◆令和7年9月リフォーム完了
◆4LDK、2面バルコニー
◆平面駐車場
◆14階建ての13階部分の高層階
◆専有面積100m2超、トランクルームあり
【即日ご内覧可能です！】
＼お電話不要！簡単ネット予約！／
【見学予約する】より、見学希望のお問合せをください♪
■周辺環境■
・タイヨー鴨池店まで徒歩3分(約200m)
・学校法人時任学園 太陽の子幼稚園まで徒歩5分(約330m)
・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分(約410m)
・ローソン鴨池新町店まで徒歩7分(約560m)
・今村総合病院まで徒歩9分(約700m)
・鴨池中学校まで徒歩10分(約780m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩12分(約910m)
・鴨池小学校まで徒歩13分(約980m)
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≪小田急サンシティ鴨池2号棟≫室内全面リフォーム済みです♪
【リビング】17.6帖の広々リビングです！南向きのバルコニーから明るい日が差す室内です！
【リビング】17.6帖のリビングです！一部の窓は2重窓になっています！
【リビング】17.6帖のリビングです！水回り・床・クロス・建具など室内全面リフォーム済み！
4LDK、価格2399万円、専有面積104.85m2、バルコニー面積25.2m2 4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85m2】
令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！
令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！
【小田急サンシティ鴨池２号棟】
14階建ての13階部分のお部屋です！
14階建ての13階部分のお部屋です！
≪充実設備の水周り≫水回り全て新調！気持ちよく新生活をスタート♪
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！冬でも入浴前に予備暖房で暖かくしてから入れます♪
【洗濯機置場】洗濯パン付きです！洗面所はゆったりとしたスペースがあります♪
【キッチン】対面式のシステムキッチンです！浄水機能付き水栓を備えた収納豊富なキッチンです！
【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪LED照明で明るく長持ち♪
【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレ！上部には収納棚付きです♪
≪4LDK、100m2越えのゆとりある間取り≫両面バルコニーで桜島・錦江湾の眺望良好♪
【和室】6帖の和室です！リビングに隣接しているお部屋で客間やお子様の遊び場としても最適です♪
【洋室】6.8帖の洋室です！南向きのバルコニーに面した明るい室内です♪
【眺望】北向きのバルコニーからは錦江湾と桜島の眺望が良好です♪
【洋室】8帖の洋室です！全居室バルコニーに面しています♪西向きに出窓もあります♪
【洋室】5.1帖の洋室です！北向きのバルコニーに面しています！通風良好な室内です♪
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売主コメント
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【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-285-0888
特徴ピックアップ
オーシャンビュー
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山が見える
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
角住戸
/
陽当り良好
/
駅まで平坦
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
総合病院 徒歩10分以内
/
和室
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高層階
/
シャワー付洗面化粧台
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２面以上バルコニー
/
南面バルコニー
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フローリング張替
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平面駐車場
/
温水洗浄便座
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
通風良好
/
眺望良好
/
ペット相談
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平坦地
/
エレベーター
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査を当社にてまとめて申込させて頂きます。 お客様それぞれのご状況に合わせた銀行、商品や保障内容などを経験のある営業スタッフがサポートいたします。 「最近マイカーローンを組んでしまっている」 「延滞歴がある」 「他社にて住宅ローンに落ちてしまった」 など弊社が全力でサポート致しますのでお気軽にご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | 55，000円（税込） |
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から物件ご購入まで。 ご購入物件が決まっていなくても、事前審査申込可能です。 実際に住宅ローンの借り入れが可能なのか？可能ならいくらまで？その時の支払いは？など、 物件選びと同時に借入内容は重要です。 また、住宅ローンの事前審査を通しておけば、希望物件が出た時にも交渉が有利に進みやすいです。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 住宅ローンの事前審査に必要な書類は、 源泉徴収票、健康保険証、運転免許証、印鑑、現在の借入（車など）の明細書、三期分の決算書（自営の方のみ） 勤務年数が短い方は、給与明細が必要となります。 ■利用可能金融機関 鹿児島銀行・九州ろうきん・JA・南日本銀行・宮崎銀行・フラット３５・その他の金融機関もお気軽にご相談ください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内覧の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 物件の内覧はしたいけど、、、 「子供が小さい為、電車等公共交通機関を使いたくない。」 「天気が悪いとあまり家から出たくない。」 とお悩みの方！是非一度ご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用３日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・鹿児島市内にお住まいの方 ■ご利用時の注意事項 ・ご希望の場合は事前にスタッフまでお問い合わせ下さい。 ・繁忙期などサービスをご利用できない場合がございます。 ・最寄り駅や公園などご自宅以外の場所でも送迎致します。 ・距離や場所によってはご利用いただけない場合がございます。 ※詳しくは営業スタッフまでお問合せ下さい。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご予約に際して◆
事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございます。
事前にご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待合わせ、物件周辺のお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆お車でご来社の場合は◆
店舗敷地内に駐車場あります。ご利用ください。
◆住宅ローンもお任せください◆
資金計画書の作成や、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます）
◆中古×リフォームに強い◆
