イーグルコート京都御所南 1億2980万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1億2980万円

京都府京都市中京区

地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分

情報提供日:: 26/6/28
次回更新予定日:: 26/7/6

山口ハウジング(株)

TEL：075-707-1036

エリア情報

御所南エリア！R8年5月全改装済！ H29年6月築！6階部分の三方角住戸

≪令和８年５月下旬に全面リノベーション済み≫
〇キッチン新規交換（食器洗乾燥機、浄水器付き）
〇洗面化粧台新規交換
〇ユニットバス新規交換
〇ミストカワック２４新規交換
〇床暖房新規交換
〇トイレ新規交換
〇全室クロス張替え
〇全室フローリング張替え
〇木製建具新規交換

◆御所南小学校まで約６３０ｍ
◆２０１７年（平成２９年）６月建築
◆三方角住戸（西×南×東）
◆日当り、眺望、通風良好
◆ペット飼育可（犬・猫合計２匹まで飼育可）
◆グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション
≪アフターサービス付き≫
給排水管など２年間の保証に加えて、対象設備を15年保証

※当物件の一部画像を抜粋しています。

御所南エリアに位置する利便と静けさが調和する住まい。

LDには床暖房とエアコン１基が新設されています。また、バルコニーに面したサッシは二重サッシとなっており防音や断熱性に優れています。省エネ基準１つ星達成住宅です。※家具、小物等は売買対象ではありません。

3LDK、価格1億2980万円、専有面積78.9m²、バルコニー面積6.88m² 専有面積78.90m²の3LDKです。
和を基調とした共用のロビーです。
LDK・洋室(3)
洋室（3)の間仕切りは可動式の為、解放するとLDと一体で使えって本当に開放的です。もちろん間仕切りをするとお部屋となる為、使い方は様々です。※家具、小物等は売買対象ではありません。
京町家の意匠を取り入れた和の美意識が息づく外観です。本マンションの立地は御池通から堺町通を北に約50ｍという立地です。最寄り駅は地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅となります。

多様なライフスタイルに寄り添った空間設計で、毎日の暮らしに彩りと心地よさを与えてくれます

リビングと洋室
洋室(1)
南側と東側からの採光がある為、明るいお部屋です。フローリングとクロスは張替えされています。照明器具、カーテン等が新設されています。
洋室 (2)
南側からの採光があり、明るいお部屋です。フローリングとクロスは張替えされています。照明器具、カーテン等が新設されています
洋室（３）
リビングに接しているお部屋で可動式間仕切りです。お部屋が必要な方はお部屋に、リビングスペースをさらに広げたい方は開放してご使用下さい。
※家具、小物等は売買対象ではありません。

2026年5月末に全面リノベーション済み！水廻り設備は新設されていますので、気持ちがいいですね。

キッチンも新設されています。食器洗乾燥機、ガス３口コンロ付きです。又キッチンパネルはマグネットになっており、使い勝手はとても良いです。U字水栓もおしゃれです。※家具、小物等は売買対象ではありません。　
浴室も新設されています。大阪ガスの浴室暖房乾燥機（ミストカワック24)も新設されており、冷暖房や換気乾燥の他、ミストサウナ等の機能があります。※家具、小物等は売買対象ではありません。　
洗面化粧台も新設されています。三面鏡裏や洗面台下部に収納があります。また、床に面した部分には空間があり、ヘルスメーター置場等にご使用して頂けます。※家具、小物等は売買対象ではありません。
トイレも新設されています。またクロスと床のCFも張替え済みです。温水洗浄便座付きのトイレです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	皆さまに長く安心してお住まいいただけるよう、アフターサービスをご提供しています。給排水管などの2年間保証に加え、設備の故障率が高まる5年目以降にも対応する15年間の設備保証で暮らしをサポート。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 瑕疵保証付（不動産会社独自） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / フローリング張替 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 全居室フローリング / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	対象設備機器の修理限度額無し、交換費用の保証限度額は機器購入金額の100％まで。故障時の自己負担0円で15年安心が続く、住宅設備機器修理サービス。(修理受付は24時間365日)　詳細は担当者迄お問合せ下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後15年間　詳細は担当者迄お問合せ下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額機器購入金額の100％まで ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、システムバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器　 ■その他制限事項無料保証修理範囲等有り。詳細は担当者まで ■サービス提供会社売主委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／7月5日（日曜日）
時間／11:00～16:00
≪予約制オープンハウス開催≫　
現地で実際に物件をご覧頂けます。
他のお客様と重複しないよう予約制としております。
お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します。
是非この機会にお越しください。
開催日　2026/7/4（土)11:00～16:00
　　　　　 2026/7/5（日）11:00～16:00
※前日17時までにお電話、メール、予約サイトでのご予約をお願い致します。
※現地に看板や旗等はございませんので、場所等がご不明な場合はお気軽にお問合せ下さい。また、物件に常時待機はしておりませんので、必ずご予約をお願い致します。

