【慶應義塾大学】一人暮らし賃貸の家賃相場ランキング2026年！ 日吉＆三田キャンパス周辺のクチコミ＆オススメ情報

日吉キャンパス最寄駅：日吉駅まで15分以内の家賃相場が安い駅TOP13（15駅）

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／所要時間／乗り換え回数）
1位　羽沢横浜国大　6.4万円（相鉄新横浜線／神奈川県横浜市神奈川区／11分／0回）
2位　白楽　6.7万円（東急東横線／神奈川県横浜市神奈川区／12分／1回）
2位　西谷　6.7万円（相鉄新横浜線／神奈川県横浜市保土ケ谷区／14分／0回）
4位　妙蓮寺　6.8万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／10分／1回）
4位　岸根公園　6.8万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市港北区／13分／1回）
6位　東白楽　7万円（東急東横線／神奈川県横浜市神奈川区／13分／1回）
7位　片倉町　7.1万円（横浜市営地下鉄ブルーライン／神奈川県横浜市神奈川区／15分／1回）
8位　大口　7.2万円（JR横浜線／神奈川県横浜市神奈川区／13分／1回）
8位　小机　7.2万円（JR横浜線／神奈川県横浜市港北区／14分／1回）
10位　日吉本町　7.33万円（横浜市営地下鉄グリーンライン／神奈川県横浜市港北区／2分／0回）
11位　菊名　7.5万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／5分／0回）
12位　高田　7.55万円（横浜市営地下鉄グリーンライン／神奈川県横浜市港北区／5分／0回）
13位　日吉　7.7万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／※／※）※起点駅
13位　大倉山　7.7万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／4分／0回）
13位　鹿島田　7.7万円（JR南武線／神奈川県川崎市幸区／12分／1回）
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「ハウスメイトショップ武蔵小杉店」店長・加瀬さんおすすめの駅
16位　綱島　7.8万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／2分／0回）
22位　元住吉　8.3万円（東急東横線／神奈川県川崎市中原区／1分／0回）
37位　武蔵小杉　9.3万円（東急東横線／神奈川県川崎市中原区／2分／0回）

三田キャンパス最寄駅：田町駅、三田駅、赤羽橋駅いずれかまで20分以内の家賃相場が安い駅TOP15

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／所要時間／乗り換え回数／到着駅）
1位　昭和島　8.3万円（東京モノレール／東京都大田区／20分／1回／田町）
2位　多摩川　9万円（東急目黒線／東京都大田区／20分／0回／三田）
2位　田園調布　9万円（東急目黒線／東京都大田区／18分／0回／三田）
2位　西馬込　9万円（都営浅草線／東京都大田区／15分／0回／三田）
5位　流通センター　9.05万円（東京モノレール／東京都大田区／18分／1回／田町）
6位　糀谷　9.1万円（京浜急行空港線／東京都大田区／19分／0回／三田）
7位　大森町　9.15万円（京浜急行本線／東京都大田区／19分／1回／三田）
8位　川崎　9.2万円（JR東海道本線／神奈川県川崎市幸区／16分／1回／田町）
9位　荏原町　9.3万円（東急大井町線／東京都品川区／19分／1回／田町）
9位　京急蒲田　9.3万円（京浜急行本線／東京都大田区／17分／0回／三田）
9位　馬込　9.3万円（都営浅草線／東京都大田区／13分／0回／三田）
9位　武蔵小杉　9.3万円（JR湘南新宿ライン／神奈川県川崎市中原区／19分／1回／田町）
13位　旗の台　9.4万円（東急大井町線／東京都品川区／19分／1回／田町）
13位　平和島　9.4万円（京浜急行本線／東京都大田区／14分／0回／三田）
15位　大岡山　9.5万円（東急目黒線／東京都大田区／15分／0回／三田）
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「ハウスメイトショップ目黒店」店長・細谷さんおすすめの駅
16位　洗足　9.6万円（東急目黒線／東京都目黒区／16分／0回／三田）
18位　中延　9.7万円（都営浅草線／東京都品川区／11分／0回／三田）
26位　武蔵小山　10.3万円（東急目黒線／東京都品川区／12分／0回／三田）

