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＜おすすめポイント＞
■角部屋×南西向きで陽当たり・眺望良好
■１２階部分 専有面積９６.６５m2の４ＬＤＫ
■フラワータウン駅まで徒歩１１分
■全部屋洋室で床掃除も楽々♪
■バルコニー３箇所 洗濯物の多い日も安心！
■アフターサービス保証付
◎リフォーム内容
新調：キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ
張替：クロス全室、床材
他：ハウスクリーニング
＜周辺環境＞
■富士小学校 徒歩３分
■富士小学校 徒歩９分
■コープ三田西 徒歩６分
■ローソン 徒歩１０分
LDK 約16.8帖
南西向きバルコニーに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。
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4LDK、価格1990万円、専有面積96.65m2、バルコニー面積22.9m2 陽当り・眺望・通風良好な住まいです。各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。
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神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅より徒歩11分の便利な立地にございます。
お部屋は玄関前を通る人が少ない角住戸で、プライバシー確保も◎ -
12階部分の角部屋なので、眺望の良さをより満喫できます。
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家具のレイアウトがしやすく、壁付けに収納家具を配置することで、すっきりとお使いいただけます。
※この写真は家具をAI加工で配置したレイアウト例です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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12階部分の角部屋なので、眺望の良さをより満喫できます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■現地見学予約受付中■■
時間/10：00～19：00 対応可能！
【事前にご予約をお願いいたします】
おウチネット川西店 電話 072-758-1000 またはネット予約ボタンから！
【ご案内のあらすじ】
・ご自宅→物件→ご自宅 送迎も可
・お子様連れや雨の日でもご見学可
・平日、土日やお仕事終わりでもご覧いただけます。
・完全予約制なので、お好きなお時間にご覧いただけます。
【ご見学プラン例】（お好きなものを組み合わせください♪）
■現地/物件ご案内 (約30分)
■類似物件ご案内 (約30分)
ご希望エリア・金額帯などからオススメの物件をご紹介、ご見学いただけます。
■住宅ローンのアドバイス (約15分)
それぞれのお客様に合わせてオススメの銀行や資金計画をご提案いたします。
■希望条件に合わせたプランニング（1時間）
お客様に合わせていくつものご希望がございますので、その中でお客様それぞれに合った物件をご一緒に考えていきます。 ※移動時間は物件によって異なります。
■お気軽に赤色の【見学予約する】ボタンからご予約ください。■
■おウチネットとは…
大阪～阪神間で10店舗展開！
おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など
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売るときも！買うときも！おウチネット【072-758-1000】にご相談ください。
プレゼント情報
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物件詳細情報
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物件名
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メロディーハイム三田公園四番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
45戸 |
|
専有面積
|
96.65m2（29.23坪） |
その他面積
|
バルコニー面積：22.9m2 |
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所在階/構造・階建
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12階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
|
1991年3月 |
| 住所 |
兵庫県三田市富士が丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩11分
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」歩24分
神戸電鉄三田線「横山」車3.5km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：072-758-1000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【探しはじめ】のお客様をサポートさせて頂きます！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターサンフラワービル：徒歩10分（773ｍ）
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ショッピングセンターハニーズイオン三田店：徒歩12分（947ｍ）
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スーパーコープ三田西：徒歩8分（561ｍ）
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スーパースーパーマーケットNISHIYAMA三田フラワータウン店：徒歩12分（925ｍ）
-
コンビニローソン三田フラワータウン駅前店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート三田フラワータウン店：徒歩16分（1260ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス富士が丘店：徒歩8分（603ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局三田富士が丘店：徒歩7分（503ｍ）
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ドラッグストアウエルシア三田弥生が丘店：徒歩14分（1103ｍ）
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中学校三田市立富士中学校：徒歩13分（1031ｍ）
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小学校三田市立富士小学校：徒歩7分（535ｍ）
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幼稚園・保育園ふじ幼稚園：徒歩7分（557ｍ）
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幼稚園・保育園やよい幼稚園：徒歩14分（1097ｍ）
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幼稚園・保育園三田さち幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局三田フラワータウン駅前郵便局：徒歩10分（754ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所：徒歩12分（951ｍ）
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公園車池公園：徒歩7分（527ｍ）
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公園深田総合公園：徒歩12分（954ｍ）
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公園小屋ケ谷公園：徒歩23分（1801ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
メロディーハイム三田公園四番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■■現地見学予約受付中■■ 時間/10：00～19：00 対応可能！ 【事前にご予約をお願いいたします】 おウチネット川西店 電話 072-758-1000 またはネット予約ボタンから！ 【ご案内のあらすじ】 ・ご自宅→物件→ご自宅 送迎も可 ・お子様連れや雨の日でもご見学可 ・平日、土日やお仕事終わりでもご覧いただけます。 ・完全予約制なので、お好きなお時間にご覧いただけます。 【ご見学プラン例】（お好きなものを組み合わせください♪） ■現地/物件ご案内 (約30分) ■類似物件ご案内 (約30分) ご希望エリア・金額帯などからオススメの物件をご紹介、ご見学いただけます。 ■住宅ローンのアドバイス (約15分) それぞれのお客様に合わせてオススメの銀行や資金計画をご提案いたします。 ■希望条件に合わせたプランニング（1時間） お客様に合わせていくつものご希望がございますので、その中でお客様それぞれに合った物件をご一緒に考えていきます。 ※移動時間は物件によって異なります。 ■お気軽に赤色の【見学予約する】ボタンからご予約ください。■ ■おウチネットとは… 大阪～阪神間で10店舗展開！ おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など 幅広く多角的に事業展開しております。 売るときも！買うときも！おウチネット【072-758-1000】にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1990万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1210円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9780円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
96.65m2（29.23坪） | その他面積 |
バルコニー面積：22.9m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1991年3月 |
所在階 |
12階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県三田市富士が丘１ | 交通 |
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
45戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（6000円～7500円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-758-1000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)奥村組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20178981
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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