リブウェル山鼻南 1880万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

新着

1880万円

北海道札幌市中央区

札幌市電「東屯田通」歩3分

情報提供日:: 26/9/15
次回更新予定日:: 26/9/23

(株)SUMiTAS札幌石山通店

TEL：050-1790-2930

エリア情報

市電徒歩3分！広々専用庭＆収納充実、小中学校徒歩圏内の3LDK！

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『リブウェル山鼻南』のオススメＰＯＩＮＴ！
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○市電「東屯田通」駅徒歩3分で通勤・通学アクセス良好
○幌南小学校徒歩9分・柏中学校徒歩7分で通学も安心の好立地
○季節物やアウトドア用品の収納に便利な無償トランクルーム付き
○スーパーやドラッグストアが身近に揃う充実した生活環境

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

約18.6帖のゆとりあるLDKは、庭に面した大きな窓から心地よい光が届く明るい空間です。隣接する和室の引き戸を開放すれば、さらに開放的な大空間として活用可能。ご家族でゆったり過ごせます。

クラシックな雰囲気の格子ガラスドアが印象的なリビング空間。半独立風のキッチンは生活感を隠しやすく、料理に集中できます。すっきりとしたシンプルな内装で清潔感のある暮らしを叶えます。
3LDK、価格1880万円、専有面積81.79m²、バルコニー面積5.43m² 約18.6帖の大型LDKに和室が隣接した使いやすい3LDKの間取り。約36m²の専用庭に加え、床下収納や屋外トランクルームも備えており、荷物が多くなりがちなご家族にも嬉しい収納力です。
ブラウン基調の外壁タイルが印象的なRC造5階建てマンション。市電「東屯田通」駅まで徒歩3分、周辺に商業施設や小中学校が揃い、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。

バルコニーに面した明るい約5.9帖の洋室です。足音を和らげる絨毯敷きで、お子様のお部屋や寝室として心地よくお使いいただけます。暖房器具も備わっており、冬場も快適に過ごせる空間です。

LDKに隣接した約5.9帖の和室。ふすまを開ければリビングと繋がる一体感ある空間になり、閉め切れば客間や寝室としても活用可能。障子から柔らかい光が差し込む心が和む一室です。

木の質感が優しいシステムキッチン。火を使わず安全でお手入れ簡単なIHクッキングヒーターを採用。上下の充実した収納棚に加え、足元には食料品などの保管に便利な床下収納も備わっています。

上部に設置された木目の吊戸棚や壁面シェルフが特徴的な洋室です。空間を立体的に活用できるため、収納家具を抑えてお部屋を広く使えます。大きな採光窓もあり明るく爽やかなお部屋です。

約36.49m²（11.03坪）のゆとりある専用庭スペース。リビングから直接出入り可能で、ガーデニングや家庭菜園、お子様の安全な遊び場など、戸建て感覚で多様に楽しめる贅沢な空間です。

フェンスで囲まれた安心感のある専用庭です。陽当たりを活かして野菜づくりを楽しんだり、夏場にビニールプールを広げて遊んだりと、マンション暮らしながら外気を感じられる自由な環境が広がります。

ナチュラルな木目が美しいフローリングが広がるリビングダイニング。シンプルな空間デザインでインテリアコーディネートもしやすく、奥行きを感じさせる間取りが家族の寛ぎの時間を演出します。
明るくスッキリとした玄関アプローチ。温かみのある木目調のシューズボックスが設置されており、ご家族の靴類をすっきり整理できます。カウンター天板上には季節の飾りや小物を置いて演出可能です。
雨の日や冬場でも安心の浴室暖房乾燥機を完備。冬場のヒートショック対策にも役立ちます。シャンプー類を整理できるボトルラックも備わり、手入れがしやすく清潔に保てるバスルームです。
白をベースに木目を効かせた洗面室。収納付きの洗面化粧台や電気温水器をすっきりと配置しています。浴室へとスムーズに繋がる生活動線で、毎日の身支度や洗濯作業もスムーズに行えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：050-1790-2930

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / ２面以上バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / エレベーター / 専用庭 / 駐輪場 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア札幌市内及び近郊 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・分譲マンション ■保証期間　３ヵ月間～ ■ご利用いただける方弊社と売却の媒介契約を締結した方。 ■その他制限事項・物件の状態によっては、買い取り保証ができない場合もございます。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア札幌市内及び近郊 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・分譲マンション ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	ハウスクリーニング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	汚れが目立ちやすい室内箇所をプロがクリーニングさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	販売時～引き渡し時までに１度
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■クリーニング対象箇所・水回り浴室、洗面台、トイレ、キッチン・居室全室 ■ご利用いただける方弊社と売却の媒介契約を締結した方。