慶應義塾大学を代表する2つのキャンパス周辺の環境＆家賃相場は？

慶應義塾大学のキャンパスは各地にあるが、メインとなるのは多くの学部の1・2年生が通う日吉キャンパスと、同様に複数の学部の2～4年生や大学院生が通う三田キャンパスだ。

日吉キャンパス（画像／PIXTA）

神奈川県横浜市港北区に位置する日吉キャンパスの最寄駅は日吉駅。東急東横線と東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン、さらに2023年3月開業の東急新横浜線が乗り入れている。東口駅前には見事なイチョウ並木が延びており、そこはもう敷地面積約10万坪という広大な日吉キャンパス。駅西口側には食料品街からユニクロなどの服飾・雑貨店、家電量販店までそろう「日吉東急アベニュー」があるほか、リーズナブルな飲食店も豊富な商店街が広がっている。

日吉駅前の商店街（画像／PIXTA）

今回お話をうかがった「ハウスメイトショップ武蔵小杉店」店長・加瀬舞子さんは、「日吉キャンパスに通うのは、単位取得のため学校に通う機会が多い1・2年生が多数。そのため最寄りの日吉駅や、近隣駅にお住まいになる学生さんが多いですね」と教えてくれた。そんな日吉駅は13位にランクインしており、学生向け賃貸物件の家賃相場（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK、駅から徒歩15分圏内。以下同）は7万7000円。さらに家賃を抑えたいなら、ランキング上位の6万円台の駅もチェックしたい。加瀬さんからは「近すぎると友人のたまり場になり、遠すぎると通学が面倒になるので、学校から20分ほどの範囲で探すのもいいですよ」とのアドバイスも。その点からも、あえて最寄りの日吉駅ではない街に住むのもアリだろう。

三田キャンパス 図書館旧館（画像／PIXTA）

続いて三田キャンパス周辺の様子を見てみよう。東京都港区にある三田キャンパスは慶應義塾の原点といえる地だ。最寄駅である田町駅にはJRの山手線や京浜東北・根岸線が乗り入れ、駅周辺はビジネス街として発展。再開発によりここ数年で大規模なオフィスビルや複合ビルが誕生し、今後も高層ビルの竣工が複数控えている。一方で駅から大学へと向かう通り一帯は、リーズナブルな飲食店がひしめく学生街でもある。また、田町駅のすぐ近くには商業施設・オフィスの複合ビル「田町タワー」に直結する、都営三田線・浅草線の三田駅も。キャンパスから北へ徒歩8分ほどの場所にある都営大江戸線・赤羽橋駅とあわせて、この3駅が主に大学の最寄駅として利用されている。

田町駅 三田口（画像／PIXTA）

3つの最寄駅周辺にある学生向け賃貸物件の家賃相場を見てみると、田町駅と三田駅は同額の13万円、赤羽橋駅は13万5000円。大学への通いやすさなら最寄駅周辺に住むのが一番だろうが、学生にとってこれだけの家賃を払うのは厳しそう……。「ハウスメイトショップ目黒店」店長の細谷綾奈さんも、「三田周辺は家賃が高めのため、電車を使って家からキャンパスまで30分以内にある物件を探す方が多い印象です」とのこと。上記ランキングで記載している所要時間は「電車の乗車時間（乗り換え時間含む）」であり「物件～駅／駅～大学間の所要時間」は含まないので、その点は物件探しの際に考慮したい。とはいえ家賃相場に注目するとトップ15の駅は8万円台～9万円台なので、田町駅や三田駅、赤羽橋駅の周辺よりもだいぶ費用を抑えることができる。

