南東角部屋
約100m2の高層階邸宅
眺望GOOD！ペット飼育可
浴室交換済
駅徒歩5分の好立地に佇む
高層階・南東角部屋につき、眺望・採光・通風に優れ、玄関ポーチも付設の開放感あふれる住まいです。
専有面積99.88m2、LDKはゆとりの20帖超
積水ハウス(株)旧分譲マンションかつ新耐震基準適合ならではの安心感も魅力です。
浴室・トイレ等はリフォーム履歴があり、室内は大変丁寧にお使いです。
北側居室には二重サッシを設置し、遮音性・断熱性にも配慮。
ペット飼育可（規約有・計3匹）、
居住性と資産性を兼ね備えた一邸です。
落ち着いた照明と木の温もりに包まれたリビングは、バルコニー越しの眺望とともに、ゆったりとした時間を演出します。
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温かみのある木目調パネルを採用した、上質感あるシステムキッチン。ワークトップが広く、日々の料理から来客時まで対応可能。食器洗い乾燥機は2024年12月に交換済で、快適にご使用いただけます
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南側のバルコニーから広がる、開放感あふれる高層階ビュー。
前面に高い建物がなく、視界が大きく抜けた眺望が魅力。
遠くまで広がる街並みと空を一望でき、朝は清々しく、夕暮れ時には心がほどけるような時間を演 -
3LDK、価格3980万円、専有面積99.88m2、バルコニー面積16.26m2
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2026年1月交換済
明るく落ち着いた色調で統一された浴室は、ゆったりとした浴槽を備え、毎日のバスタイムを快適に演出。
窓付きのため自然換気も可能で、清潔さを保ちやすい設計です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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オートロック
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご希望の日時をお気軽にお知らせください。短時間の内覧も大歓迎です。
________________________________________
◆住まいに関するご相談もワンストップで対応
購入前の不安や疑問を気軽にご相談ください。
◎住宅ローンのご相談
・変動金利と固定金利、どちらが最適？
・金融機関ごとの金利・手数料比較
・共有名義（奥様との持分設定）のメリット・デメリット
・ガン・三大疾病の団信が利用できる金融機関は？ など
◎税金・制度のご相談
・親御様からの贈与資金を利用する場合の税金
・住宅ローン控除や行政の利子補給制度の対象かどうか
・必要書類や手続きの流れ
◎住み替え・売却を伴うご相談
・現在のお住まいの売却資金を購入資金に充てる手続き
・今のご自宅がいくらで売れそうか、相場の簡易査定
◎ライフプラン・資金計画
・購入予定金額がご家庭にとって適正かどうか
・将来のキャッシュフローを見える化したご提案
・ライフプランに合わせた無理のない返済計画の作成
________________________________________
◆ご案内方法（柔軟に対応いたします）
・現地でのお待ち合わせ
・ご自宅／最寄駅までのお迎え
・当店へのご来店
など、予約の際にお伝え（入力）下さい。
周辺環境のご説明から、お客様のご希望に合わせた物件紹介まで、丁寧にサポートいたします。
物件詳細情報
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物件名
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グランドメゾン小阪 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
73戸 |
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専有面積
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99.88m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：16.26m2 |
|
所在階/構造・階建
|
10階/SRC15階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1990年3月 |
| 住所 |
大阪府東大阪市下小阪１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」歩5分
近鉄奈良線「八戸ノ里」歩7分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)RYマネジメント上本町不動産 TEL：06-6770-5946 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第058440号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:30 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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スーパー万代小阪店：徒歩6分（472ｍ）
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スーパーMaxvalu小阪店：徒歩7分（555ｍ）
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スーパーライフ八戸ノ里店：徒歩9分（677ｍ）
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コンビニローソン東大阪小阪一丁目店：徒歩2分（118ｍ）
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コンビニセブンイレブン東大阪小阪2丁目店：徒歩2分（135ｍ）
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小学校東大阪市立八戸の里小学校：徒歩8分（639ｍ）
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病院小阪産病院：徒歩10分（754ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店近鉄河内小阪駅内出張所：徒歩4分（320ｍ）
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警察署・交番大阪府布施警察署：徒歩9分（681ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
グランドメゾン小阪 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ご希望の日時をお気軽にお知らせください。短時間の内覧も大歓迎です。 ________________________________________ ◆住まいに関するご相談もワンストップで対応 購入前の不安や疑問を気軽にご相談ください。 ◎住宅ローンのご相談 ・変動金利と固定金利、どちらが最適？ ・金融機関ごとの金利・手数料比較 ・共有名義（奥様との持分設定）のメリット・デメリット ・ガン・三大疾病の団信が利用できる金融機関は？ など ◎税金・制度のご相談 ・親御様からの贈与資金を利用する場合の税金 ・住宅ローン控除や行政の利子補給制度の対象かどうか ・必要書類や手続きの流れ ◎住み替え・売却を伴うご相談 ・現在のお住まいの売却資金を購入資金に充てる手続き ・今のご自宅がいくらで売れそうか、相場の簡易査定 ◎ライフプラン・資金計画 ・購入予定金額がご家庭にとって適正かどうか ・将来のキャッシュフローを見える化したご提案 ・ライフプランに合わせた無理のない返済計画の作成 ________________________________________ ◆ご案内方法（柔軟に対応いたします） ・現地でのお待ち合わせ ・ご自宅／最寄駅までのお迎え ・当店へのご来店 など、予約の際にお伝え（入力）下さい。 周辺環境のご説明から、お客様のご希望に合わせた物件紹介まで、丁寧にサポートいたします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7490円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ケーブルテレビ視聴料：1764円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
99.88m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.26m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1990年3月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換：浴室・トイレ その他：給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：平尾 大樹 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府東大阪市下小阪１ | 交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
73戸 | 構造・階建て |
SRC15階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)RYマネジメント上本町不動産
TEL：06-6770-5946
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
(株)藤木工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月12日 | 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20175868
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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