【耐震診断済】住宅ローン控除対象！パノラマ眺望×住んでも・貸しても賢く購入
【インフレ対策は今が好機！公認の耐震性と最上階の眺望を、家賃以下の支払いで資産に】
●家賃を払うより資産に：月々の住宅ローン支払いを抑えつつ、将来は賃貸運用や副収入も狙える出口の強い物件です
●川崎市認定の確かな耐震性：川崎市耐震診断判定委員会により地震に対して「倒壊し、又は崩壊する危険性が低い」と公的に判定済みです
●住宅ローン控除も相談可能：国交省の告示基準に適合しており、昭和45年築ながら減税制度やフラット35の利用を見据えた資産価値の裏付けがあります
●5階（最上階）ならではの特権：最上階につき上階の足音が一切なく、バルコニーからは遮るもののない抜けるような眺望が広がります。
現地外観です。
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2LDK、価格1280万円、専有面積53.41m2、バルコニー面積4.65m2
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新規リフォーム完了！家族が集まるLDKはゆとりの約13.0帖。南西向きで陽当り・通風良好な心地よい住空間です。家具を置いてもゆったり過ごせる広さが魅力。
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内装リフォーム済み！約13.0帖のゆとりあるダイニング・キッチンは、家具の配置がしやすく、家族との会話も弾む開放的な間取りです。南西向きで陽当りも良く、明るい食卓を囲めます。
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内装リフォーム済みの洋室約6.0帖！優しいグリーンのアクセントクロスがお洒落な空間を演出します。温かみのある木目調の床に一新され、寝室や書斎、子供部屋など多用途に心地よく使えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
/
内装リフォーム
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最上階・上階なし
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533508
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物件名
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第２百合丘ハイツ １号棟～リフォーム済み～直ぐにご見学可能～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
125戸 |
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専有面積
|
53.41m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：4.65m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/SRC5階建 |
完成時期（築年月）
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1970年11月 |
| 住所 |
神奈川県川崎市麻生区高石２-35 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
小田急線「百合ヶ丘」歩10分
小田急線「読売ランド前」歩16分
小田急線「新百合ヶ丘」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当社は、プール付き住宅の売買専門の不動産会社です。憧れのプール付き一戸建てをローコストで建築しませんか？都市型・リゾート等何でもご相談ください。対応エリア東京・神奈川・千葉・埼玉・他
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【この物件について】
川崎市認定の耐震適合物件！「倒壊の危険性が低い」と公的に判定済みの安心構造です 。住宅ローン控除も相談可 。眺望良好なリノベ空間で、将来は賃貸運用も見据えた賢い資産形成を
【得意エリア】
東京・神奈川・千葉・埼玉
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-533508 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第108254号 取引態様：＜売主・プロスパーデザイン不動産＞ 営業時間：9:00~18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533508
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋三和百合ヶ丘店：徒歩18分（1405ｍ）
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スーパーゆりストアクリエイトSD川崎百合ヶ丘駅前店：徒歩13分（1026ｍ）
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コンビニローソン麻生細山店：徒歩3分（196ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎千代ケ丘店：徒歩11分（820ｍ）
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高校・高専私立日本女子大学附属高校：徒歩26分（2058ｍ）
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中学校川崎市立西生田中学校：徒歩5分（371ｍ）
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小学校川崎市立西生田小学校：徒歩7分（525ｍ）
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幼稚園・保育園こうりんじ幼稚園：徒歩5分（354ｍ）
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病院聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター：徒歩23分（1827ｍ）
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銀行川崎信用金庫百合丘支店：徒歩15分（1142ｍ）
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公園細山5丁目緑地：徒歩11分（821ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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【通話料無料】
TEL：0120-533508
第２百合丘ハイツ １号棟～リフォーム済み～直ぐにご見学可能～ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5700円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
9720円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
組合費：200円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
53.41m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：4.65m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1970年11月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：安齋 敏男 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区高石２-35 | 交通 |
小田急線「百合ヶ丘」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
125戸 | 構造・階建て |
SRC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主・プロスパーデザイン不動産＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-533508
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月1日 | 次回更新予定日 | 2026年7月9日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533508
20542630
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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