家賃の安さで住まいを選ぶ際は、上記ランキングを要チェック！　上位にランクインした駅周辺に住んだ経験者のクチコミも記事末にあるので、ぜひ参考にしてほしい。

また、住まい探しの際は家賃相場のみならず、住みやすい街かどうかも大事だろう。そこで先に登場した不動産会社のお二人に、日吉・三田の各キャンパスに通う学生の住む街としておすすめの駅を教えてもらった。こちらの駅についてもクチコミを紹介するので、あわせて見ていこう。

日吉キャンパスに通う1・2年生が住むなら、東急東横線沿線をチェック！

まずは日吉キャンパスに通う学生も利用する、「ハウスメイトショップ武蔵小杉店」店長の加瀬さんにおすすめの街をうかがおう。先述したように、日吉キャンパスに通う学生は日吉駅や近隣駅に住むことが多いのだそう。「日吉駅や日吉近隣の東急東横線沿線は、飲食店をはじめ商業施設が充実している駅も多く、初めての一人暮らしでも安心して住める環境ですよ」と加瀬さん。なかでも特におすすめの駅を3つ、教えてくれた。

元住吉駅（画像／PIXTA）

おすすめ度1位は日吉駅の隣、神奈川県川崎市中原区の元住吉駅。東急東横線と東急目黒線が乗り入れており、家賃相場は8万3000円だった。
「駅を挟んで東西2つの商店街があり、チェーン系の店舗や地元の個人商店も含めて約280店舗の商店が立ち並んでいます。主にファミリー層が住むエリアなので、落ち着いた住環境を求められる方には非常におすすめできる駅です」

また、駅から徒歩8分ほどの場所に広大な「川崎市中原平和公園」があったり、駅前を流れる渋川沿いに約2kmにわたる桜並木が続いていたりと、自然を感じられる環境なのも魅力だという。

元住吉の渋川沿いの桜並木（画像／PIXTA）

次なるおすすめは東急東横線と東急目黒線、JRの南武線など各線が乗り入れる武蔵小杉駅。元住吉駅から日吉駅とは反対方面に1駅目に位置し、武蔵小杉駅から日吉駅までは東急東横線でも東急目黒線でも2駅・3分前後、家賃相場は9万3000円だ。「家賃の価格帯は少し上がりますが、住みたい街ランキングでも上位に入る、人気が高いエリアです。『ららテラス 武蔵小杉』や『グランツリー武蔵小杉』など大型商業施設も充実。乗り入れ路線も多く、都内への玄関口として非常に利便性が高い駅です」

武蔵小杉駅前（画像／PIXTA）

「SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版」で12位にランクインした武蔵小杉駅は神奈川県川崎市中原区にあるが、駅東側を流れる多摩川を越えると東京都大田区に。東急東横線の通勤特急に乗れば、渋谷駅まで3駅・約17分で行くことができる。日吉キャンパスまでの近さはもちろんのこと、せっかく進学で上京するならば都内までの近さも重視したい人には、うってつけだろう。また、武蔵小杉駅は今回調査した「三田キャンパス」周辺の家賃相場が安い駅ランキングだと9位。1・2年次は日吉キャンパス、3年次以降は三田キャンパスに通う予定の学生なら、進級後も引越しせず住み続けられる点も便利そうだ。

加瀬さんおすすめの3つ目の駅は、東急東横線・綱島駅。元住吉駅とは逆側、日吉駅から下り方面へ1駅目に位置しており、家賃相場は7万8000円だ。「スーパーやドラッグストア、飲食店など、駅周辺には幅広いジャンルの店舗がとても豊富。2023年3月には東急新横浜線の新綱島駅がすぐ近くに開業しており、ますます利便性が高まっている点も注目です！」と加瀬さん。

綱島駅（画像／PIXTA）

東急新横浜線は日吉駅～新綱島駅～新横浜駅の3駅を結ぶ短い路線で、同時期に開業した新横浜駅～西谷駅を結ぶ相鉄新横浜線とともに、相鉄・東急直通線の連絡線としての役割を担っている。相鉄線と東急線との相互直通運転が始まり、神奈川県央部～東京都心部間のアクセス性が向上したと話題だ。新しくできた新綱島駅は綱島駅から歩いて5分ほどなので、この辺りに住むと2駅2路線が利用できるわけだ。新駅開業にあわせて道路の整備などの再開発も進められ、より住みやすい街へと進化している。

