＼30秒で内覧予約／R8年6月リノベ済！南向き陽当り良好な食洗機付3LDK
■JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩11分
■谷町線「野江内代」駅 徒歩14分
・令和8年6月リノベーション完了
・陽当り良好な南向き
・17.1帖の広々LDK
・食洗機付き対面キッチン
・各居室に収納あり
・高倉小学校へ徒歩2分
・24時間365日受付のアフターサービス保証付
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南向きのリビングでは、冬にはぽかぽかの日差しが感じられます。また北側と南側の窓を開けると風通しが良いため、夏は風を感じて涼しく過ごせます。
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3LDK、価格3190万円、専有面積73.43m2、バルコニー面積9.75m2 全居室に窓があり採光、採風に優れた住まいです。角部屋になるため、リビングダイニングと玄関入って正面の洋室は二面採光可能です。
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ホワイトを基調としたエントランスは、新しい建物には無い重厚感やヴィンテージ感を演出してくれます。
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LDKが縦長に配置された間取りの為、『壁面が多く取れるので家具を配置しやすい』、『キッチンから部屋全体を見渡せる』といったメリットがあります。お子様の様子を確認しながら、キッチンで作業も可能です。
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お子様が小さく、家族揃って過ごす時間の多い時期は、リビングを広げてゆったりとと開放的な空間に、お子様が成長して個室が必要になったときは空間を隔て個室に。そんな柔軟に使い分けできる間取りです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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食後の家事を時短できる食洗器付き。手洗いより節水でき、衛生的にしっかり洗浄。忙しい毎日にゆとりを生む便利なキッチン設備です。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◎現地案内会（事前予約制）
■日程：公開中
■ご案内可能時間／10:00～19:00
※鍵の手配が必要な場合がございますので、事前にご連絡ください。
◎ご案内方法
■ご来店
■ご自宅送迎
■最寄駅・物件周辺でのお待ち合わせ など柔軟に対応可能です。
◎ご見学の流れ（所要時間：約80分）
■ご来店（約20分）…物件詳細や住まいのご相談
■現地へ移動（約10分）…※物件により異なります
■現地内覧（約30分）…住環境や間取りを体感
■住宅ローンのご提案（約20分）…資金計画をサポート
◎来場のメリット
■実物を見て雰囲気や動線を確認
■WEBより詳細な資金シミュレーションが可能
■ご希望条件に合わせた未公開物件もご紹介
■気になる点や不安もその場で解消できます
◎住宅ローン・資金相談
■住宅ローンアドバイザーが金融機関の紹介から審査手続きまで対応
■FPによる将来設計の相談も可能
■資金面で不安のある方も安心してご相談いただけます
◎弊社の特徴
■経験豊富なスタッフが対応
■リユース企業が母体で不用品買取も可能
■無理な提案はせず、じっくり住まい探しをサポート
■年中無休（火・水も営業）
◎お問い合わせはフリーダイヤル：0120-963-221
ご予約は【予約ボタン】または【資料請求する】ボタンからどうぞ！
ご希望条件をお伝えいただければ、未公開物件や新規公開予定の情報も併せてご案内いたします。
理想の住まい探しを、私たちと一緒に始めましょう！
物件詳細情報
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物件名
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御幸第一コーポ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
80戸 |
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専有面積
|
73.43m2（22.21坪） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.75m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC6階建 |
完成時期（築年月）
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1982年8月 |
| 住所 |
大阪府大阪市都島区御幸町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「野江内代」歩14分
ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩13分
地下鉄谷町線「関目高殿」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
都島区周辺の物件探しなら「バリュエンスジャパン(株)なんぼや不動産」へお任せください。経験豊富な専門コンシェルジュが、部屋、エリア、資金面の悩みは当然、＋アルファのお手伝いをお約束します。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-963-221 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010109号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：なし |
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周辺環境
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小学校大阪市立高倉小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校大阪市立高倉中学校：徒歩7分（520ｍ）
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コンビニローソン御幸町二丁目店：徒歩2分（160ｍ）
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スーパー関西スーパーベルファ都島店：徒歩6分（430ｍ）
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スーパーライフ都島高倉店：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立御幸保育所：徒歩2分（140ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園子ロバ保育園：徒歩6分（430ｍ）
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病院医療法人新明会神原病院：徒歩7分（550ｍ）
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公園旭公園：徒歩8分（640ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
御幸第一コーポ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ◎現地案内会（事前予約制） ■日程：公開中 ■ご案内可能時間／10:00～19:00 ※鍵の手配が必要な場合がございますので、事前にご連絡ください。 ◎ご案内方法 ■ご来店 ■ご自宅送迎 ■最寄駅・物件周辺でのお待ち合わせ など柔軟に対応可能です。 ◎ご見学の流れ（所要時間：約80分） ■ご来店（約20分）…物件詳細や住まいのご相談 ■現地へ移動（約10分）…※物件により異なります ■現地内覧（約30分）…住環境や間取りを体感 ■住宅ローンのご提案（約20分）…資金計画をサポート ◎来場のメリット ■実物を見て雰囲気や動線を確認 ■WEBより詳細な資金シミュレーションが可能 ■ご希望条件に合わせた未公開物件もご紹介 ■気になる点や不安もその場で解消できます ◎住宅ローン・資金相談 ■住宅ローンアドバイザーが金融機関の紹介から審査手続きまで対応 ■FPによる将来設計の相談も可能 ■資金面で不安のある方も安心してご相談いただけます ◎弊社の特徴 ■経験豊富なスタッフが対応 ■リユース企業が母体で不用品買取も可能 ■無理な提案はせず、じっくり住まい探しをサポート ■年中無休（火・水も営業） ◎お問い合わせはフリーダイヤル：0120-963-221 ご予約は【予約ボタン】または【資料請求する】ボタンからどうぞ！ ご希望条件をお伝えいただければ、未公開物件や新規公開予定の情報も併せてご案内いたします。 理想の住まい探しを、私たちと一緒に始めましょう！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3190万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4680円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6460円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.43m2（22.21坪） | その他面積 |
バルコニー面積：9.75m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1982年8月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
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共通概要
所在地 |
大阪府大阪市都島区御幸町２ | 交通 |
地下鉄谷町線「野江内代」歩14分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
80戸 | 構造・階建て |
RC6階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
毎月（年12回）86380円
ボーナス払い無し
本物件・・・3190万円の場合
年利・・・0.75％ 変動金利/返済期間35年
- バリュエンスジャパン株式会社 なんぼや不動産
銀行金利の一例
・紹介金融機関/提携銀行/ネット銀行
・返済期間/35年以内
・利率/年利0.75％（変動金利）
・保証料/なし
・事務手数料/借入金額×2.20％（税込）
※金融機関の指定はございません。
※本画面で表示された結果は、借入金額、借入期間、金利などの条件にて計算された参考値（概算）であり、住宅ローンにおけるお借入れを確約するものではありません。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-963-221
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01504-001552
21682390
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