山口ハウジング
TEL 075-707-1036
メールアドレス info@yama-housing.com

上記時間外のご内覧もお気軽にお申し付け下さい。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-707-1036

物件名	イーグルコート京都御所南
価格ヒント	1億2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	31戸
専有面積ヒント	78.9m²（23.86坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.88m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/RC11階建	完成時期（築年月）ヒント	2017年6月
住所	京都府京都市中京区扇屋町堺町通押小路下る660 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「京都市役所前」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「烏丸」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ
担当者より	担当者山口喬史	【この物件について】空家につきお気軽にご覧頂けます。令和8年5月下旬に全改装済みです。三方角住戸で日当り良好です。御所南エリアで物件をお探しの方は是非一度ご覧下さい。
お問い合せ先	山口ハウジング(株) TEL：075-707-1036 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014570号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-707-1036

周辺環境

スーパー

フレスコ御池店：徒歩3分（183ｍ）
コンビニ

ファミリーマート柳馬場押小路店：徒歩3分（167ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインコトチカ御池店：徒歩6分（414ｍ）
中学校

京都市立京都御池中学校：徒歩3分（215ｍ）
幼稚園・保育園

京都市御池保育所：徒歩3分（237ｍ）
幼稚園・保育園

御所の杜ほいくえん：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

YMCA三条保育園：徒歩6分（433ｍ）
病院

医療法人財団足立病院：徒歩5分（337ｍ）
郵便局

京都御池柳馬場郵便局：徒歩3分（197ｍ）
役所

京都市役所：徒歩8分（580ｍ）
図書館

京都市こどもみらい館子育て図書館：徒歩9分（656ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-707-1036

イーグルコート京都御所南　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ず予約してください）日程／7月5日（日曜日）時間／11:00～16:00 ≪予約制オープンハウス開催≫　現地で実際に物件をご覧頂けます。他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します。是非この機会にお越しください。開催日　2026/7/4（土)11:00～16:00 　　　　　 2026/7/5（日）11:00～16:00 ※前日17時までにお電話、メール、予約サイトでのご予約をお願い致します。 ※現地に看板や旗等はございませんので、場所等がご不明な場合はお気軽にお問合せ下さい。また、物件に常時待機はしておりませんので、必ずご予約をお願い致します。山口ハウジング TEL 075-707-1036 メールアドレス info@yama-housing.com 上記時間外のご内覧もお気軽にお申し付け下さい。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億2980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万2300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5800円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	78.9m²（23.86坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.88m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2017年6月
所在階ヒント	6階	向きヒント	西
エネルギー消費性能ヒント	★（省エネ基準達成）	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山口喬史

共通概要

所在地	京都府京都市中京区扇屋町堺町通押小路下る660	交通	地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「京都市役所前」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「烏丸」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	31戸	構造・階建てヒント	RC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014570号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟山口ハウジング(株) 〒606-0863 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛北ビル2階
問い合わせ先	山口ハウジング(株) TEL：075-707-1036 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014570号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	村本建設(株)

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014570号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
山口ハウジング(株)
〒606-0863 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛北ビル2階

問い合わせ先

山口ハウジング(株)

TEL：075-707-1036

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014570号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

村本建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年6月28日	次回更新予定日	2026年7月6日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-707-1036

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。