【南向き×3LDK】小学校徒歩2分！リノベーション済の快適住空間◎
＼＼☆即日 案内OK☆／／
年中無休で営業中（年末年始を除く）
本日21時までご案内♪電話予約OK♪
未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪
南向きで陽当たり良好な2階部分！令和8年6月に配管から一新する大規模リノベーションを終えたばかりの3LDKです。
◎お料理中も会話が弾むフラット対面キッチン
◎小学校まで徒歩2分で子育て世帯も安心の立地
◎月々のランニングコストが抑えめの管理体制
築年数は経過していますが、長期修繕計画があり管理もしっかりしています。水回りや配管まで新しくなっているため、新築感覚で新生活をスタートできます。まずは実際の陽当たりや綺麗さを現地で体感してみませんか！
＼＼☆即日 案内OK☆／／
生活のイメージがしやすいステージング家具が配置されています☆フルリノベーション済みで室内とてもきれいです◎
ぜひ現地ご内覧ください♪( ´θ｀)
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3LDK、価格3190万円、専有面積73.43m2、バルコニー面積9.75m2 ＼＼☆即日 案内OK☆／／
全面リノベーション済！
クロス、洗面台、建具、床材など新調◎
ハウスクリーニングまで完了してますので気持ちよく入居して頂けます♪
南向きで風通し良好です。 -
人気の対面式キッチンです。
食洗機も完備されておりますので忙しいご家庭にもラクラク家事をして頂けます♪
リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎ -
青空に美しく映える、きれいに維持された大規模マンションの外観。スロープ付きのアプローチや整理された駐輪スペースなど、共用部からも管理体制の良さと住みやすさがしっかり伝わってきます◎
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アクセントパネルがオシャレな浴室です。
追焚き機能はもちろん、浴室乾燥機があるのでお洗濯も干せるバスルームになっています。
梅雨の時期は重宝しますね☆
洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなります◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
◆リフォーム（リノベーション）プラン
・ご予算重視リフォーム
・デザイン重視リフォーム
・機能重視リフォーム
お気軽にご相談ください
◆物件のご案内
見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。
■希望に合わせて３コース準備
(1)ショートコース（時間：15ー30分程）
少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。
(2)ミドルコース（時間：1ー2時間程）
弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。
（新規や未公開物件有）その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。
(3)トータルサポートコース（時間：2ー3時間程）
ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。
じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。
お子様連れ大歓迎！ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪
ワンポイントアドバイス
当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪
ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪
◆ご来店
・お車の場合
弊社前に提携駐車場のご用意があります。
・電車の場合
スタッフが今里筋線『瑞光四丁目駅』、もしくは、阪急京都線『上新庄駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。
・送迎利用の場合
『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります！
ご家族様歓迎◎0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台)
他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
|
御幸第一コーポ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
80戸 |
|
専有面積
|
73.43m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.75m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC6階建 |
完成時期（築年月）
|
1982年8月 |
| 住所 |
大阪府大阪市都島区御幸町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩11分
地下鉄谷町線「野江内代」歩14分
地下鉄谷町線「関目高殿」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
売買を中心に10年、不動産の現場で経験を積んできました。初めての方にも安心していただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を大切にしています。
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【この物件について】
小学校が目の前の安心環境です！お部屋は水回りや配管まで一新した本格リノベーション済み。月々のランニングコストも抑えめで、予算を抑えつつ綺麗な広めのお部屋を探されている方にぴったりな住まいです◎
【得意エリア】
旭区、城東区、鶴見区
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6195-5955 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第061970号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：なし SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
リノベパンフレット(施行例など) |
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周辺環境
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ショッピングセンターハニーズ都島ベルファ店：徒歩7分（524ｍ）
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ショッピングセンターベルファ都島：徒歩7分（547ｍ）
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スーパーサンディ高殿店：徒歩8分（637ｍ）
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スーパー関西スーパーベルファ都島店：徒歩8分（561ｍ）
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スーパー万代都島友渕店：徒歩8分（590ｍ）
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コンビニローソン御幸町二丁目店：徒歩4分（313ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪高殿2丁目店：徒歩5分（353ｍ）
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コンビニファミリーマート高倉町二丁目店：徒歩7分（503ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局高殿西店：徒歩7分（485ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシmatsukiyoLABベルファ都島店：徒歩8分（565ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームベルファ都島店：徒歩7分（560ｍ）
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ホームセンターエディオンベルファ都島店：徒歩8分（563ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン都島店：徒歩12分（915ｍ）
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中学校大阪市立高倉中学校：徒歩9分（677ｍ）
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小学校大阪市立高倉小学校：徒歩5分（359ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立御幸保育所：徒歩2分（103ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園子ロバ保育園：徒歩7分（483ｍ）
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病院医療法人新明会神原病院：徒歩9分（701ｍ）
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郵便局都島高倉郵便局：徒歩4分（254ｍ）
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銀行三井住友銀行ベルファ都島店：徒歩8分（566ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行都島店：徒歩12分（899ｍ）
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警察署・交番大阪府旭警察署：徒歩13分（981ｍ）
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公園旭公園：徒歩9分（657ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
御幸第一コーポ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆リフォーム（リノベーション）プラン ・ご予算重視リフォーム ・デザイン重視リフォーム ・機能重視リフォーム お気軽にご相談ください ◆物件のご案内 見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。 ■希望に合わせて３コース準備 (1)ショートコース（時間：15ー30分程） 少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。 (2)ミドルコース（時間：1ー2時間程） 弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。 （新規や未公開物件有）その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。 (3)トータルサポートコース（時間：2ー3時間程） ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。 じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。 お子様連れ大歓迎！ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪ ワンポイントアドバイス 当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪ ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪ ◆ご来店 ・お車の場合 弊社前に提携駐車場のご用意があります。 ・電車の場合 スタッフが今里筋線『瑞光四丁目駅』、もしくは、阪急京都線『上新庄駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。 ・送迎利用の場合 『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります！ ご家族様歓迎◎0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台) 他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3190万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4680円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6460円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.43m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.75m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1982年8月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台、建具、など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐々木 友希 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市都島区御幸町２ | 交通 |
ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
80戸 | 構造・階建て |
RC6階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
全額フルローンで頭金0円の場合
◆◆月々（年12回）約8.4万円◆◆
◆◆◆ボーナス時加算0円◆◆◆
価格3190万円 頭金0万円 借入額3190万円
年利0.525％ 変動金利 返済期間35年
- ・金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・年齢制限／借入時20歳以上70歳未満の方、完済時に80歳未満の方
・融資限度額／物件価格の100％+α可能（諸費用・リフォーム費用相談可）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.525％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6195-5955
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月13日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
21699504
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