三田キャンパスに通う学生の住まいとして、おすすめの駅3選

三田キャンパスへの通学にも便利な街は、「ハウスメイトショップ目黒店」店長・細谷綾奈さんにうかがった。住む街を選ぶ際のポイントは、「交通の利便性が高い駅であること」と話す細谷さん。

「三田キャンパスを利用する3・4年生は、アルバイトや就職活動など学校外での活動が増えてくる時期。そのため学校への行きやすさを踏まえたうえで、別の場所へのアクセスの利便性も高い駅を選ぶのがよいでしょう」

三田キャンパスは最寄駅が多く、どの路線沿線に住むのがよいのかも迷うところ。その点をうかがうと、「特におすすめは東急目黒線の沿線。都営三田線と相互直通運転されていてキャンパスがある三田駅まで乗り換えせずに行けること、目黒駅に出れば都内の主要駅に行きやすいJR山手線に乗り換えられる点が魅力です」と教えてくれた。

なかでも細谷さんイチ押しは、急行停車駅でもある東急目黒線・武蔵小山駅。東京都品川区に位置し、大学最寄りの三田駅までは都営三田線直通の東急目黒線なら約12分で行くことができる。家賃相場は10万3000円と少々高め。

武蔵小山駅前（画像／PIXTA）

「開発が進み、近年は家賃相場が上がった点はネック。ですが、東京で最も長いアーケード商店街があって、買い物や外食にたいへん便利な環境です。にぎわいのある街なだけに適度に人目があり、一人暮らしの学生さんも安心して暮らせるでしょう」

都内最長だというアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」は、全長約800ｍで店舗数は約220軒にも上る。商店街の東側駅前エリアには、再開発で2019年に開業したショッピングモール「パークシティ武蔵小山 ザ モール」や、品川区役所の出張所や商業施設も備える2021年6月竣工の複合施設も。駅周辺の再開発は現在も進行中なので、今まさに街が生まれ変わりゆく様子を見られる点も魅力だ。

武蔵小山商店街パルム（画像／PIXTA）

もう少し家賃相場を抑えたいなら、「東急目黒線の東京都区間内では比較的、家賃相場が安い洗足（せんぞく）駅もおすすめです」と細谷さん。洗足駅の家賃相場は9万6000円で、三田駅までは都営三田線直通の東急目黒線に乗ると約16分だ。

洗足駅（画像／PIXTA）

「駅前にスーパーやドラッグストアがそろっていて買い物に便利な環境。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた印象です。そのぶん人通りが少なく心細く感じるかもしれないので、住まい探しの際に駅までの道のりチェックも忘れずにしましょう」

東京都目黒区にある洗足駅の駅前には美しいイチョウ並木が続き、並木通り沿いを中心に商店街が広がっている。日々の食事に役立つ惣菜店や、自家焙煎にこだわるコーヒーショップなど個性的な店が豊富なのでめぐり歩くのも楽しそう。また、洗足駅から徒歩10分弱に位置する東急大井町線・北千束（きたせんぞく）駅を利用することも可能だ。

洗足駅近くのイチョウ並木（画像／PIXTA）

細谷さんがもう1駅、おすすめしてくれたのが都営浅草線・中延（なかのぶ）駅。家賃相場は9万7000円で、三田駅までは都営浅草線の快速に乗ると約11分で到着する。

中延駅（画像／PIXTA）

「都営浅草線と東急大井町線が利用できて便利。人気の自由が丘駅までも1本で行くことができます。駅近くには商店街が3つあり、八百屋さんや精肉店などが並んでいるので食費を抑える助けにもなるかも。駅前にユニクロがあるのもうれしいところです」

