ライオンズマンション西陣南 3790万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

新着

3790万円

京都府京都市上京区

地下鉄烏丸線「今出川」歩18分

情報提供日:: 26/9/15
次回更新予定日:: 26/9/23

(株)リ・セント

TEL：075-313-6900

エリア情報

【西陣エリア×2026年7月フルリノベの３LDK！】

【物件オススメポイント】

◆人気のライオンズマンションが令和8年7月リノベーションで美しく生まれ変わります。
◆約14.5帖の開放的なLDKを中心に、家族が自然と集まる間取りを実現。
◆68.04m²・3LDKのゆとりに加え、食洗機や新調された水回り設備など暮らしを支える設備も充実。
◆大手分譲ならではの安心感と快適性を兼ね備えた、永く住み続けたくなる一邸です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【上質リノベが魅力のライオンズマンション3LDK】

折り上げ天井と化粧梁、ダウンライトが空間に奥行きと高級感を演出する約14.5帖のLDK。対面式キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、隣接洋室との一体利用も可能。

3LDK、価格3790万円、専有面積68.04m²、バルコニー面積11.76m² 3LDK、価格3790万円、専有面積68.04m²、バルコニー面積11.76m²
ライフスタイルの変化に合わせて使い方が広がる約6.0帖の洋室。寝室・子ども部屋・書斎など多彩な用途に対応し、引戸を開放すればLDKと一体利用も可能です。
街並みに映えるタイル貼りの外観が印象的なライオンズマンション。角地に位置し開放感のある佇まいと、大手分譲マンションならではの安心感が魅力のレジデンスです。
約14.5帖のLDKは、折り上げ天井×化粧梁が映える開放的な空間。隣接洋室の引戸を開放すれば、ゆとりある大空間としても利用でき、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応します。

【家族構成に合わせて自在に使える3つの居室空間】

デザイン性の高い折り上げ天井と化粧梁が上質な印象を演出するLDK。明るく開放感のある空間に対面キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら過ごせる心地よい住まいです。
折り上げ天井と化粧梁、ダウンライトが調和した約14.5帖のLDK。開放感あふれる空間に、対面式システムキッチンを配置。隣接する洋室と一体利用すれば、さらにゆとりある住空間が広がります。
ゆとりある約6.0帖の洋室は、ご夫婦の主寝室におすすめ。大容量クローゼット付きで衣類や季節物もすっきり収納でき、落ち着いた時間を過ごせるプライベート空間です。
明るさと使いやすさを兼ね備えた約5.0帖の洋室。クローゼット付きで居住スペースを広く活用でき、主寝室や子ども部屋、テレワークスペースとしてもおすすめです。

【毎日の暮らしを彩る新調された水回り設備】

機能美を追求したスタイリッシュなシステムキッチン。食洗機・3口ガスコンロ・グリルを搭載し、収納スペースも豊富。毎日の家事を快適にしてくれる充実仕様です。
木目調アクセントパネルが落ち着いた空間を演出。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も快適。ゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れを癒せる上質なバスルームです。
三面鏡付き洗面化粧台を新設し、収納力と使い勝手を両立。清潔感あふれる洗面室は、毎朝の身支度から帰宅後の手洗いまで快適。リノベーションならではの美しい空間に仕上がっています。
リノベーションでトイレも一新。温水洗浄便座を備えた清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。ゆとりある広さでお掃除もしやすく、毎日気持ちよくお使いいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:30
【オープンルーム開催中】
内覧をご希望の方は下記までご連絡ください！
TEL：0120-966-340
※時間外での対応可能！事前にご連絡ください！
限られた時間の中で、お客様が「今、知りたいこと、必要なこと」を中心にご案内いたします。
※どんな不動産会社・どんな営業マンが対応するのか不安！という方はコチラ！
【株式会社リ・セントHP】　　https://www.resento.com/

●短時間での見学のみOK
●他の気になる物件をまとめてのご案内OK
●下記の(1)物件見学(2)資金計画のご相談(3)購入の流れ等のご説明について組み合わせ自由！

見学予約やご相談については赤い【見学予約する】ボタン、または TEL：075-313-6900 までお気軽にご連絡ください。

≪ご案内時間の目安≫
(1) 建物見学(キャリア10年以上のスタッフが担当)
1物件あたり約30分から

(2) 住宅ローン・資金計画のご相談(ファイナンシャルプランナーの資格をもつスタッフが対応)
約30分から
※収入や借入状況が分かる資料があれば、より具体的なご提案が可能です

(3) ご希望条件のご相談・購入の流れのご説明
約30分から
※購入の流れや現在お探しのご条件をヒアリングの上、より良い物件のご提案も可能です。

≪ご来店でのご相談も可能です≫
●購入に関する流れを知りたい
●資金計画やライフプランを整理したい
●希望条件に合う物件を提案してほしい
など、内容に応じてご対応いたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-313-6900

