■新築同様に生まれ変わった快適な4LDK
■桜島眺望、陽当り良好
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅ローンはネット銀行の低金利プランから地銀まで幅広く対応し、審査が不安な方にも細やかなサポートを提供。団体信用生命保険（団信）の審査も安心できるアドバイスをご用意しています。購入の不安を解消し、安心して住まい探しを進められるよう全力でサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください！
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4LDK、価格3290万円、専有面積87.52m2、バルコニー面積5.92m2
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リビング
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リビング
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リビング
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【未完成物件】
◆当日のご案内◆
建築現場と類似の未入居物件をご案内いたします。
類似の間取り・設備をご覧いただき、完成イメージの参考にしていただければ幸いです。
※類似物件については物件状況によりご案内ができない事もございます。
◆お問い合わせ方法◆
【資料請求後の流れ】
『資料請求する』もしくは『見学予約する』からご連絡可能です。
（郵送・メール）で物件資料をお送りいたします。
資料請求からのお問い合わせの場合は『お問い合わせ内容』をご記入頂けますと、より迅速なご返信が可能です。
まだ見学は…という方はSUUMO上で「マイリスト登録」がお勧めです。
【見学予約の流れ】
1. 見学希望日時の選択
- カレンダーから希望の日付を選び、時間と集合場所を設定します。
2. お客様情報の入力と確認
- 必要な情報を入力し、内容を確認します。「予約・確定」をクリックすると、見学予約が即時に確定します。
3. 予約確定メールの受信
- 予約が確定したことを通知するメールが届きます。内容を確認してください。
4. 前日通知の受信
- 見学の前日にリマインドメールが送られますので、忘れずにチェックしてください。
※直近のご案内をご希望の場合は直接お電話ください。
◆見学の所要時間◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺環境・ローンのご相談等も併せて案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がない方・まずは見てみたい方は、間取り・設備だけの説明で30分程で案内可能です。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えください。
物件詳細情報
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物件名
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コアマンション郡元ネクステージ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
71戸 |
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専有面積
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87.52m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.92m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
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2001年3月 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市郡元町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「郡元」歩7分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の思いに寄り添って、今後一生を幸せに暮らすためのお住まい探しを全力でサポートいたします♪
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【この物件について】
＼全面リノベ×開放的な眺望／■新築同様の快適空間と眺望を兼ね備えた4LDK■南東向きバルコニーで陽当たり＆眺望良好■郡元駅まで歩3分、コンビニまで徒歩6分■中郡小、鴨池中学校エリア
【得意エリア】
鹿児島市
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| お問い合せ先 |
TEL：099-801-3208 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：鹿児島県知事（1）第006595号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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周辺環境
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小学校鹿児島市立中郡小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校鹿児島市立鴨池中学校：徒歩24分（1910ｍ）
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駅郡元駅：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニローソン 鹿児島唐湊新川店：徒歩6分（440ｍ）
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ドラッグストアセイムス 唐湊店：徒歩9分（710ｍ）
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公園平和公園：徒歩9分（670ｍ）
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その他環境一本桜温泉センター：徒歩9分（720ｍ）
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銀行鹿児島銀行 紫原支店：徒歩11分（870ｍ）
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スーパータイヨー唐湊店：徒歩12分（920ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コアマンション郡元ネクステージ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 【未完成物件】 ◆当日のご案内◆ 建築現場と類似の未入居物件をご案内いたします。 類似の間取り・設備をご覧いただき、完成イメージの参考にしていただければ幸いです。 ※類似物件については物件状況によりご案内ができない事もございます。 ◆お問い合わせ方法◆ 【資料請求後の流れ】 『資料請求する』もしくは『見学予約する』からご連絡可能です。 （郵送・メール）で物件資料をお送りいたします。 資料請求からのお問い合わせの場合は『お問い合わせ内容』をご記入頂けますと、より迅速なご返信が可能です。 まだ見学は…という方はSUUMO上で「マイリスト登録」がお勧めです。 【見学予約の流れ】 1. 見学希望日時の選択 - カレンダーから希望の日付を選び、時間と集合場所を設定します。 2. お客様情報の入力と確認 - 必要な情報を入力し、内容を確認します。「予約・確定」をクリックすると、見学予約が即時に確定します。 3. 予約確定メールの受信 - 予約が確定したことを通知するメールが届きます。内容を確認してください。 4. 前日通知の受信 - 見学の前日にリマインドメールが送られますので、忘れずにチェックしてください。 ※直近のご案内をご希望の場合は直接お電話ください。 ◆見学の所要時間◆ じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺環境・ローンのご相談等も併せて案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。 お時間がない方・まずは見てみたい方は、間取り・設備だけの説明で30分程で案内可能です。 ご希望があれば事前にお時間をお伝えください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3290万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
87.52m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.92m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2001年3月 |
所在階 |
8階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/建具/サ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：竹之下 聡美 | ||
共通概要
所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元町 | 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「郡元」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
71戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種中高 | 駐車場 |
敷地内（5500円～9000円／月） |
住宅ローン情報
コアマンション郡元ネクステージ 延床面積87.52m2 3290万円の場合
毎月（年１２回）94413円 ボーナス時加算0万円
価格3290万円、頭金0万円、借入額3290万円
年利1.1％ 変動金利35年
- ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：099-801-3208
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月9日 | 次回更新予定日 | 2026年2月17日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78664054
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
