14階2面バルコニー。ファミリークロークを備えたリノベーション3LDK住戸
＊ご成約の方に記念ムービーをプレゼント
詳しくはページ下の【イベント情報】欄へ
【リノベーション】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換。食洗機も新規取付
【内装】クロス全室・床材を新規貼替、建具交換と配管更新を実施
【収納】ファミリークローク、シューズクローク、各洋室収納で用途別に整理しやすい
【間取り】約17帖LDK＋洋室3室。居室と共用空間を分けて使いやすい
【共用】オートロック、ペット飼育可（細則有）
【住宅ローン情報】本ページ下部へスクロールでご覧いただけます
15階建14階の3LDK。2面バルコニーと収納を備え、日用品や衣類の収納場所を分けやすい住戸です。
家具配置をイメージしやすいようCGでコーディネートしたリビングです。室内の広がりや家具を置いた際の生活イメージをつかみやすい一枚です。実際の内装とあわせてご覧ください。※家具はCG合成です。
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3LDK、価格2790万円、専有面積83.14m2、バルコニー面積13.3m2 17.0帖のLDKを中心に、6.8帖・6.1帖・4.8帖の洋室を備えた3LDK。ファミリークローゼットやシューズクロークなど収納も充実し、各居室を使い分けやすい間取りです。
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複数段の棚を備えたファミクロです。日用品やストック品、掃除用品などを種類ごとに分けて収めやすく、居住空間に物を出しっぱなしにせず、室内をすっきり保つのに役立ちます。収納量も現地でご確認ください。
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青空に映える建物外観。バルコニーが連なる整ったファサードで、街並みの中でも存在感のあるマンションです。写真では分かりにくい建物の規模感や周辺の雰囲気も、ぜひ現地でご確認ください。
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住戸から見渡す市街地の景色です。ビッグスワンまで見通すことができ、日々の暮らしの中で開放感を楽しめる眺望。見る方向によって異なる街の表情や実際の距離感も、現地でぜひご確認ください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
▼【特典サービス】ご成約の方に購入記念ムービーを無料制作
ご成約のお客様に、ご購入物件の記念ムービーを無料でお作りする特典サービスです。
物件の外観から各お部屋まで丁寧に撮影・編集した映像データをお渡しします。
物件のご検討中にお送りする内観案内動画とは異なり、ご成約後にお客様のためだけに制作する特別な一本です。
マイホーム購入という大切な節目を、映像として手元に残せます。
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▼【予約制】室内見学会
時間｜9:00 - 18:00（その他の時間帯も応相談）
間取り・設備・収納・生活動線など、資料では伝わりにくい点をスタッフが丁寧にご説明します。「まずは雰囲気だけ見てみたい」という方の短時間ご案内も承ります。資金計画・住宅ローンのご相談も対応可。お子様連れ歓迎。
▼当日のご案内内容
● 室内を確認しながら間取りの特徴・設備のポイントをご説明
● 家具レイアウトのイメージづくり・採寸アドバイス
● 周辺施設・生活利便・音環境など資料では分かりづらい点も解説
● ご希望の方には資金計画・住宅ローンのご相談にも対応
▼所要時間の目安
・クイック見学（約30分）室内・設備をコンパクトにご案内
・スタンダード見学（約1時間）生活動線・周辺環境もご説明
・相談付き見学（約1.5 - 2時間）予算・ローン・購入の流れまで対応
プレゼント情報
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※SUUMOより資料請求または見学予約のお客様対象
※名刺画像または売買契約書等のアップロードが必要
※条件変更や終了の場合があります
※対象条件外や入力不備等は謝礼対象外
物件詳細情報
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物件名
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パストラルハイム駅南 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
138戸 |
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専有面積
|
83.14m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：13.3m2 |
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所在階/構造・階建
|
14階/SRC15階建 |
完成時期（築年月）
|
1989年3月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区南笹口１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お酒は飲めず、タバコも吸いません！週6運動で体力には自信あり。宅建・FP・賃貸不動産経営管理士のトリプル資格を保有し、資金計画からご購入・ご売却までワンストップで対応します。お気軽にご相談ください！
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【この物件について】
ファミリークロークに加え、各洋室と玄関にも収納を確保。衣類・日用品・靴を使う場所に応じて分けて収めやすく、季節物と普段使いの物も分けて整理しやすい構成です。
【得意エリア】
新潟市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-800-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（1）第005826号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜日、水曜日、祝日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
ご希望される方へ物件の資料やムービー等をお送りさせていただきます♪ |
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周辺環境
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ショッピングセンターCoCoLo新潟：徒歩9分（670ｍ）
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スーパーイオン笹口店：徒歩10分（730ｍ）
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コンビニローソン新潟駅南店：徒歩5分（346ｍ）
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コンビニローソン新潟笹口店：徒歩5分（348ｍ）
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ドラッグストアウエルシア薬局南笹口店：徒歩7分（521ｍ）
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ホームセンタービックカメラ新潟店：徒歩7分（528ｍ）
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小学校新潟市立笹口小学校：徒歩10分（725ｍ）
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幼稚園・保育園笹口こども園：徒歩4分（309ｍ）
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郵便局新潟米山郵便局：徒歩6分（429ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パストラルハイム駅南 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ▼【特典サービス】ご成約の方に購入記念ムービーを無料制作 ご成約のお客様に、ご購入物件の記念ムービーを無料でお作りする特典サービスです。 物件の外観から各お部屋まで丁寧に撮影・編集した映像データをお渡しします。 物件のご検討中にお送りする内観案内動画とは異なり、ご成約後にお客様のためだけに制作する特別な一本です。 マイホーム購入という大切な節目を、映像として手元に残せます。 ───────────────────── ▼【予約制】室内見学会 時間｜9:00 - 18:00（その他の時間帯も応相談） 間取り・設備・収納・生活動線など、資料では伝わりにくい点をスタッフが丁寧にご説明します。「まずは雰囲気だけ見てみたい」という方の短時間ご案内も承ります。資金計画・住宅ローンのご相談も対応可。お子様連れ歓迎。 ▼当日のご案内内容 ● 室内を確認しながら間取りの特徴・設備のポイントをご説明 ● 家具レイアウトのイメージづくり・採寸アドバイス ● 周辺施設・生活利便・音環境など資料では分かりづらい点も解説 ● ご希望の方には資金計画・住宅ローンのご相談にも対応 ▼所要時間の目安 ・クイック見学（約30分）室内・設備をコンパクトにご案内 ・スタンダード見学（約1時間）生活動線・周辺環境もご説明 ・相談付き見学（約1.5 - 2時間）予算・ローン・購入の流れまで対応 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8320円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
83.14m2 | その他面積 |
バルコニー面積：13.3m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1989年3月 |
所在階 |
14階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：吉川 | ||
共通概要
所在地 |
新潟県新潟市中央区南笹口１ | 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
138戸 | 構造・階建て |
SRC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（7500円～1万1000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７２，２０７円 ボーナス時加算０円
価格２，７９０万円、頭金０円、借入額２，７９０万円
年利1.125％／変動金利／返済期間40年 ※審査がございます
- ・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、都銀他
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内（銀行により異なります）
・年齢制限／お借り入れ時満20歳以上満71歳未満、完済時満85歳未満のかた。（銀行により異なります）
・返済期間／２年以上５０年以内（銀行により異なります）
・保証料／１００万円あたり２１，８３９円（借入期間、銀行審査により異なります）
・事務手数料／５５，０００円（銀行により異なります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-800-7111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月15日 | 次回更新予定日 | 2026年9月23日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
21683502
資料請求・お問い合わせ
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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