商店街のなかでも注目は、「なかのぶスキップロード」と呼ばれる中延商店街。中延駅から北に延びており、東急池上線の荏原中延駅まで約330ｍも続くアーケード商店街だ。買い物に利用できる商店街独自のポイントシステムも用意されているので、ポイントをためつつお得に買い物ができる。

なかのぶスキップロード（画像／PIXTA）

さて今回はランキング調査に加え、これまで多くの学生を新生活へと送り出してきた不動産会社のお話を参考に、学生におすすめの街をご紹介した。住む街によって生活の充実度は変わってくるし、学生時代に暮らした街は卒業後も大事な思い出の地になるだろう。しっかりと自分の好みにあった街を選び、ぜひ楽しい新生活を送ってほしい。

日吉キャンパス最寄駅：日吉駅まで15分以内の家賃相場が安い駅・ランクインした注目駅周辺のクチコミ

1位　羽沢横浜国大
・住んでいてよかったところ
「のどかな場所。大通り沿いに美味しいラーメン屋があった」（30歳男性）
「大学に近くて楽 」（24歳女性）
・住んでいて困った点など
「道幅が狭いし坂が多い」（28歳男性）
「坂が多い。主要駅である横浜駅へのアクセスが悪い」（30歳男性）

2位　西谷
・住んでいてよかったところ
「主要駅から離れているので家賃は安く、横浜まで一本なので交通の便がよい。スーパーなどにも困らないし、路線も増えたのでいろいろな場所へ出やすくなった」（29歳女性）
「交通の便が良い」（26歳男性）
・住んでいて困った点など
「周辺にお店が少なかったので、これからに期待」（27歳男性）
「スーパーなどが遠い」（26歳男性）

2位　白楽
・住んでいてよかったところ
「住みやすい、温かみがある、安心感がある、スーパーやドラッグストア、病院などに困らない」（24歳女性）
「業務スーパーやドラッグストア等充実しているので日用品や食品（などの購入）に困らない。『焼肉屋わんこ』がとてもおいしい」（29歳男性）
・住んでいて困った点など
「学生が多かったので、夜などうるさかった」（28歳女性）
「坂が多い」（30歳男性）

7位　片倉町
・住んでいてよかったところ
「都心にアクセスしやすいが、駅から少し離れると程よい田舎なところが良い」（２１歳女性）
「横浜駅が近く、遊びに行くのには便利だった」（26歳男性）
・住んでいて困った点など
「（自然豊かだが）虫が気になった」（29歳女性）

三田キャンパス最寄駅（田町駅、三田駅、赤羽橋駅）いずれかまで20分以内の家賃相場が安い駅・ランクインした注目駅周辺のクチコミ

1位　昭和島
・住んでいてよかったところ
「東京都内（大田区）なので電車で気軽に関東圏に遊びに行ける。少し田舎っぽいけどうるさくない」（22歳男性）
「人の雰囲気がいい」（19歳女性）
・住んでいて困った点など
「お洒落な場所がないのと、遊び場所が少ない」（21歳女性）
「夜が暗い」（19歳女性）

2位　多摩川
・住んでいてよかったところ
「1本で渋谷や池袋に出られるので交通の便はとても良い」（23歳女性）
「河川敷が近くて散歩ができる」（23歳女性）
・住んでいて困った点など
「近くにスーパーやコンビニが少ない。手軽に楽しめる飲食店がない」（23歳女性）
「水害が怖い」（28歳女性）

7位　大森町
・住んでいてよかったところ
「ある程度の娯楽があり、住むにはちょうどいい場所。他の場所にもアクセスしやすい」（25歳男性）
「程よいお店と住みやすさがあり、近くに品川や川崎などのアクセスも良い場所」（28歳男性）
「駅や駅の周りで買い物や生活を完結できる。他の駅までのアクセスが良い」（28歳女性）
・住んでいて困った点など
「夜は暗いので怖いと感じる」（25歳男性）
「少し人が多くてガヤガヤしてる」（30歳女性）