藤和ライブタウン奈良公園 2280万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2280万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「近鉄奈良」歩8分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

エリア情報

☆近鉄奈良駅より徒歩8分♪
☆歴史と共に歩む、奈良公園徒歩圏内の立地♪

◆近鉄奈良駅より徒歩8分、歴史と共に歩む、奈良公園徒歩圏内の立地で新生活♪
◆東向きバルコニーが嬉しい3ＬＤＫ、各居室収納付きです♪
◆浴室は床洗浄機能付き、洗面台にはＴＯＴＯ「きれい除菌水」設備付きで、毎日の暮らしを便利にサポートします♪
◆奈良公園の一角大仏池まで約640ｍ。奈良ならではの観光名所が徒歩圏内お散歩コースです♪

室内は水回り設備も含め、丁寧にご利用されています。写真では伝わり切れない部分は内覧にてご確認ください♪

＝周辺環境＝
◎プライスカット法蓮店　約880ｍ
◎パケット奈良店　約850ｍ
◎ローソン奈良法蓮町東店　約650ｍ
◎佐保小学校　約970ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

近鉄奈良駅より徒歩8分、歴史と共に歩む立地での新生活♪

近鉄奈良駅より徒歩8分、奈良公園が徒歩圏内の立地で新生活を始めませんか♪朝日の差し込む東向きバルコニー3LDKご紹介です♪奈良公園の一角、大仏池まで約640ｍ。

東向きバルコニーで朝日が優しく差し込む住戸です。2階部分の為、万が一の際の階段利用にも便利です♪

3LDK、価格2280万円、専有面積68.83m²、バルコニー面積8.7m²

アクセントクロスがオシャレなキッチンです。落ち着いたブラウンのカラーリングでお料理をするのも楽しくなりそうですね♪

ビルトインタイプでお掃除のしやすいガスコンロです。家族とのコミュニケーションも楽々な対面式キッチン♪

浴室床洗浄やきれい除菌水設備など、水回り設備充実♪

和室はリビングに隣接し、一体感のある空間としての利用も可能です♪
浴室は凹凸が少なくお掃除がしやすいです。手すり付きで万が一の際も安心です。浴室には床洗浄機能付き♪
タオルなどをしまっておける収納付きの洗面スペースです。引き出しが複数あり、洗面用品のストック等もしまっておけます♪
棚付きのトイレは手すり付きで万が一の際に安心です。手すりは木目調で主張をしすぎない、一体感のある空間です♪温水洗浄便座付きです♪

徒歩10分圏内で奈良公園までアクセス可能♪

6帖和室は天袋付きの押入収納があります。来客時のお布団等をしまっておいたりするのにも便利です♪

各居室収納付き、洋室にはクローゼット付きです♪

2つある洋室はカーペット敷です。窓があり、閉塞感を感じにくい造りです♪

キッチンは窓付きで閉塞感を感じにくい造りです。料理が楽しくなりそうな空間です♪

床洗浄付きでお掃除がしやすいバスルームです。清潔感のあるカラーリングで、丁寧にご利用もされています♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 平面駐車場 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住替えに伴う、現在のお住まい売却を弊社がサポート♪又、売却活動を行いながら、弊社の買取相談も可能です。「売りたい」「買いたい」を同時に検討、お住み替えをスピーディーに行えます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆お住み替え時の売却対象物件：土地・一戸建て・マンション　※弊社独自の物件調査を実施させていただく場合があります。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能な物件 ◆その他注意事項　※物件の状態によっては、買取できない場合があります。　※詳しくは弊社営業担当までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様の状況に合わせた融資先をご提案いたします♪ ◆複数社一括での審査申込みが可能です♪ ◆綿密な連携が必要な住み替えローンにも対応♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件のご購入検討時 ◆物件ご購入と同時のリフォーム検討時 ◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆新築・中古を問わず物件購入ご検討の際には、お客様の状況に合わせた融資先のご提案が可能です。物件購入時にリフォームを検討される場合もお気軽にご相談ください♪ ◆住み替えローンについては現在の物件の売却時期など、綿密な計画と連携が必要です。弊社スタッフが状況に合った住み替えプランのご提案をいたします♪