イベント情報

今から物件を見たい．．．
ぴったりの物件を探してほしい．．．
月々どれくらいの支払いになるのか？
買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．

【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪

【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪

【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！

【ご売却】
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪

お家のことならSUMiTASにお任せ下さい！

プレゼント情報

物件のご見学・ご来店時に、SUMiTASオリジナルの「不動産購入サポートガイドブック」を無料でお渡ししています。
「まず何をすればいいの？」「住宅ローンや諸経費はどのくらい？」といった最初の疑問に答える一冊です。
この物件のご見学とあわせて、お気軽にお申し付けください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：050-1790-2930

物件名	リブウェル山鼻南
価格ヒント	1880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	25戸
専有面積ヒント	81.79m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.43m²、専用庭：36.49m²（使用料730円／月）
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年11月
住所	北海道札幌市中央区南二十三条西９ [ ■周辺環境 ]	交通	札幌市電「東屯田通」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 札幌市電「石山通」歩6分 [ 乗り換え案内 ] じょうてつバス「南21条西11丁目」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SUMiTAS札幌石山通店ＨＰ物件情報不動産査定・不動産売却はこちら匿名の簡単10秒査定株式会社SUMiTASの会社概要
担当者より	担当者関谷　康希年齢：30代業界経験：3年「お客様の人生に彩りを添える」を念頭にお客様の心に寄り添えるような営業を心掛けております。宜しくお願い致します。	【この物件について】市電「東屯田通」駅徒歩3分！約36m²の専用庭付き3LDKマンションです。小中学校が徒歩10分圏内で通学も安心、アクロスプラザなど商業施設も身近で生活至便。無料のトランクルームも完備しています。【得意エリア】中央区、豊平区、南区、清田区
お問い合せ先	(株)SUMiTAS札幌石山通店 TEL：050-1790-2930 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010075号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

コープさっぽろやまはな店まで362m
札幌市立柏中学校まで560m
札幌市立幌南小学校まで720m

ショッピングセンター

アクロスプラザ南22条：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

コープさっぽろやまはな店：徒歩5分（362ｍ）
スーパー

北海市場山鼻店：徒歩6分（474ｍ）
スーパー

東光ストアプロム山鼻店：徒歩8分（618ｍ）
コンビニ

セイコーマートそでもり店：徒歩3分（238ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌南20条西8丁目店：徒歩6分（466ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ南22条店：徒歩4分（320ｍ）
中学校

札幌市立柏中学校：徒歩7分（560ｍ）
小学校

札幌市立幌南小学校：徒歩9分（720ｍ）
郵便局

札幌南二十一条郵便局：徒歩7分（560ｍ）
銀行

北洋銀行石山通支店：徒歩7分（560ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

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問合せ先： TEL：050-1790-2930

リブウェル山鼻南　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	今から物件を見たい．．．ぴったりの物件を探してほしい．．．月々どれくらいの支払いになるのか？買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならSUMiTASにお任せ下さい！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1880万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万630円／月（委託(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	1万4180円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	81.79m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.43m²、専用庭：36.49m²（使用料730円／月）
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1996年11月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：関谷　康希

共通概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十三条西９	交通	札幌市電「東屯田通」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 札幌市電「石山通」歩6分 [ 乗り換え案内 ] じょうてつバス「南21条西11丁目」歩6分
総戸数ヒント	25戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種中高	駐車場ヒント	敷地内（5000円～1万円／月）

物件の特徴

支払い例

81.79m²・3LDK・1880万円の場合

毎月（年12回）47093円　ボーナス時加算無し

価格1880万円、頭金0万円、借入額1880万円

年利0.95％（固定金利選択型）　返済期間40年　（当初3年）

【住宅ローンのご案内】
SUMiTASでは、住宅ローンの代行サービスも行っております！

■お仕事が土日休みの方が多い中、その曜日は銀行も空いておらずなかなか話を進められない。
■家を買うということだけで精一杯なのに、銀行とも連絡を取らないといけないなんて大変すぎる。

なんてお話を多くのお客様からお聞きします。

そのような方にもスムーズにお話を進める為のサービス、ぜひご利用しませんか？
どこの銀行にお任せするかお悩みの方にもよくご利用いただいております！

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010075号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 (株)SUMiTAS札幌石山通店〒064-0920 北海道札幌市中央区南二十条西10-1-19
問い合わせ先	(株)SUMiTAS札幌石山通店 TEL：050-1790-2930 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010075号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010075号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
(株)SUMiTAS札幌石山通店
〒064-0920 北海道札幌市中央区南二十条西10-1-19

問い合わせ先

(株)SUMiTAS札幌石山通店

TEL：050-1790-2930

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010075号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年9月15日	次回更新予定日	2026年9月23日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：050-1790-2930

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電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）※電話番号に紐づくLINEにお問い合わせ完了通知が届きます。
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。