＼阪急「西山天王山」駅徒歩４分のお部屋／
●２０２５年７月リフォーム完了
【リフォーム内容】
・システムキッチン（食洗機、浄水器機能付水栓）
ウォシュレット付トイレ交換
・お風呂、洗面化粧台リフォーム
・全クロス張替え
・リビング・洋室・廊下・玄関
トイレ・洗面室 ＣＦ張替え
・建具交換
・給湯器交換（追焚き付き）
・分電盤、ワイドスイッチ、コンセントプレート交換
・カラーモニター付インターホン交換
●南・北側にバルコニーがあり陽当たり、通風良好
日光を好む観葉植物やベランダ菜園が楽しめます
●落ち着いた住環境で新生活をスタートしませんか？
阪急沿線の穏やかな立地が魅力です
●現況空室につき、いつでもご内覧いただけます
※こちらの写真は、AIによるホームステージングで家具をイメージしたものです。実際のお部屋には家具は設置されおりません。
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2LDK、価格1298万円、専有面積59.5m2、バルコニー面積9m2 2025年7月にリフォーム済、2LDKのお部屋です。
バルコニーが南、北の両方にあり陽当たり・通風良好です。
現況空き家につきいつでもご内覧いただけます。 -
阪急京都線「西山天王山」駅徒歩8分と大阪、京都市内へアクセス良好な物件です。
落着いた住環境でお買い物施設も周辺に多数あります。
住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽にお申し付けください。 -
※こちらの写真は、AIによるホームステージングで家具をイメージしたものです。実際のお部屋には家具は設置されおりません。
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南側バルコニーに面した12帖のLDKは陽当たり良好です。
明るいお部屋でご家族との会話も弾みそうですね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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山が見える
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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全居室フローリング
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全居室６畳以上
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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浄水器
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-556988
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物件名
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円明寺ヶ丘団地A棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1298万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
24戸 |
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専有面積
|
59.5m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC4階建 |
完成時期（築年月）
|
1967年6月 |
| 住所 |
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「西山天王山」歩4分
阪急京都線「長岡天神」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
西山天王山駅徒歩8分のリフォーム済マンション。住みやすい２ＬＤＫの間取りです。両面バルコニーで風通し良好。きれいなお部屋で新生活を始めてみませんか。いつでもご見学可能です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-556988 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014783号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-556988
周辺環境
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小学校大山崎町立第二大山崎小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校大山崎町立大山崎中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパー万代長岡京店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパーコープながおか：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニローソン大山崎町円明寺店：徒歩3分（210ｍ）
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コンビニファミリーマート大山崎町円明寺店：徒歩4分（260ｍ）
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ドラッグストアダックス大山崎円明寺店：徒歩4分（280ｍ）
-
郵便局円明寺郵便局：徒歩3分（237ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-556988
円明寺ヶ丘団地A棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1298万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4000円／月（自主管理(管理員なし)） |
修繕積立金 |
9000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
バイク置場料金：1000円／月、駐輪場料金：200円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
59.5m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1967年6月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田川 隼也 | ||
共通概要
所在地 |
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山 | 交通 |
阪急京都線「西山天王山」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
24戸 | 構造・階建て |
RC4階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-556988
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-556988
203301-1694
78874574
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