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆住宅購入だけでなく、ライフシミュレーション等を踏まえたトータルでの資金計画をライフカウンセラーがご提案♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件購入・検討段階でのご相談時 ◆現在の持ち家をご売却検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆弊社がご紹介するライフプランナーが、お客様の将来的な収支も含めて、専門システムを使いご案内可能です。無理のない返済額がいくらなのか等、プロの目線でライフプランをご提案させていただきます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。

【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。

【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪

実際に今までにあったご相談内容を大公開！
同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします。
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

物件名	藤和ライブタウン奈良公園
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	54戸
専有面積ヒント	68.83m²（20.82坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.7m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC5階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1995年6月
住所	奈良県奈良市北川端町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「奈良」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社ホームページ☆ ☆YouTube☆ ☆Instagram☆ ☆TikTok☆ ☆公式ＬＩＮＥ☆
担当者より	担当者宅建永井　良輔年齢：30代業界経験：8年大手不動産仲介会社で約5年間勤めていた経験と実績を生かしてお客様により良いご提案をさせていただき、後悔のないお取引ができる事を最善に考え、頑張ります!	【この物件について】 ◆奈良公園や東大寺等が徒歩圏内♪　◆近鉄奈良駅より徒歩8分♪　◆東向きバルコニーが嬉しい3LDK♪　◆浴室床洗浄や洗面きれい除菌水設備付き♪　◆全居室収納付き♪　◆室内丁寧にご利用です♪ 【得意エリア】奈良県全域
お問い合せ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

周辺環境

プライスカット法蓮店まで880m 徒歩11分。

スーパー

プライスカット法蓮店：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

パケット奈良店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン奈良法蓮町東店：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

セブンイレブン近鉄奈良駅北口店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ奈良東向店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ奈良東向店：徒歩10分（740ｍ）
小学校

奈良市立佐保小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

奈良市立若草中学校：徒歩11分（810ｍ）
病院

（財）沢井病院：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

設備仕様


浴室暖房乾燥機付きで、冬場のヒートショック対策にも効果的です。浴室暖房乾燥機付きで、冬場のヒートショック対策にも効果的です。雨の日や外干ししたくないお洗濯物を乾かすにも便利です♪		洗面台には除菌成分（次亜塩素酸）を含む水を生成できる「きれい除菌水」機能付きです洗面台には除菌成分（次亜塩素酸）を含む水を生成できる「きれい除菌水」機能付きです。環境に配慮された、優しい除菌水です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

藤和ライブタウン奈良公園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00 ♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。【現地ご案内】インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。 ※要事前予約。※お時間はご相談ください。【送迎無料】現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪ 実際に今までにあったご相談内容を大公開！同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！【不動産なんでも相談】・購入した後って、何か手続きあるの？・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc… 【住宅ローン相談】・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc… 【売却相談】・遠方で相続した空き地や山があり困っている。・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします。ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5460円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	68.83m²（20.82坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.7m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1995年6月
所在階ヒント	2階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：永井　良輔

共通概要

所在地	奈良県奈良市北川端町	交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「奈良」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	54戸	構造・階建てヒント	RC5階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。

毎月（年１２回）61，998円
ボーナス時加算0円

価格2，280万円、頭金0円、借入額2，280万円

年利0.775％　（変動金利）　返済期間35年

・紹介金融機関：弊社提携金融機関
・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満)
・返済期間：1年～35年
・事務手数料：金融機関によって異なります。
・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります)
・金利等の情報は2026年1月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8
問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日
施工ヒント	真柄建設

会社概要

＜仲介＞
奈良県知事（1）第004470号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)丸山不動産販売
〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8

問い合わせ先

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 奈良県知事（1）第004470号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

施工

ヒント

真柄建設

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月12日	次回更新予定日	2026年2月20日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

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B01823-000335

20044319

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。