ピアッツァコート奈良三条 5680万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

5680万円

奈良県奈良市

ＪＲ桜井線「奈良」歩8分

情報提供日:: 26/6/29
次回更新予定日:: 26/7/7

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

エリア情報

☆JR・近鉄2沿線利用可能♪
☆南東角住戸、二面バルコニー♪

◆JR奈良駅より徒歩8分、近鉄新大宮駅より徒歩12分。2沿線利用可能です♪
◆南東角住戸、二面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪
◆ペット飼育可(規約による制限有)。大切なペットと一緒に暮らせます♪
◆徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、徒歩10分圏内に小学校が揃い、生活利便性と子育て環境を兼ね備えた住環境です♪
◆専有面積101.44m²、4LDK+WIC♪
◆令和8年5月リフォーム済です♪

＝リフォーム内容＝
◎キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗面化粧台・建具交換　◎床・全室クロス張替え　◎食洗器設置　◎照明器具交換　◎エアコン設置

＝周辺環境＝
◎関西スーパー奈良三条店　約190ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

JR奈良駅より徒歩8分、近鉄新大宮駅より徒歩12分。2沿線利用可能です♪

JR・近鉄の2沿線利用可能な専有面積101.44m²4LDKのマンションです♪

LDK約16.3帖でゆったりお使いいただけます。家族との時間をゆったり過ごせる開放感のある空間です♪

4LDK、価格5680万円、専有面積101.44m²、バルコニー面積31.68m²

LDKを見渡せる対面キッチンです。家族との会話を楽しみながら調理可能です♪

段差付き浴槽で、お子様やご高齢の方も出入りしやすい配慮設計です。半身浴も楽しめます♪

南東角住戸、二面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪

洗面室内にも収納があり、タオル等の収納が可能です。3面鏡付きで身だしなみも整えやすいです♪
トイレットペーパーや掃除用品を収納できる吊戸棚付きで、生活感を抑えられます♪
洋室5.6帖は南向きバルコニーに面しており、陽当たり・通風良好です♪
各居室に収納を備え、ご家庭それぞれがプライベートを確保しやすい間取りです♪

令和8年5月リフォーム済です♪

専有面積101.44m²のゆとりある4LDK。子ども部屋などライフスタイルに合わせた使い方が可能です♪

令和8年5月リフォーム済につき、入居後すぐに新生活を始められる点も魅力です♪

キッチンから直接バルコニーへ出入りでき、ゴミ出しや換気がスムーズに行える動線です♪

バルコニーにスロップシンク付きで、掃除やガーデニングに便利な水回り設備です♪

二面バルコニーにつき、通風・採光に優れた明るく開放的な住空間です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ペット相談 / エレベーター / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住替えに伴う、現在のお住まい売却を弊社がサポート♪又、売却活動を行いながら、弊社の買取相談も可能です。「売りたい」「買いたい」を同時に検討、お住み替えをスピーディーに行えます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆お住み替え時の売却対象物件：土地・一戸建て・マンション　※弊社独自の物件調査を実施させていただく場合があります。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能な物件 ◆その他注意事項　※物件の状態によっては、買取できない場合があります。　※詳しくは弊社営業担当までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様の状況に合わせた融資先をご提案いたします♪ ◆複数社一括での審査申込みが可能です♪ ◆綿密な連携が必要な住み替えローンにも対応♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件のご購入検討時 ◆物件ご購入と同時のリフォーム検討時 ◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆物件のご購入検討時 ◆物件ご購入と同時のリフォーム検討時 ◆次の物件へのお住み替え検討時

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆住宅購入だけでなく、ライフシミュレーション等を踏まえたトータルでの資金計画をライフカウンセラーがご提案♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件購入・検討段階でのご相談時 ◆現在の持ち家をご売却検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆弊社がご紹介するライフプランナーが、お客様の将来的な収支も含めて、専門システムを使いご案内可能です。無理のない返済額がいくらなのか等、プロの目線でライフプランをご提案させていただきます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。

【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。

【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪

実際に今までにあったご相談内容を大公開！
同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

物件名	ピアッツァコート奈良三条
価格ヒント	5680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	63戸
専有面積ヒント	101.44m²（30.68坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：31.68m²
所在階/構造・階建ヒント	8階/RC9階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年11月
住所	奈良県奈良市三条大宮町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ桜井線「奈良」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「新大宮」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社ホームページ☆ ☆Instagram☆ ☆YouTube☆ ☆公式ＬＩＮＥ☆
担当者より	担当者宅建西川　文哉年齢：30代業界経験：13年はじめまして。西川文哉と申します。不動産を「売る」、「買う」といった人生の中で重要な機会をご一緒させていただく身として、誠心誠意、顧客目線で営業活動に励みます。よろしくお願いいたします。	【この物件について】 ◆JR奈良駅より徒歩8分、近鉄新大宮駅より徒歩12分。2沿線利用可能♪　◆南東角住戸、二面バルコニー♪　◆ペット飼育可(規約による制限有)♪　◆令和8年5月リフォーム済♪　◆専有面積101.44m²♪ 【得意エリア】奈良市、大和郡山市、生駒市その他地域対応
お問い合せ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日隔週火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

周辺環境

ビエラ奈良まで700m 徒歩9分。
関西スーパー奈良三条店まで190m 徒歩3分。
サンディ新大宮店まで550m 徒歩7分。
デイリーヤマザキ奈良三条宮前町店まで300m 徒歩4分。
ウエルシア奈良駅前店まで700m 徒歩9分。
奈良市立大宮小学校まで800m 徒歩10分。
奈良市立三笠中学校まで850m 徒歩11分。

ショッピングセンター

ビエラ奈良：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

関西スーパー奈良三条店：徒歩3分（190ｍ）
スーパー

サンディ新大宮店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ奈良三条宮前町店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良大森町店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシビエラ奈良店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア奈良駅前店：徒歩9分（700ｍ）
小学校

奈良市立大宮小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

奈良市立三笠中学校：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

ピアッツァコート奈良三条　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00 ♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。【現地ご案内】インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。 ※要事前予約。※お時間はご相談ください。【送迎無料】現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪ 実際に今までにあったご相談内容を大公開！同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！【不動産なんでも相談】・購入した後って、何か手続きあるの？・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc… 【住宅ローン相談】・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc… 【売却相談】・遠方で相続した空き地や山があり困っている。・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2180円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万3330円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	101.44m²（30.68坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：31.68m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2004年11月
所在階ヒント	8階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：西川　文哉

共通概要

所在地	奈良県奈良市三条大宮町	交通	ＪＲ桜井線「奈良」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「新大宮」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	63戸	構造・階建てヒント	RC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。

毎月（年１２回）164，511円
ボーナス時加算0円

価格5，780万円、頭金0円、借入額5，780万円

年利1.050％　（変動金利）　返済期間35年

・紹介金融機関：弊社提携金融機関
・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満)
・返済期間：1年～35年
・事務手数料：金融機関によって異なります。
・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります)
・金利等の情報は2026年6月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8
問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日隔週火曜日
施工ヒント	大鉄工業株式会社

会社概要

＜仲介＞
奈良県知事（1）第004470号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)丸山不動産販売
〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8

問い合わせ先

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 奈良県知事（1）第004470号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日隔週火曜日

施工

ヒント

大鉄工業株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年6月29日	次回更新予定日	2026年7月7日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

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B01823-000427

21025898

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。