【ReDream】アパガーデンコート京都駅前 6050万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

6050万円

京都府京都市下京区

ＪＲ東海道本線「京都」歩6分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20

(株)ドリームホーム1号線横大路店

TEL：0120-041191 【通話料無料】

エリア情報

◎即内覧＆入居可！
◎R7.4リフォーム済！京都駅まで徒歩5分！

＼お忙しい方にオススメ！簡単ネット予約！／
【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

《おすすめPOINT！》
＊便利な３ｗａｙアクセス！
京都駅は新幹線が停まるので、遠方の出張やお出かけにも便利！
＊大型ショッピングモール・スーパー・飲食店・家電量販店など
徒歩圏に集結しており、買い物や生活用事が駅周辺で完結しやすい！

≪リフォーム内容
水周り一式新調　全室クロス・フローリング新調
６帖和室→洋室に変更　建具新調　など

《充実設備》
・システムキッチン　・３口コンロ・ウォシュレット
・オートロック・モニター付インターフォン・宅配ボックス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【現地へ足を運んで実際の大きさを体感♪】
写真や動画だけではどうしても最大限にお伝えすることが難しく、
実際の大きさを体感していただく事をオススメしております！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

□リビング
会話を楽しみながらお料理できる対面式キッチン！室内（2025年4月）撮影

●京都駅が徒歩５分！多くの交通機関が集中しており、出張や旅行の移動もスムーズ！

□リビング
会話を楽しみながらお料理できる対面式キッチン！
※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。
室内（2025年12月）撮影

□６帖洋室
全居室６帖以上の広さがあり、ゆとりのある暮らしができます！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。
室内（2025年12月）撮影
□リビング
１５．６帖のゆったりとしたＬＤＫ！
フルリフォーム済のためすぐに新生活をスタートできます！
室内（2025年12月）撮影
2LDK、価格6050万円、専有面積61.85m²、バルコニー面積7.84m²
【京都駅まで徒歩５分！】
スタッフが現地へご案内致します！
お車での送迎サービスも行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
現地（2025年4月）撮影

●令和７年４月フルリフォーム完成！すぐに新生活をスタートできます！

□リビング
間接照明によって生まれる光の陰影がお部屋をおしゃれに演出します♪
室内（2025年12月）撮影
□システムキッチン
3口コンロと大きなシンクで家事もはかどります！
室内（2025年12月）撮影
□６帖洋室
リビングと隣り合う６帖の洋室。この個室はリビングから目が届きやすく、子ども部屋や高齢の家族の部屋としても適しています。
室内（2025年12月）撮影

●大型商業施設が徒歩圏内に多数あり！お買い物が１ヶ所で完結します！

□洗面
ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力！
室内（2025年12月）撮影
□トイレ
タンクレスでスッキリとした印象！ゆとりがあり、落ち着いた空間に！暮らしの質を向上させるウォシュレット付き！
室内（2025年12月）撮影
□浴室
浴室乾燥機付き！
雨の日のお洗濯も安心です！
室内（2025年12月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / 浴室１坪以上 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / BS・CS・CATV / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

物件名	【ReDream】アパガーデンコート京都駅前
価格ヒント	6050万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	61.85m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.84m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年4月
住所	京都府京都市下京区南不動堂町西洞院通塩小路下る [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「京都」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「京都」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「京都」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームHP 公式YouTube（物件紹介動画公開中）Ｉｎｓｔａｇｒａｍ X 無料査定
担当者より	担当者木村　有佑年齢：20代満足して頂けるよう全力で頑張ります！	【この物件について】【営業時間9：30～18：30】出勤前や、お仕事終わりの遅い時間など、ご都合に合わせて対応させて頂きます。（お車での送迎も行っております）　お気軽にお問い合わせ下さいませ！【得意エリア】京都市内全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム1号線横大路店 TEL：0120-041191 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

周辺環境

セブンイレブン下京区役所前店まで191m
イオンモールKYOTOまで674m
京都中央郵便局まで317m
京都市下京区役所まで183m

ショッピングセンター

JR京都駅NKビル：徒歩2分（114ｍ）
ショッピングセンター

靴下屋京都ポルタ店：徒歩4分（302ｍ）
ショッピングセンター

靴下屋：徒歩4分（311ｍ）
スーパー

ジェイアール京都伊勢丹：徒歩11分（854ｍ）
スーパー

ハーベス京都店：徒歩8分（611ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファーム京都ポルタ店：徒歩6分（409ｍ）
コンビニ

セブンイレブンハートインJR京都駅東塩小路店：徒歩2分（147ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都堀川塩小路南店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下京区役所前店：徒歩3分（191ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグ京都PORTA駅ビル店：徒歩6分（409ｍ）
ドラッグストア

ヒカリポルタ店：徒歩7分（515ｍ）
ショッピングセンター

イオンモールKYOTO：徒歩9分（674ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホーム京都ヨドバシ店：徒歩8分（626ｍ）
ホームセンター

ヨドバシカメラマルチメディア京都：徒歩7分（547ｍ）
幼稚園・保育園

大谷園林こども園：徒歩6分（421ｍ）
幼稚園・保育園

常葉幼稚園：徒歩6分（464ｍ）
病院

医療法人財団康生会武田病院：徒歩3分（170ｍ）
病院

木津屋橋武田病院：徒歩6分（404ｍ）
郵便局

京都中央郵便局：徒歩4分（317ｍ）
役所

京都市下京区役所：徒歩3分（183ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行京都駅前支店：徒歩4分（291ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行京都店：徒歩4分（317ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行東向日町支店：徒歩4分（306ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

現地案内図

ドリームホームReDream店の場所は、コチラです！
市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

駐車スペース７台確保しております！
お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！

カーナビご利用の方

カーナビで「下京区南不動堂町805」とご入力ください。京都駅スグ！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

路線図

【路線図】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

【ReDream】アパガーデンコート京都駅前　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 【来場予約】のメリットを一挙公開！！物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！ WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。 ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたしますこれから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。お忙しい方や電話が苦手な方も安心！【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6050万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万500円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	61.85m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.84m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1998年4月
所在階ヒント	3階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：木村　有佑

共通概要

所在地	京都府京都市下京区南不動堂町西洞院通塩小路下る	交通	ＪＲ東海道本線「京都」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「京都」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「京都」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！ご相談下さいませ！

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１４４，５４７円　ボーナス時加算なし！

価格６０５０万円、借入額６０５０万円

年利0.700％（変動金利）／返済期間40年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／６０５０万円
・返済期間／１年～40年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム1号線横大路店〒612-8246 京都府京都市伏見区横大路芝生42
問い合わせ先	(株)ドリームホーム1号線横大路店 TEL：0120-041191 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム1号線横大路店
〒612-8246 京都府京都市伏見区横大路芝生42

問い合わせ先

(株)ドリームホーム1号線横大路店

TEL：0120-041191 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月12日	次回更新予定日	2026年2月20日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-041191

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76425307

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。