! 【不動産のお悩み】にお答えします!! 当地域の不動産取引は、実績豊富な近鉄不動産の須藤へ お気軽にお問合せください。相談すれば違いがわかります!! 【ホームページに掲載できない売物件情報もあります！！】 広告ができない物件情報もあります。お気軽にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8800円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万4210円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ガス漏れ警報器積立金：250円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
83.59m2（25.28坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：26.67m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2002年1月 |
所在階 |
11階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2002年1月完了 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
告知事項有り | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：須藤 慎介 | ||
共通概要
所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘２ | 交通 |
ＪＲ湖西線「大津京」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
587戸 | 構造・階建て |
RC38階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（3000円～1万8000円／月） |
物件の特徴
支払い例
↓↓現在のお家賃と比べてください↓↓
毎月（年１２回）80562円 ボーナス時加算0円
価格2880万円、頭金0円、借入額2880万円
年利0.945％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年）
- ・紹介金融機関／当社提携銀行
・年齢制限／完済時年齢80歳まで
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.945％（変動金利）
・事務手数料／2.2％
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている
金利と異なる場合があります。
※別途、購入諸経費が必要です。
（当社ではローン代行料等の余計な費用はかかりません。）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-2220202
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)フジタ | ||
| 不動産会社ガイド |
近鉄不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月30日 | 次回更新予定日 | 2026年7月8日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2220202
21012039
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