購入からリフォームまでワンストップでご提供できます。物件購入代金+リフォーム費用もまとめてお見積りして住宅ローン審査が可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望の条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■住宅ローンのご相談（30分～）
■リフォームのご相談（30分～）
■売却のご相談（30分～）
先ずは、お気軽に
南日本ハウス本店【電話：099-285-0888】に直接お問い合わせ頂くか、【資料請求する】【見学予約する】ボタンよりお問い合わせ下さいませ。
最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
※ＳＵＵＭＯからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
プレゼント情報
SUUMOより来店予約のお客様限定！
もれなくマックカード1000円分のギフト券をプレゼント♪
詳しくは当社スタッフにお気軽にお尋ねくださいませ♪
お客様のご来店心よりお待ちしております。
※弊社初来店に限る。
もれなくマックカード1000円分のギフト券をプレゼント♪
詳しくは当社スタッフにお気軽にお尋ねくださいませ♪
お客様のご来店心よりお待ちしております。
※弊社初来店に限る。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-285-0888
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物件名
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小田急サンシティ鴨池２号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2399万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
166戸 |
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専有面積
|
104.85m2（31.71坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：25.2m2 |
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所在階/構造・階建
|
13階/SRC14階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1987年1月 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市鴨池新町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」歩23分
鹿児島市電谷山線「南鹿児島駅前」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に喜んでいただける物件を様々な角度からご提案いたしますので、お気軽に何でもご相談ください。
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【この物件について】
物件に関する専門的なご質問や、ローンのことなど、ご不明な点があれば何でもお気軽にご質問ください♪物件の良い点だけでなく、気になる点やデメリットもしっかりとご説明いたします！
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| お問い合せ先 |
TEL：099-285-0888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：鹿児島県知事（10）第003041号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
お問合せ頂いた物件や類似した物件資料をまとめてお送り致します！ |
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：099-285-0888
周辺環境
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タイヨー鴨池店まで200m 【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 -
学校法人時任学園 太陽の子幼稚園まで330m 【学校法人時任学園 太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標 「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 -
鴨池フェリーターミナルまで410m 【鴨池フェリーターミナル】鹿児島市鴨池新町にある船着き場です。営業時間 4時30分～23時30分(フェリー運航時間に合わせて開館)駐車場あり（無料） -
ローソン鴨池新町店まで560m 【ローソン鴨池新町店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです駐車場有 -
今村総合病院まで700m 【今村総合病院】鹿児島市鴨池新町にある病院です。電話予約受付時間【月曜日～金曜日】9時～12時、14時～17時【土曜日】9時～12時※日・祝祭日を除く -
鴨池中学校まで780m 【鴨池中学校】【自律】 自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】 自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】 最後までやり遂げる。 -
ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで910m 【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる -
鴨池小学校まで980m 【鴨池小学校】真砂町と真砂本町，鴨池新町からなる静かな住宅街で，地理的にまとまっており，教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり，名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。
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スーパータイヨー鴨池店：徒歩3分（200ｍ）
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幼稚園・保育園学校法人時任学園 太陽の子幼稚園：徒歩5分（330ｍ）
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その他環境鴨池フェリーターミナル：徒歩6分（410ｍ）
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コンビニローソン鴨池新町店：徒歩7分（560ｍ）
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病院今村総合病院：徒歩9分（700ｍ）
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中学校鴨池中学校：徒歩10分（780ｍ）
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ホームセンターニシムタ スカイマーケット鴨池店：徒歩12分（910ｍ）
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小学校鴨池小学校：徒歩13分（980ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご予約に際して◆
事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございます。
事前にご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待合わせ、物件周辺のお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆お車でご来社の場合は◆
店舗敷地内に駐車場あります。ご利用ください。
◆住宅ローンもお任せください◆
