ヴェルシャトー沖野上 1749万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

新着

1749万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「福山」歩35分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

ハウスドゥ福山新涯(株)成華

TEL：084-983-0011

エリア情報

水回り新品交換済！6階南西向き、陽当たり良好のリフォームマンション♪

☆　物件特徴　☆
・2025年12月内装リフォーム完了！水回りを新品交換済み！
・6階・南西向きにつき陽当たり・眺望・風通し良好。開放感あふれる住空間です♪
・約15帖のLDKを中心とした3LDKで、ご家族でもゆとりある暮らしを実現！
・全居室収納付きで、お部屋をすっきりと保ちながら快適に暮らせます
・浴室乾燥機・浄水器・TVモニター付インターホンなど暮らしを快適にする設備が充実しています。
・敷地内駐車場1台確保可能で新生活をスムーズに始められます♪

☆　周辺環境　☆
・ローソン沖野上店：徒歩4分
・福山医療センター：徒歩9分
・多治米小学校：徒歩12分
・城南中学校：徒歩17分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境も充実したエリアです♪
陽当たりも良好！
水回り・各お部屋もリフォーム済みです♪
ぜひ一度ご内覧してみませんか。

3LDK、価格1749万円、専有面積63.1m²、バルコニー面積7.81m²
15帖の広いリビング♪
窓も大きく、毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。
対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！
大容量の収納スペースも完備！

扉で空間作りがしっかりしているので急な来客にもリビングの片づけを気にすることなく対応できます。
玄関ドアはクリーニング済みです！
使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。
和室から洋室へと改装！
お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪

水回りリフォーム済みです♪

鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。
高機能トイレで毎日のお掃除も楽々です。小棚付きでレイアウトもできますね。
幅のあるキッチンなのでカップボードや冷蔵庫を置いても圧迫感がないです。
ゆったりできる大きい浴槽を使用。
浴室もリフォーム済みです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 即引渡可 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / セキュリティ充実 / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■お客様にピッタリの融資先をご提案いたします！住宅ローンの審査だけでも可能ですのでお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時可能です。弊社スタッフにお気軽にお打ち合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　ご希望の金融機関をお申し付けください。　お客様一人一人に合わせて全力でサポート致します。　住宅購入に関わる不安、仕組みなどお気軽にご相談くださいませ。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	■今お住まいの物件を売却して、住み替えを検討されている方にスムーズなお買換えをご提案させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時可能です。事前に弊社営業担当者とお打合せ下さいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様のお悩み・ご希望・などお聞かせいただき、最適な方法をご提案させていただきます。　売却のみのご相談も承っております！　『住宅ローンがまだ残っているけど・・・』など　お気軽にご相談くださいませ。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の場合、事前のご予約・ご相談をお願い致します。 ※繁忙期、担当者のスケジュールによってはご利用できない場合があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆現地ご案内会開催中です☆

◆現地案内会のお知らせ◆
・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。
・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎

☆ご見学の流れ☆
(1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。
現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。

他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！

☆水曜日も休まず営業しております！☆
☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆

成華公式LINE（@857rnlip）

プレゼント情報

☆書類収納に便利！「ご成約記念」にてプレゼントキャンペーン実施中☆
ご成約以降、散らかりがちな不動産資料を便利にひとまとめできる
HOUSE　DOオリジナル「ご契約ファイル」をプレゼント！！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

物件名	ヴェルシャトー沖野上
価格ヒント	1749万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	74戸
専有面積ヒント	63.1m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.81m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/RC8階建	完成時期（築年月）ヒント	1992年7月
住所	広島県福山市沖野上町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩35分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「備後本庄」歩55分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「東福山」歩58分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社成華≪ホームページ≫ ハウスドゥ福山新涯≪ホームページ≫ 公式LINE
担当者より	担当者信岡　優希年齢：20代お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。	【この物件について】徒歩圏内に周辺環境充実！リフォーム済マンションです！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！【得意エリア】福山・尾道エリア
お問い合せ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011246号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

周辺環境

フレスタ多治米店まで809m
ハローズ緑町店まで1098m
スマイルキッチン多治米店まで1074m
スーパードラッグひまわり多治米店まで900m
ホームセンターユーホー緑町店まで820m
ホームセンタータイム多治米店まで1128m
福山市立多治米小学校まで966m

ショッピングセンター

ジーユーハローズ緑町店：徒歩10分（796ｍ）
ショッピングセンター

ココローズ：徒歩11分（828ｍ）
スーパー

フレスタ多治米店：徒歩11分（809ｍ）
スーパー

ハローズ緑町店：徒歩14分（1098ｍ）
スーパー

スマイルキッチン多治米店：徒歩14分（1074ｍ）
コンビニ

ローソン沖野上店：徒歩5分（365ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山沖野上2丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり多治米店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ多治米店：徒歩10分（791ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー緑町店：徒歩11分（820ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー福山南店：徒歩14分（1099ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイム多治米店：徒歩15分（1128ｍ）
中学校

福山市立城南中学校：徒歩18分（1432ｍ）
小学校

福山市立多治米小学校：徒歩13分（966ｍ）
幼稚園・保育園

多治米保育所：徒歩9分（646ｍ）
幼稚園・保育園

野上保育所：徒歩19分（1497ｍ）
病院

社会医療法人祥和会脳神経センター大田記念病院：徒歩5分（339ｍ）
病院

医療法人興花会堀病院：徒歩6分（439ｍ）
郵便局

福山多治米郵便局：徒歩8分（637ｍ）
郵便局

福山沖野上郵便局：徒歩12分（887ｍ）
図書館

小丸法之記念館：徒歩17分（1352ｍ）
銀行

JA福山市本店：徒歩15分（1160ｍ）
銀行

JA福山市川口支店：徒歩15分（1131ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

ヴェルシャトー沖野上　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ☆現地ご案内会開催中です☆ ◆現地案内会のお知らせ◆ ・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎ ☆ご見学の流れ☆ (1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。 (2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪ (3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店などお客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！ ☆水曜日も休まず営業しております！☆ ☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆ 成華公式LINE（@857rnlip）
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1749万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5990円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	63.1m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.81m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1992年7月
所在階ヒント	6階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所/給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：信岡　優希

共通概要

所在地	広島県福山市沖野上町３	交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩35分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「備後本庄」歩55分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「東福山」歩58分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	74戸	構造・階建てヒント	RC8階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	敷地内（5000円／月）

物件の特徴

支払い例

中古マンション 3LDK 1749万円の場合

● 例1) 毎月（年12回）43.853円　ボーナス時加算0円
● 例2) 毎月（年12回）41.346円　ボーナス時加算0円

◎ 例1) 頭金 0万円、価格1749万円、借入額1749万円
◎ 例2) 頭金100万円、価格1649万円、借入額1649万円

◎ 前提) 基準金利0.955%、40年ローン、ボーナス返済なし

住宅ローンのご案内　記入例）
・金融機関／弊社が提携している銀行
・利率／年利0.955％（変動金利）
・返済期間／1年～40年

※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
詳しくは弊社スタッフにお気軽にご相談ください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（1）第011246号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟ハウスドゥ福山新涯(株)成華〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1
問い合わせ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（1）第011246号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（1）第011246号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
ハウスドゥ福山新涯(株)成華
〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1

問い合わせ先

ハウスドゥ福山新涯(株)成華

TEL：084-983-0011

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（1）第011246号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年7月10日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。