物件名	ライオンズマンション西陣南
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	72戸
専有面積ヒント	68.04m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.76m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1988年11月
住所	京都府京都市上京区奈良物町西堀川通上長者町下る472-1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄烏丸線「今出川」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「丸太町」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「二条城前」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社リ・セントＨＰ
お問い合せ先	(株)リ・セント TEL：075-313-6900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012641号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-313-6900

周辺環境

新鮮食品館アイハート堀川店まで373m
フレスコ堀川店まで415m
ライフ西陣店まで577m
ファミリーマート長者亀屋町店まで243m
スギドラッグ西陣店まで462m
ウエルシア京都智恵光院店まで635m
ダックス上京智恵光院店まで660m
京都市立上京中学校まで882m
正親こども園まで648m

スーパー

新鮮食品館アイハート堀川店：徒歩5分（373ｍ）
スーパー

フレスコ堀川店：徒歩6分（415ｍ）
スーパー

ライフ西陣店：徒歩8分（577ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長者亀屋町店：徒歩4分（243ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ西陣店：徒歩6分（462ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア京都智恵光院店：徒歩8分（635ｍ）
ドラッグストア

ダックス上京智恵光院店：徒歩9分（660ｍ）
中学校

京都市立上京中学校：徒歩12分（882ｍ）
幼稚園・保育園

正親こども園：徒歩9分（648ｍ）
幼稚園・保育園

第二せいしん幼児園：徒歩9分（646ｍ）
幼稚園・保育園

京都YWCAあじさい保育園：徒歩10分（792ｍ）
病院

医療法人愛寿会同仁病院：徒歩11分（837ｍ）
病院

医療法人愛寿会同仁病院介護医療院：徒歩11分（857ｍ）
病院

京都第二赤十字病院：徒歩11分（865ｍ）
郵便局

京都堀川下長者町郵便局：徒歩2分（142ｍ）
役所

京都府庁：徒歩10分（745ｍ）
銀行

京都中央信用金庫西陣支店：徒歩2分（142ｍ）
銀行

京都銀行府庁出張所：徒歩7分（542ｍ）
銀行

京都信用金庫丸太町支店：徒歩11分（845ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-313-6900

ライオンズマンション西陣南　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:30～18:30 【オープンルーム開催中】内覧をご希望の方は下記までご連絡ください！ TEL：0120-966-340 ※時間外での対応可能！事前にご連絡ください！限られた時間の中で、お客様が「今、知りたいこと、必要なこと」を中心にご案内いたします。 ※どんな不動産会社・どんな営業マンが対応するのか不安！という方はコチラ！【株式会社リ・セントHP】　　https://www.resento.com/ ●短時間での見学のみOK ●他の気になる物件をまとめてのご案内OK ●下記の(1)物件見学(2)資金計画のご相談(3)購入の流れ等のご説明について組み合わせ自由！見学予約やご相談については赤い【見学予約する】ボタン、または TEL：075-313-6900 までお気軽にご連絡ください。 ≪ご案内時間の目安≫ (1) 建物見学(キャリア10年以上のスタッフが担当) 1物件あたり約30分から (2) 住宅ローン・資金計画のご相談(ファイナンシャルプランナーの資格をもつスタッフが対応) 約30分から ※収入や借入状況が分かる資料があれば、より具体的なご提案が可能です (3) ご希望条件のご相談・購入の流れのご説明約30分から ※購入の流れや現在お探しのご条件をヒアリングの上、より良い物件のご提案も可能です。 ≪ご来店でのご相談も可能です≫ ●購入に関する流れを知りたい ●資金計画やライフプランを整理したい ●希望条件に合う物件を提案してほしいなど、内容に応じてご対応いたします。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万4200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1980円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	68.04m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.76m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1988年11月
所在階ヒント	2階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	京都府京都市上京区奈良物町西堀川通上長者町下る472-1	交通	地下鉄烏丸線「今出川」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「丸太町」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「二条城前」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	72戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	無

物件の特徴

支払い例

ライオンズマンション西陣南　3LDK　３，７９０万円

毎月１１０，５５５円　ボーナス払い無しの場合

価格３，７９０万円、頭金０円、借入額３，７９０万円

年利１．２％　変動金利　返済期間３５年　

頭金がない・転職して日が浅い・車のローンが残っている等、お借入れのご不安を全力で解決いたします。
１７年以上の経験とローンアドバイザーの資格により、よりよいプランをご提供します。
まずは何でもご相談ください♪♪

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（4）第012641号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)リ・セント〒604-8844 京都府京都市中京区壬生檜町17-3
問い合わせ先	(株)リ・セント TEL：075-313-6900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012641号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（4）第012641号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)リ・セント
〒604-8844 京都府京都市中京区壬生檜町17-3

問い合わせ先

(株)リ・セント

TEL：075-313-6900

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（4）第012641号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年9月15日	次回更新予定日	2026年9月23日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-313-6900

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。