資金計画書の作成や、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます）
◆中古×リフォームに強い◆
購入からリフォームまでワンストップでご提供できます。物件購入代金+リフォーム費用もまとめてお見積りして住宅ローン審査が可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望の条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■住宅ローンのご相談（30分～）
■リフォームのご相談（30分～）
■売却のご相談（30分～）
先ずは、お気軽に
南日本ハウス本店【電話：099-285-0888】に直接お問い合わせ頂くか、【資料請求する】【見学予約する】ボタンよりお問い合わせ下さいませ。
最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
※ＳＵＵＭＯからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
日程／公開中
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弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待合わせ、物件周辺のお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。
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■リフォームのご相談（30分～）
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ネットで見学予約できる日程
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設備仕様
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室内設備
【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪
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室内設備
【シンク】浄水機能付き水栓！人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪
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室内設備
【給湯モニター】
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室内設備
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「予備暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪
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防犯設備
【モニター付きインターホン】
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-285-0888
小田急サンシティ鴨池２号棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ◆ご予約に際して◆ 事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございます。 事前にご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です） ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待合わせ、物件周辺のお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。 ◆お車でご来社の場合は◆ 店舗敷地内に駐車場あります。ご利用ください。 ◆住宅ローンもお任せください◆ 資金計画書の作成や、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。 （住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます） ◆中古×リフォームに強い◆ 購入からリフォームまでワンストップでご提供できます。物件購入代金+リフォーム費用もまとめてお見積りして住宅ローン審査が可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望の条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■住宅ローンのご相談（30分～） ■リフォームのご相談（30分～） ■売却のご相談（30分～） 先ずは、お気軽に 南日本ハウス本店【電話：099-285-0888】に直接お問い合わせ頂くか、【資料請求する】【見学予約する】ボタンよりお問い合わせ下さいませ。 最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。 ※ＳＵＵＭＯからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
2399万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1530円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7300円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
104.85m2（31.71坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：25.2m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1987年1月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 翔士 | ||
共通概要
所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池新町 | 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」歩23分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
166戸 | 構造・階建て |
SRC14階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（5000円／月） |
物件の特徴
支払い例
鹿児島市鴨池新町 小田急サンシティ鴨池2号棟 4LDK 専有面積104.85m2・2499万円の場合
毎月（年１２回）6万4736円 ボーナス時支払いなし
毎月（年１２回）5万3947円 ボーナス時支払い5万円×２回
価格2499万円、頭金99万円、借入額2400万円（金融機関/鹿児島銀行）
年利1.35％（変動金利）/返済期間40年
※物件により返済期間の上限は異なります
- ・利率/年利1.35～1.85％（変動金利）※金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）
・返済期間/3年以上40年以内
・年齢制限/満18歳以上満71歳未満（完済時満82歳未満）
・取扱い手数料/55000円
・保証料/原則不要（審査によって保証料が必要な場合あり）
・火災保険料/建物への付保が必要
金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。
他行住宅ローンの取り扱いもございます！お気軽にご相談ください♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：099-285-0888
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
鹿島建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-285-0888
4352393
78159369
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
